Einwohner
16.782
Letztes Jahr: 2026
Andalusiëstraat 20
6663NA Lent • Gelderland
Verfügbar
€ 549.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830
2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830
Kaufpreis /m²: € 4.427
Fotoalbum
Beschreibung
Luxe wonen met wellnessgevoel in het geliefde Lent. Welkom aan de Andalusiëstraat 20 in Lent! Een stijlvolle en instapklare tussenwoning waar comfort en gezinsvriendelijk wonen perfect samenkomen. Deze moderne woning uit 2013 beschikt over een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers, een luxe wellnessbadkamer met sauna, een zonnige achtertuin en energielabel A+++. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat met speeltuinen, scholen, kinderopvang, winkels en Station Lent in de directe omgeving. Ook het centrum van Nijmegen bereik je al binnen ongeveer 10 minuten fietsen. Een verzorgde entree en fijne eerste indruk De woning heeft een moderne en verzorgde uitstraling met een nette voortuin en strak afgewerkte gevel. Via de entree kom je binnen in de hal met modern toilet, meterkast en trapopgang naar de verdiepingen. De stijlvolle afwerking met akoestische wandpanelen zorgt direct voor een fijne en verzorgde eerste indruk. Ruimte, licht en sfeer in de woonkamer De uitgebouwde woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht door de grote raampartijen en openslaande deuren richting de tuin. De combinatie van de moderne tegelvloer, comfortabele vloerverwarming en neutrale kleuren zorgt voor een rustige uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, maar voelt tegelijkertijd gezellig en knus aan. De stijlvolle inbouwspots en strakke afwerking maken het geheel compleet. Strakke leefkeuken met kookeiland De open keuken aan de voorzijde van de woning is strak vormgegeven en sluit perfect aan bij de moderne sfeer van het huis. De combinatie van witte fronten, een donker werkblad en warme houtaccenten zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. Het kookeiland met barfunctie vormt een gezellige plek om samen te koken, ontbijten of borrelen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met plafondafzuiging, oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij het grote raam valt er prettig daglicht binnen en heb je een leuk uitzicht richting de straat. De trappenkast biedt extra opbergruimte waar je eventueel een vriezer zou kunnen plaatsen. Drie slaapkamers en een wellnessbadkamer De eerste verdieping beschikt over een royale hoofdslaapkamer met een grote vaste kastenwand en volop ruimte voor een kingsize bed. De warme houtaccenten en rustige afwerking zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen. De wellnessbadkamer is een absolute blikvanger in huis. Hier ervaar je iedere dag het gevoel van een luxe spa. De ruimte is modern afgewerkt met grote antracietkleurige tegels en voorzien van een whirlpool ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, stijlvol wastafelmeubel, wandtoilet én een sauna. Dankzij de vloerverwarming en ingebouwde sfeer- en audiosystemen is dit een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime en keurig afgewerkte slaapkamers met een prettige lichtinval. Dankzij het platte dak aan de voorzijde voelen de kamers extra ruim aan en zijn ze uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de overloop is bovendien een airco geplaatst voor extra comfort. Verder vind je hier een praktische wasruimte/berging én handige extra bergruimte achter de knieschotten. Verzorgde tuin met veel privacy De achtertuin is recent grotendeels opnieuw aangelegd en verzorgd ingericht met een combinatie van groen, grind en terrasruimte. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen prettig over in buiten. Er is voldoende ruimte voor een loungeset of buitentafel en door de sfeerverlichting is het hier ook ’s avonds heerlijk genieten. Daarnaast zijn er buitenstopcontacten aanwezig, handig voor bijvoorbeeld tuinverlichting, een muziekinstallatie of elektrisch tuingereedschap. Achterin de tuin staat een praktische houten berging en direct achter de woning ligt een speeltuin waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Faciliteiten en omgeving Lent is een populaire woonomgeving met een ideale combinatie van rust, ruimte en stadse voorzieningen. Vanuit de woning fiets of wandel je eenvoudig naar winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en horeca. Station Lent ligt op korte afstand en ook de uitvalswegen richting de A15 en A325 zijn snel bereikbaar. Daarnaast sta je binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Nijmegen of bij de gezellige hotspots rondom de Spiegelwaal en de Waalkade. Praktische informatie: - Bouwjaar: 2013 - Woonoppervlakte: ca. 124 m² - Perceeloppervlakte: ca. 107 m² - Energielabel: A+++ - Drie slaapkamers - Luxe badkamer met sauna en whirlpool - Moderne open keuken met kookeiland - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - 13 zonnepanelen geplaatst in 2020 - Airco’s geplaatst in 2024 - Luchtreinigingssysteem met geïntegreerde CO2-meter Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.
Hypothek berekenen
€ 549.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830
2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830
3,04%
Jährlich
%
€ 27.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 549.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Inhalt
- 425 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 43 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2013
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- sauna
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Lent
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Lent
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lent. In 2026 waren da 16.782 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 489.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
531
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 11.630 |
| 2022 | 12.355 |
| 2023 | 13.400 |
| 2024 | 14.530 |
| 2025 | 15.975 |
| 2026 | 16.782 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 395.000 |
| 2023 | EUR 461.000 |
| 2024 | EUR 458.000 |
| 2025 | EUR 489.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.090
0-15: 3.850
15-25: 1.480
25-45: 5.900
45-65: 3.460
Ausbildungsstufe
Hoger
6.680
Praktisch
1.640
Middelbaar
2.930
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.040
Nederland
12.410
Buiten Europa
2.520
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.141
Appartementen
2.292
Tussenwoningen
2.957
Vrijstaande woningen
589
Twee-onder-één-kap woningen
435
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
63
1900 tot 1925
41
1925 tot 1950
113
1950 tot 1970
414
1970 tot 1980
210
1980 tot 1990
151
1990 tot 2000
158
2000 tot 2010
1.011
2010 tot 2020
1.765
2020 en later
1.374
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
3.183
Bezeichnung A++
1.219
Bezeichnung A+
909
Bezeichnung A+++
813
Bezeichnung B
343
Bezeichnung C
333
Bezeichnung G
121
Bezeichnung F
103
Bezeichnung D
101
Bezeichnung E
61
Bezeichnung A++++
12
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 460 | 2.870 |
| 2021 | 490 | 2.900 |
| 2022 | 360 | 2.680 |
| 2023 | 270 | 2.500 |
| 2024 | 220 | 2.500 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 220 • Strom: 2.550
Huurwoning
Gas: 200 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 320 • Strom: 2.850
Appartement
Gas: 140 • Strom: 1.690
Tussenwoning
Gas: 130 • Strom: 2.300
Vrijstaande woning
Gas: 1.000 • Strom: 4.180
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 580 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Lent (2025)
Handel en HORECA
190
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
550
Overheid, onderwijs en zorg
665
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
145
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
215
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.965
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 33 |
| jul 2025 | 83 |
| jun 2025 | 37 |
| mei 2025 | 37 |
| mrt 2025 | 51 |
| mrt 2026 | 52 |
| nov 2024 | 24 |
| nov 2025 | 37 |
| okt 2024 | 34 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 38 |
| sep 2025 | 54 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lent.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lent
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Lent?
Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lent?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?
In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.
Meer Häuser in Lent
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Donatellostraat 64
6663PA Lent
€ 645.000 k.k.
€ 4.388/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Turennesingel 160
6663GV Lent
€ 635.000 k.k.
€ 4.472/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Annie van Velzenhof 9
6663RK Lent
€ 689.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Vrouwe Udasingel 157
6663GM Lent
€ 565.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- 113 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Italiëstraat 86
6663PG Lent
€ 685.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Andalusiëstraat 146
6663NA Lent
€ 615.000 k.k.
€ 4.590/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 179 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Balearenstraat 52
6663NM Lent
€ 695.000 k.k.
€ 4.603/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Unterbreitung
Genesisstraat 5
6663JE Lent
€ 975.000 k.k.
€ 5.478/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 204 m²
- Schlafzimmer
- 5
