Jump to content
Logo of Dop Makelaars

Roderveld 26

8219CB Lelystad • Flevoland

Available

€ 769.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 786.230

Purchase price /m²: € 4.718

Photo Gallery

Roderveld 26 Lelystad
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Dop Makelaars biedt aan; Roderveld 26 – Lelystad (De Buitenhof) Luxe twee-onder-één-kap villa aan de golfbaan – instapklaar & perfect afgewerkt. Welkom bij Roderveld 26, een uitzonderlijk stijlvolle en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap villa in de exclusieve woonwijk De Buitenhof. Deze moderne woning uit 2018, met een woonoppervlak van maar liefst 163 m², plus een royale garage van 29 m², welke nu deels als gym wordt gebruikt, heeft een prachtige ligging aan de golfbaan en staat op een kavel van 520 m². De woning biedt u veel comfort en kwaliteit en is ideaal gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Elegante uitstraling en hoogwaardige afwerking De woning oogt direct onderscheidend door de wit-gekeimde gevels en het karakteristieke Eternit-leien dak, wat zorgt voor een tijdloze, luxe uitstraling. Binnen tref je een stijlvolle, lichte en perfect afgewerkte woning aan, die volledig instapklaar is en waar je dus direct kunt genieten. Ruimte & comfort De royale woonkamer biedt volop leefruimte en heeft een extra grote dubbele schuifpui, welke zorgt voor een natuurlijke lichtinval en heeft zicht op de fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde treft u de moderne open keuken aan, met openslaande deuren. Deze is voorzien van hoogwaardige keukenapparatuur en vormt de perfecte plek voor gezellige diners en familiebijeenkomsten. Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping is dit huis ideaal voor gezinnen of iedereen die thuis een extra werk- of hobbykamer nodig heeft. De trap naar de 2e verdieping leidt bovendien naar een royale extra 4e slaapkamer. Het hoge plafond en mooie lichtdoorlatende dakkapel zorgen samen voor een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden. Of u nu kiest voor een comfortabele masterbedroom, een rustige werkruimte of een sfeervolle hobbykamer. De ruime badkamer is modern uitgevoerd en heeft een brede douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Genieten in de tuin – direct aan de rustige golfbaan. De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging kun je hier van vroeg tot laat genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een hardhouten tuinoverkapping, voorzien van shutters en een achterom. Daarnaast zijn zowel de voortuin alsmede achtertuin voorzien van tuinverlichting. De tuin heeft vrij zicht op de golfbaan, die exclusief toegankelijk is voor bewoners van De Buitenhof, dat maakt deze locatie écht uniek. Duurzaam en energiezuinig Met energielabel A is deze woning uitstekend geïsoleerd en klaar voor de toekomst. Het huis is gebouwd volgens moderne normen en biedt lage energielasten. Belangrijkste kenmerken: - twee-onder-één-kap woning in exclusieve wijk De Buitenhof; - bouwjaar: 2018; - ca. 163m² woonoppervlakte; - ca. 29m² garage/ gym; - 3 parkeerplaatsen op eigen oprit; - energielabel: A; - 4 ruime slaapkamers; - wit-gekeimde gevels; - eternit-leien en onderhoudsvriendelijk dak; - perfect onderhouden, zowel binnen en buiten; - hardhouten tuinoverkapping; - unieke ligging aan de golfbaan; - luxe afwerking en volledig instapklaar; Interesse? Wacht niet te lang met het plannen van een bezichtiging. Onze makelaar leidt u graag rond in deze prachtige woning. U bent van harte welkom! Bieden vanaf € 769.000,- k.k. Verkoper neemt biedingen vanaf deze prijs serieus in overweging.

Mortgage berekenen

€ 769.000

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 786.230

3,04%

Yearly

%

€ 38.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 769.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
520 m²
Content
672 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-11-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8219

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.