Ir directamente al contenido
Logotipo de InBeeld Makelaardij

Andalusiëstraat 20

6663NA Lent • Gelderland

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 4.427

Galería de fotos

Andalusiëstraat 20 Lent
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe wonen met wellnessgevoel in het geliefde Lent. Welkom aan de Andalusiëstraat 20 in Lent! Een stijlvolle en instapklare tussenwoning waar comfort en gezinsvriendelijk wonen perfect samenkomen. Deze moderne woning uit 2013 beschikt over een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers, een luxe wellnessbadkamer met sauna, een zonnige achtertuin en energielabel A+++. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat met speeltuinen, scholen, kinderopvang, winkels en Station Lent in de directe omgeving. Ook het centrum van Nijmegen bereik je al binnen ongeveer 10 minuten fietsen. Een verzorgde entree en fijne eerste indruk De woning heeft een moderne en verzorgde uitstraling met een nette voortuin en strak afgewerkte gevel. Via de entree kom je binnen in de hal met modern toilet, meterkast en trapopgang naar de verdiepingen. De stijlvolle afwerking met akoestische wandpanelen zorgt direct voor een fijne en verzorgde eerste indruk. Ruimte, licht en sfeer in de woonkamer De uitgebouwde woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht door de grote raampartijen en openslaande deuren richting de tuin. De combinatie van de moderne tegelvloer, comfortabele vloerverwarming en neutrale kleuren zorgt voor een rustige uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, maar voelt tegelijkertijd gezellig en knus aan. De stijlvolle inbouwspots en strakke afwerking maken het geheel compleet. Strakke leefkeuken met kookeiland De open keuken aan de voorzijde van de woning is strak vormgegeven en sluit perfect aan bij de moderne sfeer van het huis. De combinatie van witte fronten, een donker werkblad en warme houtaccenten zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. Het kookeiland met barfunctie vormt een gezellige plek om samen te koken, ontbijten of borrelen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met plafondafzuiging, oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij het grote raam valt er prettig daglicht binnen en heb je een leuk uitzicht richting de straat. De trappenkast biedt extra opbergruimte waar je eventueel een vriezer zou kunnen plaatsen. Drie slaapkamers en een wellnessbadkamer De eerste verdieping beschikt over een royale hoofdslaapkamer met een grote vaste kastenwand en volop ruimte voor een kingsize bed. De warme houtaccenten en rustige afwerking zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen. De wellnessbadkamer is een absolute blikvanger in huis. Hier ervaar je iedere dag het gevoel van een luxe spa. De ruimte is modern afgewerkt met grote antracietkleurige tegels en voorzien van een whirlpool ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, stijlvol wastafelmeubel, wandtoilet én een sauna. Dankzij de vloerverwarming en ingebouwde sfeer- en audiosystemen is dit een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime en keurig afgewerkte slaapkamers met een prettige lichtinval. Dankzij het platte dak aan de voorzijde voelen de kamers extra ruim aan en zijn ze uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de overloop is bovendien een airco geplaatst voor extra comfort. Verder vind je hier een praktische wasruimte/berging én handige extra bergruimte achter de knieschotten. Verzorgde tuin met veel privacy De achtertuin is recent grotendeels opnieuw aangelegd en verzorgd ingericht met een combinatie van groen, grind en terrasruimte. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen prettig over in buiten. Er is voldoende ruimte voor een loungeset of buitentafel en door de sfeerverlichting is het hier ook ’s avonds heerlijk genieten. Daarnaast zijn er buitenstopcontacten aanwezig, handig voor bijvoorbeeld tuinverlichting, een muziekinstallatie of elektrisch tuingereedschap. Achterin de tuin staat een praktische houten berging en direct achter de woning ligt een speeltuin waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Faciliteiten en omgeving Lent is een populaire woonomgeving met een ideale combinatie van rust, ruimte en stadse voorzieningen. Vanuit de woning fiets of wandel je eenvoudig naar winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en horeca. Station Lent ligt op korte afstand en ook de uitvalswegen richting de A15 en A325 zijn snel bereikbaar. Daarnaast sta je binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Nijmegen of bij de gezellige hotspots rondom de Spiegelwaal en de Waalkade. Praktische informatie: - Bouwjaar: 2013 - Woonoppervlakte: ca. 124 m² - Perceeloppervlakte: ca. 107 m² - Energielabel: A+++ - Drie slaapkamers - Luxe badkamer met sauna en whirlpool - Moderne open keuken met kookeiland - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - 13 zonnepanelen geplaatst in 2020 - Airco’s geplaatst in 2024 - Luchtreinigingssysteem met geïntegreerde CO2-meter Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
107 m²
Contenido
425 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6663

Mapas de Google

Vista geográfica Lent

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lent

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lent. En 2026 había 16.782 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

16.782

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lent
Año Inhabitantes
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lent
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Nivel académico

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.183

Etiqueta A++

1.219

Etiqueta A+

909

Etiqueta A+++

813

Etiqueta B

343

Etiqueta C

333

Etiqueta G

121

Etiqueta F

103

Etiqueta D

101

Etiqueta E

61

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lent
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lent
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lent.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lent

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer viviendas in Lent

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.