Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Amersfoort

Princenhoflaan 13

3833BA Leusden • Utrecht

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Princenhoflaan 13 Leusden
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een unieke locatie waar rust, groen en voorzieningen samenkomen. Aan de rand van wandelpark Princenhof, in de oude dorpskern van Leusden, ligt deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit, garage, veranda en zonnige achtertuin. Hier woont u direct aan het groen, terwijl winkelcentrum De Biezenkamp met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op loopafstand ligt. De woning biedt een royale leefruimte met open keuken, drie slaapkamers en een multifunctionele tussenkamer. Dankzij 17 zonnepanelen, een thuisbatterij van 20 kW en energielabel A woont u hier comfortabel en duurzaam. Een ideale gezinswoning op een toplocatie in Leusden, waar comfortabel en toekomstgericht wonen samenkomt met rust, groen en alle voorzieningen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 5 minuten rijden bereik je de A28 richting Utrecht en Amersfoort en het centrum van Amersfoort ligt op circa 10 minuten fietsen. Daarnaast bevinden sportvoorzieningen zoals sportvelden, sportcentrum Theo Meijer en tennisbanen zich in de directe omgeving. Voor ontspanning in het groen bieden het Valleikanaal en natuurgebied De Schammer volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. BEGANE GROND: Entree, hal met trapopgang, toilet en toegang tot de praktische bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting en een handige kelderkast/provisieruimte waar ook de meterkast is geïnstalleerd. De royale uitgebouwde woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt veel leefruimte en lichtinval. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor diners met het gezin of gasten. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en aan de andere zijde een wandopstelling met onder andere een oven, vaatwasser en koelkast. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer met bamboestructuur voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers, een multifunctionele tussenkamer en de badkamer. De tussenkamer is uitstekend geschikt als werkplek, hobbyruimte of sportruimte en beschikt door de dakramen over veel lichtinval. De elektrische verduistering zorgt hier voor extra comfort. Op de overloop bevindt zich een schuifkast met daarin de cv-ketel, de omvormer voor de zonnepalen en de batterijopstelling. De badkamer op deze verdieping is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Vanaf de overloop is tevens toegang tot de bergvliering. ACHTERTUIN: De achtertuin beschikt over een terras en een veranda, waardoor er meerdere fijne plekken zijn om buiten te zitten. Dankzij de vrije ligging zonder directe inkijk geniet u hier van veel privacy. Het omliggende groen zorgt bovendien voor een rustige en sfeervolle omgeving. Aan de voorzijde beschikt de woning over een sfeervolle voortuin en een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. GARAGE: De ruime aangebouwde stenen garage wordt gebruikt als berging. Met een extra vliering heeft u hier meer dan voldoende bergruimte. DUURZAAMHEID: De woning beschikt over energielabel A, 17 zonnepanelen en een 20 kW thuisbatterij. In combinatie met het dynamische contract van Zonneplan wordt bovendien een vergoeding ontvangen voor het handelen op de onbalansmarkt, wat bijdraagt aan een energiezuinig en toekomstbestendig geheel. Bijzonderheden: - Ruime uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit met parkeergelegenheid. - Rustige ligging in groene omgeving nabij alle voorzieningen. - Aangebouwde stenen garage met elektra en verwarming. - 17 zonnepanelen; thuisbatterij van 20 kW; energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
286 m²
Content
586 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3833

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.