Aller directement au contenu
Logo de Dop Makelaars

Roderveld 26

8219CB Lelystad • Flevoland

Disponible

€ 769.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 786.230

Prix d'achat /m²: € 4.718

Galerie de photos

Roderveld 26 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dop Makelaars biedt aan; Roderveld 26 – Lelystad (De Buitenhof) Luxe twee-onder-één-kap villa aan de golfbaan – instapklaar & perfect afgewerkt. Welkom bij Roderveld 26, een uitzonderlijk stijlvolle en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap villa in de exclusieve woonwijk De Buitenhof. Deze moderne woning uit 2018, met een woonoppervlak van maar liefst 163 m², plus een royale garage van 29 m², welke nu deels als gym wordt gebruikt, heeft een prachtige ligging aan de golfbaan en staat op een kavel van 520 m². De woning biedt u veel comfort en kwaliteit en is ideaal gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Elegante uitstraling en hoogwaardige afwerking De woning oogt direct onderscheidend door de wit-gekeimde gevels en het karakteristieke Eternit-leien dak, wat zorgt voor een tijdloze, luxe uitstraling. Binnen tref je een stijlvolle, lichte en perfect afgewerkte woning aan, die volledig instapklaar is en waar je dus direct kunt genieten. Ruimte & comfort De royale woonkamer biedt volop leefruimte en heeft een extra grote dubbele schuifpui, welke zorgt voor een natuurlijke lichtinval en heeft zicht op de fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde treft u de moderne open keuken aan, met openslaande deuren. Deze is voorzien van hoogwaardige keukenapparatuur en vormt de perfecte plek voor gezellige diners en familiebijeenkomsten. Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping is dit huis ideaal voor gezinnen of iedereen die thuis een extra werk- of hobbykamer nodig heeft. De trap naar de 2e verdieping leidt bovendien naar een royale extra 4e slaapkamer. Het hoge plafond en mooie lichtdoorlatende dakkapel zorgen samen voor een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden. Of u nu kiest voor een comfortabele masterbedroom, een rustige werkruimte of een sfeervolle hobbykamer. De ruime badkamer is modern uitgevoerd en heeft een brede douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Genieten in de tuin – direct aan de rustige golfbaan. De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging kun je hier van vroeg tot laat genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een hardhouten tuinoverkapping, voorzien van shutters en een achterom. Daarnaast zijn zowel de voortuin alsmede achtertuin voorzien van tuinverlichting. De tuin heeft vrij zicht op de golfbaan, die exclusief toegankelijk is voor bewoners van De Buitenhof, dat maakt deze locatie écht uniek. Duurzaam en energiezuinig Met energielabel A is deze woning uitstekend geïsoleerd en klaar voor de toekomst. Het huis is gebouwd volgens moderne normen en biedt lage energielasten. Belangrijkste kenmerken: - twee-onder-één-kap woning in exclusieve wijk De Buitenhof; - bouwjaar: 2018; - ca. 163m² woonoppervlakte; - ca. 29m² garage/ gym; - 3 parkeerplaatsen op eigen oprit; - energielabel: A; - 4 ruime slaapkamers; - wit-gekeimde gevels; - eternit-leien en onderhoudsvriendelijk dak; - perfect onderhouden, zowel binnen en buiten; - hardhouten tuinoverkapping; - unieke ligging aan de golfbaan; - luxe afwerking en volledig instapklaar; Interesse? Wacht niet te lang met het plannen van een bezichtiging. Onze makelaar leidt u graag rond in deze prachtige woning. U bent van harte welkom! Bieden vanaf € 769.000,- k.k. Verkoper neemt biedingen vanaf deze prijs serieus in overweging.

Prêt immobilier berekenen

€ 769.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.230

3,04%

Annuellement

%

€ 38.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
520 m²
Contenu
672 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8219

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.