Résidents
28.690
Dernière année: 2025
Kokmeeuw 23
3831HH Leusden • Utrecht
Disponible
€ 615.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 629.150
Prix d'achat /m²: € 4.424
Galerie de photos
Description
GASLOOS – DUURZAAM – ENERGIENEUTRAAL – ENERGIELABEL A+++ Wonen met maximaal comfort, minimale energielasten én midden in het groen? In de geliefde wijk Alandsbeek in Leusden staat deze volledig gerenoveerde en verduurzaamde Skidak-woning: gasloos, energieneutraal en volledig zelfvoorzienend. Een woning waar duurzaamheid, luxe en wooncomfort perfect samenkomen. Aan het einde van de rustige Kokmeeuw, met alleen bestemmingsverkeer, geniet je hier dagelijks van rust, privacy en een prachtig vrij uitzicht over het groen en de Alandsbeek. Vanuit zowel de woonkamer als de woonkeuken kijk je uit op fluitende vogels, groene bomen en regelmatig zelfs dartelende eekhoorns. De woning is volledig getransformeerd tot een toekomstbestendige nul-op-de-meterwoning. Dankzij hoogwaardige isolatie, een lucht-water warmtepomp, warmte-terug-wininstallatie en maar liefst 36 zonnepanelen woon je hier vrijwel zonder energiekosten. De besparing kan oplopen tot circa € 250 per maand. Ook qua afwerking is aan alles gedacht. De woning is modern ingericht en aangepast aan de woonwensen van nu, met hoogwaardige kunststof kozijnen, strak gestucte wanden, een luxe keuken en een stijlvolle badkamer. De voormalige garage is omgebouwd tot een royale woonkeuken aan de voorzijde van de woning, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met veel lichtinval en direct contact met buiten. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en modern toilet met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met kookeiland, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, recirculatiekap, twee ovens (waarvan één combimagnetron), vaatwasser en koelkast. De grote schuifpui zorgt voor een zee aan licht en geeft toegang tot het terras aan de voorzijde. De woonkamer is royaal opgezet, met ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek aan de tuinzijde. Ook hier zorgt een grote schuifpui voor een fijne verbinding met buiten. De gehele begane grond is voorzien van een moderne gietvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een speelse L-vorm en beschikt over een apart werkgedeelte met zicht op de woonkeuken beneden. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Tweede verdieping Dankzij de dakopbouw is hier een volwaardige extra verdieping gerealiseerd. Op de ruime overloop bevinden zich de technische installaties, waaronder de warmtepomp en omvormer, evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier twee ruime slaapkamers, aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met moderne visgraat laminaatvloeren. Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Buitenruimte De strak aangelegde achtertuin beschikt over een royaal terras, groene borders en een achterom die direct uitkomt bij de naastgelegen beek. Voor de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein. De volledig geïsoleerde berging aan de voorzijde biedt volop praktische bergruimte. Bijzonderheden • Energielabel A+++ • Volledig gasloos • Energieneutraal / nul-op-de-meter • Duurzaam gerenoveerd door erkende aannemer • Hoogwaardige kunststof kozijnen • Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie) • Verwarming via lucht-water warmtepomp • Vloerverwarming op de begane grond • Warmte-terug-wininstallatie • Individueel regelbare convectoren op de slaapkamers • Elektrische vloerverwarming in de badkamer • 36 zonnepanelen inclusief optimizers en omvormer • Rustige ligging aan het einde van de Kokmeeuw • Vrij uitzicht over Alandsbeek aan voor- én achterzijde Een unieke kans voor wie comfortabel, modern én duurzaam wil wonen in één van de groenste wijken van Leusden.
Prêt immobilier berekenen
€ 615.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150
3,04%
Annuellement
%
€ 30.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 615.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Contenu
- 518 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met metaal
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Chaudière
- Warmtepomp (elektrisch, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Leusden sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden
Chiffres de logement et de quartier dans Leusden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.
Moyenne WOZ
EUR 476.571
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.220
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
699
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 27.555 |
| 2022 | 27.645 |
| 2023 | 28.340 |
| 2024 | 28.495 |
| 2025 | 28.690 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 353.086 |
| 2022 | EUR 384.142 |
| 2023 | EUR 441.037 |
| 2024 | EUR 451.197 |
| 2025 | EUR 476.571 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.965
0-15: 4.675
15-25: 3.065
25-45: 6.375
45-65: 7.625
Niveau d'enseignement
Hoger
8.950
Praktisch
3.930
Middelbaar
7.940
Origine des habitants (2025)
Europa
1.665
Nederland
23.480
Buiten Europa
3.550
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.951
Appartementen
2.783
Tussenwoningen
5.671
Vrijstaande woningen
1.143
Twee-onder-één-kap woningen
1.128
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
87
1900 tot 1925
81
1925 tot 1950
258
1950 tot 1970
2.484
1970 tot 1980
3.104
1980 tot 1990
2.481
1990 tot 2000
897
2000 tot 2010
515
2010 tot 2020
782
2020 en later
410
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.664
Étiquette A
3.742
Étiquette B
1.636
Étiquette D
919
Étiquette A+
414
Étiquette A+++
330
Étiquette F
328
Étiquette G
262
Étiquette A++++
214
Étiquette E
209
Étiquette A++
105
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.191 | 2.922 |
| 2021 | 1.332 | 2.974 |
| 2022 | 1.035 | 2.766 |
| 2023 | 863 | 2.610 |
| 2024 | 828 | 2.674 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 978 • Électricité: 2.658
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 2.004
Koopwoning
Gaz: 952 • Électricité: 2.863
Appartement
Gaz: 476 • Électricité: 1.844
Tussenwoning
Gaz: 842 • Électricité: 2.526
Vrijstaande woning
Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266
Activité dans Leusden (2025)
Handel en HORECA
545
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
1.255
Overheid, onderwijs en zorg
840
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
380
Nombre total d'établissements: 4.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 73 |
| jan 2026 | 57 |
| jul 2025 | 62 |
| jun 2025 | 65 |
| mei 2025 | 39 |
| mrt 2025 | 63 |
| nov 2024 | 86 |
| nov 2025 | 57 |
| okt 2024 | 55 |
| okt 2025 | 71 |
| sep 2024 | 62 |
| sep 2025 | 63 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leusden?
Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leusden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?
In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.
Meer maisons in Leusden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Haverland 6
3833CT Leusden
€ 615.000 k.k.
€ 4.457/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Karper 9
3831DG Leusden
€ 495.000 k.k.
€ 4.806/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Princenhoflaan 13
3833BA Leusden
€ 695.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 286 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dorser 18
3833VX Leusden
€ 425.000 k.k.
€ 4.775/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dinkelwijk 14
3831MG Leusden
€ 575.000 k.k.
€ 3.885/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Waterhoen 18
3831HV Leusden
€ 525.000 k.k.
€ 4.234/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waterlinie 20
3831SR Leusden
€ 659.000 k.k.
€ 4.955/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rosmolenstraat 82
3833KH Leusden
€ 690.000 k.k.
€ 4.107/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 207 m²
- Chambres de coucher
- 4
