Direct naar de inhoud
Logo van Dop Makelaars

Roderveld 26

8219CB Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 769.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 786.230

Koopprijs /m²: € 4.718

Fotogalerij

Roderveld 26 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dop Makelaars biedt aan; Roderveld 26 – Lelystad (De Buitenhof) Luxe twee-onder-één-kap villa aan de golfbaan – instapklaar & perfect afgewerkt. Welkom bij Roderveld 26, een uitzonderlijk stijlvolle en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap villa in de exclusieve woonwijk De Buitenhof. Deze moderne woning uit 2018, met een woonoppervlak van maar liefst 163 m², plus een royale garage van 29 m², welke nu deels als gym wordt gebruikt, heeft een prachtige ligging aan de golfbaan en staat op een kavel van 520 m². De woning biedt u veel comfort en kwaliteit en is ideaal gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Elegante uitstraling en hoogwaardige afwerking De woning oogt direct onderscheidend door de wit-gekeimde gevels en het karakteristieke Eternit-leien dak, wat zorgt voor een tijdloze, luxe uitstraling. Binnen tref je een stijlvolle, lichte en perfect afgewerkte woning aan, die volledig instapklaar is en waar je dus direct kunt genieten. Ruimte & comfort De royale woonkamer biedt volop leefruimte en heeft een extra grote dubbele schuifpui, welke zorgt voor een natuurlijke lichtinval en heeft zicht op de fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde treft u de moderne open keuken aan, met openslaande deuren. Deze is voorzien van hoogwaardige keukenapparatuur en vormt de perfecte plek voor gezellige diners en familiebijeenkomsten. Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping is dit huis ideaal voor gezinnen of iedereen die thuis een extra werk- of hobbykamer nodig heeft. De trap naar de 2e verdieping leidt bovendien naar een royale extra 4e slaapkamer. Het hoge plafond en mooie lichtdoorlatende dakkapel zorgen samen voor een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden. Of u nu kiest voor een comfortabele masterbedroom, een rustige werkruimte of een sfeervolle hobbykamer. De ruime badkamer is modern uitgevoerd en heeft een brede douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Genieten in de tuin – direct aan de rustige golfbaan. De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging kun je hier van vroeg tot laat genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een hardhouten tuinoverkapping, voorzien van shutters en een achterom. Daarnaast zijn zowel de voortuin alsmede achtertuin voorzien van tuinverlichting. De tuin heeft vrij zicht op de golfbaan, die exclusief toegankelijk is voor bewoners van De Buitenhof, dat maakt deze locatie écht uniek. Duurzaam en energiezuinig Met energielabel A is deze woning uitstekend geïsoleerd en klaar voor de toekomst. Het huis is gebouwd volgens moderne normen en biedt lage energielasten. Belangrijkste kenmerken: - twee-onder-één-kap woning in exclusieve wijk De Buitenhof; - bouwjaar: 2018; - ca. 163m² woonoppervlakte; - ca. 29m² garage/ gym; - 3 parkeerplaatsen op eigen oprit; - energielabel: A; - 4 ruime slaapkamers; - wit-gekeimde gevels; - eternit-leien en onderhoudsvriendelijk dak; - perfect onderhouden, zowel binnen en buiten; - hardhouten tuinoverkapping; - unieke ligging aan de golfbaan; - luxe afwerking en volledig instapklaar; Interesse? Wacht niet te lang met het plannen van een bezichtiging. Onze makelaar leidt u graag rond in deze prachtige woning. U bent van harte welkom! Bieden vanaf € 769.000,- k.k. Verkoper neemt biedingen vanaf deze prijs serieus in overweging.

Hypotheek berekenen

€ 769.000

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
520 m²
Inhoud
672 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8219

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.