Aller directement au contenu
Logo de Herbrink Makelaars

Rietgors 4

3831HL Leusden • Utrecht

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.652

Galerie de photos

Rietgors 4 Leusden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen in een karakteristieke skidakwoning In de geliefde en groene woonwijk Alandsbeek staan de markante skidakwoningen: ruim van opzet, speels van vorm en ideaal voor comfortabel gezinswonen. Aan de Rietgors 4 bevindt zich zo’n woning die niet alleen praktisch is ingericht, maar ook volop mogelijkheden biedt om er echt uw thuis van te maken. De wijk kenmerkt zich door haar rustige, groene omgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u winkelcentra De Hamershof en De Biezenkamp, met een divers aanbod aan winkels, horeca en een bibliotheek. Ook sportvoorzieningen, scholen en prachtige natuurgebieden liggen op fiets- en loopafstand — perfect voor wie houdt van wandelen, fietsen en een actieve leefstijl. Indeling van de woning Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de hal, waar zich het toilet en een handige provisiekast bevinden. Vanuit hier bereikt u de royale leefruimte met open keuken. De keuken is functioneel ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven en een vaatwasser. De woonkamer en keuken vormen samen een prettige, open ruimte met een lichte houtlook laminaatvloer die doorloopt over de gehele begane grond. Grote ramen aan de achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval en creëren een open en uitnodigende sfeer. De schuifpui verbindt binnen met buiten en geeft toegang tot de diepe achtertuin. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor u hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, groen, planten en struiken en biedt veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom — ideaal voor fietsen of tuinspullen. Verdiepingen Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een royale inloopkast, perfect voor kleding en accessoires. De badkamer is licht betegeld en voorzien van een toilet, wastafel en een douche in bad. Op de bovenste verdieping vindt u de derde slaapkamer en een ruime overloop. Ook deze slaapkamer beschikt over een grote raampartij en een nette laminaatvloer. De overloop is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als wasruimte; hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine, een wasbak en de CV-installatie aanwezig. Dankzij de schuine wanden is er bovendien veel praktische bergruimte. Garage en extra ruimte Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime, aangebouwde garage. Deze biedt plaats aan een auto, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als opslagruimte of hobbyruimte. De extra verdieping in de garage zorgt voor nog meer opbergmogelijkheden. Samenvattend Deze woning is uitermate geschikt voor (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een groene woonomgeving. De combinatie van een praktische indeling, veel licht, een diepe tuin en de centrale ligging nabij scholen, sportclubs en winkels maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. Wij laten deze woning graag aan u zien! Pluspunten op een rij: • Gelegen in een rustige en groene woonwijk • Ruime en lichte skidakwoning • Drie volwaardige slaapkamers • Aluminium kozijnen met dubbel glas (onderhoudsarm) • Diepe achtertuin met veel privacy • Winkels, scholen, sport en natuur op korte afstand

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
497 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met overig
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3831

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.