Jump to content
Logo of InBeeld Makelaardij

Andalusiëstraat 20

6663NA Lent • Gelderland

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.427

Photo Gallery

Andalusiëstraat 20 Lent
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Luxe wonen met wellnessgevoel in het geliefde Lent. Welkom aan de Andalusiëstraat 20 in Lent! Een stijlvolle en instapklare tussenwoning waar comfort en gezinsvriendelijk wonen perfect samenkomen. Deze moderne woning uit 2013 beschikt over een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers, een luxe wellnessbadkamer met sauna, een zonnige achtertuin en energielabel A+++. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat met speeltuinen, scholen, kinderopvang, winkels en Station Lent in de directe omgeving. Ook het centrum van Nijmegen bereik je al binnen ongeveer 10 minuten fietsen. Een verzorgde entree en fijne eerste indruk De woning heeft een moderne en verzorgde uitstraling met een nette voortuin en strak afgewerkte gevel. Via de entree kom je binnen in de hal met modern toilet, meterkast en trapopgang naar de verdiepingen. De stijlvolle afwerking met akoestische wandpanelen zorgt direct voor een fijne en verzorgde eerste indruk. Ruimte, licht en sfeer in de woonkamer De uitgebouwde woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht door de grote raampartijen en openslaande deuren richting de tuin. De combinatie van de moderne tegelvloer, comfortabele vloerverwarming en neutrale kleuren zorgt voor een rustige uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, maar voelt tegelijkertijd gezellig en knus aan. De stijlvolle inbouwspots en strakke afwerking maken het geheel compleet. Strakke leefkeuken met kookeiland De open keuken aan de voorzijde van de woning is strak vormgegeven en sluit perfect aan bij de moderne sfeer van het huis. De combinatie van witte fronten, een donker werkblad en warme houtaccenten zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. Het kookeiland met barfunctie vormt een gezellige plek om samen te koken, ontbijten of borrelen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met plafondafzuiging, oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij het grote raam valt er prettig daglicht binnen en heb je een leuk uitzicht richting de straat. De trappenkast biedt extra opbergruimte waar je eventueel een vriezer zou kunnen plaatsen. Drie slaapkamers en een wellnessbadkamer De eerste verdieping beschikt over een royale hoofdslaapkamer met een grote vaste kastenwand en volop ruimte voor een kingsize bed. De warme houtaccenten en rustige afwerking zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen. De wellnessbadkamer is een absolute blikvanger in huis. Hier ervaar je iedere dag het gevoel van een luxe spa. De ruimte is modern afgewerkt met grote antracietkleurige tegels en voorzien van een whirlpool ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, stijlvol wastafelmeubel, wandtoilet én een sauna. Dankzij de vloerverwarming en ingebouwde sfeer- en audiosystemen is dit een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime en keurig afgewerkte slaapkamers met een prettige lichtinval. Dankzij het platte dak aan de voorzijde voelen de kamers extra ruim aan en zijn ze uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de overloop is bovendien een airco geplaatst voor extra comfort. Verder vind je hier een praktische wasruimte/berging én handige extra bergruimte achter de knieschotten. Verzorgde tuin met veel privacy De achtertuin is recent grotendeels opnieuw aangelegd en verzorgd ingericht met een combinatie van groen, grind en terrasruimte. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen prettig over in buiten. Er is voldoende ruimte voor een loungeset of buitentafel en door de sfeerverlichting is het hier ook ’s avonds heerlijk genieten. Daarnaast zijn er buitenstopcontacten aanwezig, handig voor bijvoorbeeld tuinverlichting, een muziekinstallatie of elektrisch tuingereedschap. Achterin de tuin staat een praktische houten berging en direct achter de woning ligt een speeltuin waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Faciliteiten en omgeving Lent is een populaire woonomgeving met een ideale combinatie van rust, ruimte en stadse voorzieningen. Vanuit de woning fiets of wandel je eenvoudig naar winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en horeca. Station Lent ligt op korte afstand en ook de uitvalswegen richting de A15 en A325 zijn snel bereikbaar. Daarnaast sta je binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Nijmegen of bij de gezellige hotspots rondom de Spiegelwaal en de Waalkade. Praktische informatie: - Bouwjaar: 2013 - Woonoppervlakte: ca. 124 m² - Perceeloppervlakte: ca. 107 m² - Energielabel: A+++ - Drie slaapkamers - Luxe badkamer met sauna en whirlpool - Moderne open keuken met kookeiland - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - 13 zonnepanelen geplaatst in 2020 - Airco’s geplaatst in 2024 - Luchtreinigingssysteem met geïntegreerde CO2-meter Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
107 m²
Content
425 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6663

Google Maps

Geographical overview Lent

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lent. In 2026 were there 16.782 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

16.782

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lent
Year Residents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lent
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Education level

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricity: 3.160

Business activity in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lent
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lent.

Frequently asked questions about living in Lent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer houses in Lent

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.