Aller directement au contenu
Logo de Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

John Lennonstraat 20

6663GP Lent • Gelderland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.074

Galerie de photos

John Lennonstraat 20 Lent
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, moderne gezinswoning met zonnige tuin op toplocatie in Lent! Welkom aan de John Lennonstraat 20, een moderne, goed onderhouden eengezinswoning (bouwjaar 2008) in het populaire en kindvriendelijke Lent. Deze energiezuinige woning beschikt over energielabel A, is voorzien van stadsverwarming en heeft in de badkamer vloerverwarming voor extra comfort. Met vier volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een praktische indeling is dit de ideale woning voor een (jong) gezin of iedereen die op zoek is naar ruimte en rust met alle voorzieningen in de buurt. De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Lent, een geliefde woonomgeving met een ideale ligging ten opzichte van zowel de stad als de natuur. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten (Jumbo), scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het centrum van Nijmegen, terwijl je ook zo bij recreatiegebied de Lentse Plas of de Spiegelwaal bent voor een wandeling of zomerse verkoeling. De wijk is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (station Lent op loopafstand) als de auto (uitvalswegen A15, A50 en A325). Indeling Begane grond Via de ruime entree kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een bergkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Diverse inbouw apparatuur van de keuken is in ca. 2022 vernieuwd. Via de woonkamer heb je toegang tot de fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuiden, compleet met zonwering, een vrijstaande houten schuur met sedum dak en een achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een apart tweede toilet met fonteintje, een in 2023 gemoderniseerde licht ingerichte luxe badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een heerlijk ligbad, een ruime inloop(regen)douche, een wastafelmeubel, (spiegel) wandkasten en behaaglijke vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier vind je een ruime overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en een wasruimte met praktische vaste kastruimte. Pluspunten van de woning: + Bouwjaar 2008 + Energielabel A + Dakbedekking grote/bovenste dak in 2025 vernieuwd! (Ook is dit dak opnieuw geïsoleerd) + Zonnepanelen 6 stuks. + Stadsverwarming (gasloos) + Vloerverwarming in de badkamer. + Tuin op het zuiden met vrijstaande houten berging en achterom. + Zonnescherm aan de achterzijde. + Rolluiken achterzijde op de 1e en 2e verdieping. + Vier volwaardige slaapkamers + Moderne afwerking en instap klaar + Mogelijkheid voor een groot zonnig dakterras! Kortom: Een comfortabele, moderne woning met een gunstige ligging en veel leefruimte, perfect voor wie ruim en duurzaam wil wonen in een rustige, maar centrale omgeving. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
478 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6663

Google Maps

Aperçu géographique Lent

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lent. En 2025 étaient 15.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

15.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lent
Année Résidents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Niveau d'enseignement

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.183

Étiquette A++

1.219

Étiquette A+

909

Étiquette A+++

813

Étiquette B

343

Étiquette C

333

Étiquette G

121

Étiquette F

103

Étiquette D

101

Étiquette E

61

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 220 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 200 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 140 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 130 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 580 • Électricité: 3.160

Activité dans Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lent
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer maisons in Lent

Voir plus d'habitations dans cette ville.