Résidents
16.782
Dernière année: 2026
Turennesingel 226
6663GV Lent • Gelderland
Disponible
€ 655.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 669.950
Prix d'achat /m²: € 4.679
Galerie de photos
Description
Deze gezinswoning is gelegen aan de geliefde stadse kant van Lent. Het betreft geen standaard gezinswoning, maar één welke stijlvol is uitgebouwd met luxe maatwerk, een zonnige tuin op het zuidwesten en beschikt over een royale multifunctionele zolder. Volledig instapklaar voor de volgende eigenaren, op een plek waar stad en natuur elkaar ontmoeten. De wijk staat bekend om betrokken buren, maar waar ook privacy vanzelfsprekend blijft. Hier woon je op een fantastische plek met de Waalbrug, rivier, uiterwaarden, meerdere scholen, sportvoorzieningen, winkels, gezondheidscentrum en de binnenstad van Nijmegen allemaal binnen handbereik. De combinatie van stadse dynamiek, rust, groen en comfort maakt dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen. Met de auto ben je zo op de A325, maar ook de A50 en A15 vind je om de hoek. Er bevindt zich een bushalte op circa 2 minuten loopafstand en tevens 10 minuten loopafstand naar het treinstation Nijmegen Lent. Wat deze woning direct onderscheidt, is dat al tijdens de bouw bewust is gekozen voor een andere indeling, extra ruimte en de hoogwaardige materialen in de afwerking. Het totale woonoppervlakte bedraagt 140 m2. Achter de karakteristieke gevel met rode voordeur begint dat al in de entree: een rustige, royale hal met garderoberuimte, meterkast, moderne toiletruimte en een tot 5 meter doorgetrokken wand, waardoor een fraaie en ruimtelijke route naar de leefruimte is ontstaan. Via een plafondhoge, massief houten schuifdeur op maat betreed je de woonkeuken. De living bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is sfeervol, strak en praktisch ingedeeld. Dankzij de lange wand is er volop ruimte voor een royale zithoek, tv-meubel en kasten, zonder in te leveren op ruimtelijkheid. Aan de tuinzijde ligt de uitgebouwde woonkeuken, een heerlijke leefruimte. De woonkeuken is tijdens de bouw met 2.40 meter uitgebouwd en voorzien van een indrukwekkende zwarte aluminium schuifpui van circa 4 meter breed en 2.40 meter hoog. Binnen en buiten lopen daardoor prachtig in elkaar over en het daglicht valt rijkelijk naar binnen. De maatwerkkeuken in charcoal eikenfineer is zeer ruimtelijk opgebouwd met twee plafondhoge kastenwanden, een composiet werkblad met opstaande rand, veel bergruimte en hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, diepvries, oven, vaatwasser, extra brede kookplaat en afzuiging. Er is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel én een extra zitje, precies zoals een echte woonkeuken bedoeld is. Genieten van het buitenleven kan hier volop, de diepe achtertuin vormt een volwaardig verlengstuk van de woonruimte. De achtertuin ligt gelegen op het zuidwesten, waardoor je tot laat in de avond kunt genieten van de avondzon. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en voelt dankzij de robuuste lariks staanders en de mogelijkheid voor schaduwdoeken als een beschutte buitenkamer. De achtertuin is eveneens te bereiken via een achterom en er is een buitenkraan aanwezig. Tevens is er een schuurtje te vinden voor opslag en het stallen van meerdere fietsen, waar ook ideaal een stopcontact aanwezig is. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en is voorzien van grote keramische vloertegels in een prachtige uitvoering, wat de woning een luxe, rustige en eigentijdse uitstraling geeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een doorlopende vloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Ook boven is goed nagedacht over de afwerking: de ruimte boven de deuren is dichtgemaakt, wat het geheel extra strak maakt. De badkamer is anders ingedeeld dan de standaard bouwtekening en daardoor ruimer en logischer van opzet. Een royale inloopdouche, wandtoilet, een eikenhouten wastafelmeubel met twee natuurstenen kommen, inbouwkranen en een praktische maatwerkkast. De badkamer beschikt bovendien ook over vloerverwarming. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping: een verrassend grote, lichte en hoge multifunctionele ruimte met zeer veel potentie. Deze verdieping is voorzien van dezelfde vloer als de eerste etage en biedt plaats aan de wasmachine- en drogeraansluitingen, terwijl achter de panelen volop bergruimte aanwezig is. Nu is dit een prachtige open zolderverdieping, maar deze ruimte leent zich ook uitstekend voor een werkplek, hobbyruimte, logeerverdieping of zelfs tot het realiseren van maar liefst twee extra slaapkamers. Ook op technisch vlak is dit een modern en comfortabel huis. De woning is in 2017 opgeleverd, aangesloten op stadsverwarming, voorzien van een centraal afzuigsysteem en vanuit de bouw voorbereidt op de aanleg van zonnepanelen. Alles aan deze woning ademt doordachte keuzes, kwaliteit, ruimte en wooncomfort! De opsomming aan bijzonderheden: - Zeer kindvriendelijke wijk - 140 m² woonoppervlak - uitgebouwde woonkeuken van 2,40 meter - maatwerk keuken - zwarte aluminium schuifpui van circa 4,00 meter breed - tuin op het zuidwesten met berging en achterom - 3 slaapkamers en royale multifunctionele zolder - vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer - stadsverwarming en voorbereiding voor zonnepanelen - mogelijkheid eenvoudig te realiseren 4e en 5e slaapkamer - energielabel A
Prêt immobilier berekenen
€ 655.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 669.950
3,04%
Annuellement
%
€ 32.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 655.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Contenu
- 511 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 54 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2017
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Lent
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Lent
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lent. En 2026 étaient 16.782 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.
Moyenne WOZ
EUR 489.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
531
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.630 |
| 2022 | 12.355 |
| 2023 | 13.400 |
| 2024 | 14.530 |
| 2025 | 15.975 |
| 2026 | 16.782 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 395.000 |
| 2023 | EUR 461.000 |
| 2024 | EUR 458.000 |
| 2025 | EUR 489.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.090
0-15: 3.850
15-25: 1.480
25-45: 5.900
45-65: 3.460
Niveau d'enseignement
Hoger
6.680
Praktisch
1.640
Middelbaar
2.930
Origine des habitants (2025)
Europa
1.040
Nederland
12.410
Buiten Europa
2.520
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.141
Appartementen
2.292
Tussenwoningen
2.957
Vrijstaande woningen
589
Twee-onder-één-kap woningen
435
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
63
1900 tot 1925
41
1925 tot 1950
113
1950 tot 1970
414
1970 tot 1980
210
1980 tot 1990
151
1990 tot 2000
158
2000 tot 2010
1.011
2010 tot 2020
1.765
2020 en later
1.374
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.183
Étiquette A++
1.219
Étiquette A+
909
Étiquette A+++
813
Étiquette B
343
Étiquette C
333
Étiquette G
121
Étiquette F
103
Étiquette D
101
Étiquette E
61
Étiquette A++++
12
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 460 | 2.870 |
| 2021 | 490 | 2.900 |
| 2022 | 360 | 2.680 |
| 2023 | 270 | 2.500 |
| 2024 | 220 | 2.500 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 220 • Électricité: 2.550
Huurwoning
Gaz: 200 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 320 • Électricité: 2.850
Appartement
Gaz: 140 • Électricité: 1.690
Tussenwoning
Gaz: 130 • Électricité: 2.300
Vrijstaande woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 4.180
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 580 • Électricité: 3.160
Activité dans Lent (2025)
Handel en HORECA
190
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
550
Overheid, onderwijs en zorg
665
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
145
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
215
Nombre total d'établissements: 1.965
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 33 |
| jul 2025 | 83 |
| jun 2025 | 37 |
| mei 2025 | 37 |
| mrt 2025 | 51 |
| mrt 2026 | 52 |
| nov 2024 | 24 |
| nov 2025 | 37 |
| okt 2024 | 34 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 38 |
| sep 2025 | 54 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lent.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lent
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lent?
Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lent?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?
In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.
Meer maisons in Lent
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bergstraat 2 4
6663KE Lent
€ 800.000 k.k.
€ 2.797/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 286 m²
- Superficie du terrain
- 716 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bergstraat 2
6663KE Lent
€ 400.000 k.k.
€ 2.564/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 409 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bergstraat 4
6663KE Lent
€ 400.000 k.k.
€ 3.200/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 716 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Galiciëstraat 11
6663NR Lent
€ 565.000 k.k.
€ 4.956/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Andalusiëstraat 20
6663NA Lent
€ 549.000 k.k.
€ 4.427/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Donatellostraat 64
6663PA Lent
€ 645.000 k.k.
€ 4.388/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Turennesingel 160
6663GV Lent
€ 635.000 k.k.
€ 4.472/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Annie van Velzenhof 9
6663RK Lent
€ 689.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 5
