Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Lelystad

Waterbies 88

8245HN Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.250

Galerie de photos

Waterbies 88 Lelystad
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij verwelkomen u graag op de Waterbies 88, een instapklare nagelnieuwe en levensloopbestendige woning, gelegen in een hofje, die van alle gemakken is voorzien. De woning is gelegen in de populaire en nieuwste wijk van Lelystad "de Warande" met een heerlijke woonkamer, nette keuken met inbouwapparatuur, een slaapkamer en een moderne badkamer op de begane grond, slaapkamer en extra kastenkamer op de verdieping, vier zonnepanelen, energielabel A+++ en een verzorgde tuin op het zuidwesten met een vrijstaande overkapping. Er is een supermarkt in de buurt, die lopend te bereiken is. Het natuurgebied Oostvaardersplassen, recreatieplas het Oppertje en het polderbos Hollandse Hout zijn binnen handbereik. Scholen, openbaar vervoer en Bataviastad zijn in de zeer nabije omgeving gelegen. "Nu bieden vanaf € 425.000,-. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 425.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling Begane grond Entree Ruime hal met de meterkast voorzien van stadverwarming en glasvezelaansluiting, een kast met de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, een vrij-hangend toilet met fonteintje, trap naar de verdieping en deur naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is tuingericht en heeft veel lichtinval. Vanuit de woonkamer bereikt u middels een deur (voorzien een hor) de achter gelegen tuin. Keuken De eetkeuken is van alle moderne gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, een combi-oven, een vaatwasser, wandafzuigkap met PlasmaMade filter en een losse koel-vriescombinatie. Slaapkamer Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer, ideaal voor mensen die liever alles gelijkvloers willen hebben. Deze slaapkamer heeft een deur (draaikiep deur) naar de achtertuin. Badkamer Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een vrij-hangend toilet en een design radiator. De vloer van de begane grond is voorzien van pvc met vloerverwarming. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Overloop met toegang tot de slaapkamer. Slaapkamer In totaal zijn er twee kamers op deze etage. Een ruime slaapkamer en een extra kamer. De extra kamer is in gebruik als kastenkamer. Hier treft u de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. De vloer van de verdieping is voorzien een pvc vloer met vloerverwarming. Tuin Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De verzorgde achtertuin met achterom is voorzien van schuttingen, bestrating, diverse planten en een wateraansluiting. De vrijstaande houten overkapping voorzien van sedum dak biedt een gezellige plek om te ontspannen, zelfs bij wat minder mooi weer. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van uw fietsen. Parkeren Direct voor de deur kunt u parkeren in het hofje, tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. Bijzonderheden - Slaapkamer en badkamer op de begane grond: levensloopbestendig; - Heerlijke woning in de populaire wijk ''De Warande'' in Lelystad; - In 2023 gebouwd; de woning is van alle moderne gemakken voorzien!; - De ramen van de begane grond en de ramen op de verdieping (aan de achterzijde) zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens; - Energielabel A+++, vier zonnepanelen en stadsverwarming; - De vloeren zijn voorzien van pvc en de wanden zijn voorzien van renovlies behang; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming; - Oplevering in overleg. Ruimte, rust, comfort en levensloopbestendigheid zijn de kernwoorden die deze woning beschrijven. Een woning die u van binnen gezien móet hebben om de ruimte te kunnen ervaren en de sfeer te kunnen proeven!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
367 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8245

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.