Ir directamente al contenido
Logotipo de Nijland Makelaars Amersfoort

Princenhoflaan 13

3833BA Leusden • Utrecht

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Princenhoflaan 13 Leusden
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een unieke locatie waar rust, groen en voorzieningen samenkomen. Aan de rand van wandelpark Princenhof, in de oude dorpskern van Leusden, ligt deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit, garage, veranda en zonnige achtertuin. Hier woont u direct aan het groen, terwijl winkelcentrum De Biezenkamp met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op loopafstand ligt. De woning biedt een royale leefruimte met open keuken, drie slaapkamers en een multifunctionele tussenkamer. Dankzij 17 zonnepanelen, een thuisbatterij van 20 kW en energielabel A woont u hier comfortabel en duurzaam. Een ideale gezinswoning op een toplocatie in Leusden, waar comfortabel en toekomstgericht wonen samenkomt met rust, groen en alle voorzieningen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 5 minuten rijden bereik je de A28 richting Utrecht en Amersfoort en het centrum van Amersfoort ligt op circa 10 minuten fietsen. Daarnaast bevinden sportvoorzieningen zoals sportvelden, sportcentrum Theo Meijer en tennisbanen zich in de directe omgeving. Voor ontspanning in het groen bieden het Valleikanaal en natuurgebied De Schammer volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. BEGANE GROND: Entree, hal met trapopgang, toilet en toegang tot de praktische bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting en een handige kelderkast/provisieruimte waar ook de meterkast is geïnstalleerd. De royale uitgebouwde woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt veel leefruimte en lichtinval. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor diners met het gezin of gasten. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en aan de andere zijde een wandopstelling met onder andere een oven, vaatwasser en koelkast. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer met bamboestructuur voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers, een multifunctionele tussenkamer en de badkamer. De tussenkamer is uitstekend geschikt als werkplek, hobbyruimte of sportruimte en beschikt door de dakramen over veel lichtinval. De elektrische verduistering zorgt hier voor extra comfort. Op de overloop bevindt zich een schuifkast met daarin de cv-ketel, de omvormer voor de zonnepalen en de batterijopstelling. De badkamer op deze verdieping is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Vanaf de overloop is tevens toegang tot de bergvliering. ACHTERTUIN: De achtertuin beschikt over een terras en een veranda, waardoor er meerdere fijne plekken zijn om buiten te zitten. Dankzij de vrije ligging zonder directe inkijk geniet u hier van veel privacy. Het omliggende groen zorgt bovendien voor een rustige en sfeervolle omgeving. Aan de voorzijde beschikt de woning over een sfeervolle voortuin en een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. GARAGE: De ruime aangebouwde stenen garage wordt gebruikt als berging. Met een extra vliering heeft u hier meer dan voldoende bergruimte. DUURZAAMHEID: De woning beschikt over energielabel A, 17 zonnepanelen en een 20 kW thuisbatterij. In combinatie met het dynamische contract van Zonneplan wordt bovendien een vergoeding ontvangen voor het handelen op de onbalansmarkt, wat bijdraagt aan een energiezuinig en toekomstbestendig geheel. Bijzonderheden: - Ruime uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit met parkeergelegenheid. - Rustige ligging in groene omgeving nabij alle voorzieningen. - Aangebouwde stenen garage met elektra en verwarming. - 17 zonnepanelen; thuisbatterij van 20 kW; energielabel A.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
286 m²
Contenido
586 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
116 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3833

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.