Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoogen & Co. makelaardij

Turennesingel 226

6663GV Lent • Gelderland

Disponible

€ 655.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 669.950

Precio de compra /m²: € 4.679

Galería de fotos

Turennesingel 226 Lent
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze gezinswoning is gelegen aan de geliefde stadse kant van Lent. Het betreft geen standaard gezinswoning, maar één welke stijlvol is uitgebouwd met luxe maatwerk, een zonnige tuin op het zuidwesten en beschikt over een royale multifunctionele zolder. Volledig instapklaar voor de volgende eigenaren, op een plek waar stad en natuur elkaar ontmoeten. De wijk staat bekend om betrokken buren, maar waar ook privacy vanzelfsprekend blijft. Hier woon je op een fantastische plek met de Waalbrug, rivier, uiterwaarden, meerdere scholen, sportvoorzieningen, winkels, gezondheidscentrum en de binnenstad van Nijmegen allemaal binnen handbereik. De combinatie van stadse dynamiek, rust, groen en comfort maakt dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen. Met de auto ben je zo op de A325, maar ook de A50 en A15 vind je om de hoek. Er bevindt zich een bushalte op circa 2 minuten loopafstand en tevens 10 minuten loopafstand naar het treinstation Nijmegen Lent. Wat deze woning direct onderscheidt, is dat al tijdens de bouw bewust is gekozen voor een andere indeling, extra ruimte en de hoogwaardige materialen in de afwerking. Het totale woonoppervlakte bedraagt 140 m2. Achter de karakteristieke gevel met rode voordeur begint dat al in de entree: een rustige, royale hal met garderoberuimte, meterkast, moderne toiletruimte en een tot 5 meter doorgetrokken wand, waardoor een fraaie en ruimtelijke route naar de leefruimte is ontstaan. Via een plafondhoge, massief houten schuifdeur op maat betreed je de woonkeuken. De living bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is sfeervol, strak en praktisch ingedeeld. Dankzij de lange wand is er volop ruimte voor een royale zithoek, tv-meubel en kasten, zonder in te leveren op ruimtelijkheid. Aan de tuinzijde ligt de uitgebouwde woonkeuken, een heerlijke leefruimte. De woonkeuken is tijdens de bouw met 2.40 meter uitgebouwd en voorzien van een indrukwekkende zwarte aluminium schuifpui van circa 4 meter breed en 2.40 meter hoog. Binnen en buiten lopen daardoor prachtig in elkaar over en het daglicht valt rijkelijk naar binnen. De maatwerkkeuken in charcoal eikenfineer is zeer ruimtelijk opgebouwd met twee plafondhoge kastenwanden, een composiet werkblad met opstaande rand, veel bergruimte en hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, diepvries, oven, vaatwasser, extra brede kookplaat en afzuiging. Er is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel én een extra zitje, precies zoals een echte woonkeuken bedoeld is. Genieten van het buitenleven kan hier volop, de diepe achtertuin vormt een volwaardig verlengstuk van de woonruimte. De achtertuin ligt gelegen op het zuidwesten, waardoor je tot laat in de avond kunt genieten van de avondzon. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en voelt dankzij de robuuste lariks staanders en de mogelijkheid voor schaduwdoeken als een beschutte buitenkamer. De achtertuin is eveneens te bereiken via een achterom en er is een buitenkraan aanwezig. Tevens is er een schuurtje te vinden voor opslag en het stallen van meerdere fietsen, waar ook ideaal een stopcontact aanwezig is. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en is voorzien van grote keramische vloertegels in een prachtige uitvoering, wat de woning een luxe, rustige en eigentijdse uitstraling geeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een doorlopende vloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Ook boven is goed nagedacht over de afwerking: de ruimte boven de deuren is dichtgemaakt, wat het geheel extra strak maakt. De badkamer is anders ingedeeld dan de standaard bouwtekening en daardoor ruimer en logischer van opzet. Een royale inloopdouche, wandtoilet, een eikenhouten wastafelmeubel met twee natuurstenen kommen, inbouwkranen en een praktische maatwerkkast. De badkamer beschikt bovendien ook over vloerverwarming. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping: een verrassend grote, lichte en hoge multifunctionele ruimte met zeer veel potentie. Deze verdieping is voorzien van dezelfde vloer als de eerste etage en biedt plaats aan de wasmachine- en drogeraansluitingen, terwijl achter de panelen volop bergruimte aanwezig is. Nu is dit een prachtige open zolderverdieping, maar deze ruimte leent zich ook uitstekend voor een werkplek, hobbyruimte, logeerverdieping of zelfs tot het realiseren van maar liefst twee extra slaapkamers. Ook op technisch vlak is dit een modern en comfortabel huis. De woning is in 2017 opgeleverd, aangesloten op stadsverwarming, voorzien van een centraal afzuigsysteem en vanuit de bouw voorbereidt op de aanleg van zonnepanelen. Alles aan deze woning ademt doordachte keuzes, kwaliteit, ruimte en wooncomfort! De opsomming aan bijzonderheden: - Zeer kindvriendelijke wijk - 140 m² woonoppervlak - uitgebouwde woonkeuken van 2,40 meter - maatwerk keuken - zwarte aluminium schuifpui van circa 4,00 meter breed - tuin op het zuidwesten met berging en achterom - 3 slaapkamers en royale multifunctionele zolder - vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer - stadsverwarming en voorbereiding voor zonnepanelen - mogelijkheid eenvoudig te realiseren 4e en 5e slaapkamer - energielabel A

Hipoteca berekenen

€ 655.000

Coste del comprador (estimado): € 14.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 669.950

3,04%

Anualmente

%

€ 32.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 655.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
511 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6663

Mapas de Google

Vista geográfica Lent

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lent

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lent. En 2026 había 16.782 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

16.782

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lent
Año Inhabitantes
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lent
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Nivel académico

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.183

Etiqueta A++

1.219

Etiqueta A+

909

Etiqueta A+++

813

Etiqueta B

343

Etiqueta C

333

Etiqueta G

121

Etiqueta F

103

Etiqueta D

101

Etiqueta E

61

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lent
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lent
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lent.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lent

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer viviendas in Lent

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.