Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Lelystad

Waterbies 88

8245HN Lelystad • Flevoland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.250

Photo Gallery

Waterbies 88 Lelystad
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wij verwelkomen u graag op de Waterbies 88, een instapklare nagelnieuwe en levensloopbestendige woning, gelegen in een hofje, die van alle gemakken is voorzien. De woning is gelegen in de populaire en nieuwste wijk van Lelystad "de Warande" met een heerlijke woonkamer, nette keuken met inbouwapparatuur, een slaapkamer en een moderne badkamer op de begane grond, slaapkamer en extra kastenkamer op de verdieping, vier zonnepanelen, energielabel A+++ en een verzorgde tuin op het zuidwesten met een vrijstaande overkapping. Er is een supermarkt in de buurt, die lopend te bereiken is. Het natuurgebied Oostvaardersplassen, recreatieplas het Oppertje en het polderbos Hollandse Hout zijn binnen handbereik. Scholen, openbaar vervoer en Bataviastad zijn in de zeer nabije omgeving gelegen. "Nu bieden vanaf € 425.000,-. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 425.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling Begane grond Entree Ruime hal met de meterkast voorzien van stadverwarming en glasvezelaansluiting, een kast met de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, een vrij-hangend toilet met fonteintje, trap naar de verdieping en deur naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is tuingericht en heeft veel lichtinval. Vanuit de woonkamer bereikt u middels een deur (voorzien een hor) de achter gelegen tuin. Keuken De eetkeuken is van alle moderne gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, een combi-oven, een vaatwasser, wandafzuigkap met PlasmaMade filter en een losse koel-vriescombinatie. Slaapkamer Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer, ideaal voor mensen die liever alles gelijkvloers willen hebben. Deze slaapkamer heeft een deur (draaikiep deur) naar de achtertuin. Badkamer Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een vrij-hangend toilet en een design radiator. De vloer van de begane grond is voorzien van pvc met vloerverwarming. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Overloop met toegang tot de slaapkamer. Slaapkamer In totaal zijn er twee kamers op deze etage. Een ruime slaapkamer en een extra kamer. De extra kamer is in gebruik als kastenkamer. Hier treft u de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. De vloer van de verdieping is voorzien een pvc vloer met vloerverwarming. Tuin Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De verzorgde achtertuin met achterom is voorzien van schuttingen, bestrating, diverse planten en een wateraansluiting. De vrijstaande houten overkapping voorzien van sedum dak biedt een gezellige plek om te ontspannen, zelfs bij wat minder mooi weer. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van uw fietsen. Parkeren Direct voor de deur kunt u parkeren in het hofje, tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. Bijzonderheden - Slaapkamer en badkamer op de begane grond: levensloopbestendig; - Heerlijke woning in de populaire wijk ''De Warande'' in Lelystad; - In 2023 gebouwd; de woning is van alle moderne gemakken voorzien!; - De ramen van de begane grond en de ramen op de verdieping (aan de achterzijde) zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens; - Energielabel A+++, vier zonnepanelen en stadsverwarming; - De vloeren zijn voorzien van pvc en de wanden zijn voorzien van renovlies behang; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming; - Oplevering in overleg. Ruimte, rust, comfort en levensloopbestendigheid zijn de kernwoorden die deze woning beschrijven. Een woning die u van binnen gezien móet hebben om de ruimte te kunnen ervaren en de sfeer te kunnen proeven!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
170 m²
Content
367 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8245

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.