Ir directamente al contenido
Logotipo de Herbrink Makelaars

Kokmeeuw 23

3831HH Leusden • Utrecht

Disponible

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 4.424

Galería de fotos

Kokmeeuw 23 Leusden
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GASLOOS – DUURZAAM – ENERGIENEUTRAAL – ENERGIELABEL A+++ Wonen met maximaal comfort, minimale energielasten én midden in het groen? In de geliefde wijk Alandsbeek in Leusden staat deze volledig gerenoveerde en verduurzaamde Skidak-woning: gasloos, energieneutraal en volledig zelfvoorzienend. Een woning waar duurzaamheid, luxe en wooncomfort perfect samenkomen. Aan het einde van de rustige Kokmeeuw, met alleen bestemmingsverkeer, geniet je hier dagelijks van rust, privacy en een prachtig vrij uitzicht over het groen en de Alandsbeek. Vanuit zowel de woonkamer als de woonkeuken kijk je uit op fluitende vogels, groene bomen en regelmatig zelfs dartelende eekhoorns. De woning is volledig getransformeerd tot een toekomstbestendige nul-op-de-meterwoning. Dankzij hoogwaardige isolatie, een lucht-water warmtepomp, warmte-terug-wininstallatie en maar liefst 36 zonnepanelen woon je hier vrijwel zonder energiekosten. De besparing kan oplopen tot circa € 250 per maand. Ook qua afwerking is aan alles gedacht. De woning is modern ingericht en aangepast aan de woonwensen van nu, met hoogwaardige kunststof kozijnen, strak gestucte wanden, een luxe keuken en een stijlvolle badkamer. De voormalige garage is omgebouwd tot een royale woonkeuken aan de voorzijde van de woning, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met veel lichtinval en direct contact met buiten. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en modern toilet met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met kookeiland, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, recirculatiekap, twee ovens (waarvan één combimagnetron), vaatwasser en koelkast. De grote schuifpui zorgt voor een zee aan licht en geeft toegang tot het terras aan de voorzijde. De woonkamer is royaal opgezet, met ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek aan de tuinzijde. Ook hier zorgt een grote schuifpui voor een fijne verbinding met buiten. De gehele begane grond is voorzien van een moderne gietvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een speelse L-vorm en beschikt over een apart werkgedeelte met zicht op de woonkeuken beneden. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Tweede verdieping Dankzij de dakopbouw is hier een volwaardige extra verdieping gerealiseerd. Op de ruime overloop bevinden zich de technische installaties, waaronder de warmtepomp en omvormer, evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier twee ruime slaapkamers, aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met moderne visgraat laminaatvloeren. Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Buitenruimte De strak aangelegde achtertuin beschikt over een royaal terras, groene borders en een achterom die direct uitkomt bij de naastgelegen beek. Voor de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein. De volledig geïsoleerde berging aan de voorzijde biedt volop praktische bergruimte. Bijzonderheden • Energielabel A+++ • Volledig gasloos • Energieneutraal / nul-op-de-meter • Duurzaam gerenoveerd door erkende aannemer • Hoogwaardige kunststof kozijnen • Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie) • Verwarming via lucht-water warmtepomp • Vloerverwarming op de begane grond • Warmte-terug-wininstallatie • Individueel regelbare convectoren op de slaapkamers • Elektrische vloerverwarming in de badkamer • 36 zonnepanelen inclusief optimizers en omvormer • Rustige ligging aan het einde van de Kokmeeuw • Vrij uitzicht over Alandsbeek aan voor- én achterzijde Een unieke kans voor wie comfortabel, modern én duurzaam wil wonen in één van de groenste wijken van Leusden.

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
518 m³
Otra zona interior
4 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met metaal
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Warmtepomp (elektrisch, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3831

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.