Aller directement au contenu
Logo de Succesmakelaars & financieel adviseurs

Schutterhoeflaan 41

3832GR Leusden • Utrecht

Vendu

€ 915.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 935.150

Prix d'achat /m²: € 6.535

Galerie de photos

Schutterhoeflaan 41 Leusden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op toplocatie in Leusden! Een ruime woning met 4 slaapkamers, diepe, lichte woonkamer en grote woonkeuken. Dit alles vind je aan de Schutterhoeflaan 41. De woning is gelegen aan de gezellige en ruim opgezette woonwijk in het buitengebied van Leusden. In de wijk staat saamhorigheid op 1 en worden diverse activiteiten gehouden waar bewoners aan mee kunnen doen. De woning is gebouwd in 1950 en door de jaren flink verduurzaamd en uitgebouwd waardoor een diepe woonkamer met diverse mogelijkheden is ontstaan. De keuken aan de voorzijde is ruim opgezet en biedt ruimte voor een mooie eettafel om heerlijk te dineren met het gezin of te borrelen met vrienden. Door de jaren heen is de woning verduurzaamd door het vervangen van de kozijnen, het plaatsen van zonnepanelen en het isoleren van het dak, de muren en vloer. Dit alles zorgt voor een energielabel B. Benieuwd naar de indeling van de woning? Loop met ons mee! Je betreedt de woning via de hal welke toegang geeft tot het toilet en de woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met lichtstraat en grote raampartijen. Door de vrije ligging, het raampartij en de lichtstraat is de woonkamer een fijne, lichte en grote ruimte. De openslaande deuren maken het geheel compleet en verbinden de woning met het groen en de natuur die om de woning heen ligt. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle erker waardoor er een knusse sfeer hangt. De hoekkeuken is ruim en voorzien van vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Terug in de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping waar zich 3 slaapkamers, een badkamer en separaat toilet bevinden. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is gerealiseerd door het uitbouwen van de woning in 2007, toen is ook het dak compleet vernieuwd. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van houten kozijnen en HR glas, de andere slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van kunststof met HR++ glas en geplaatst in 2024. De badkamer is voorzien van wastafel met meubel, douchecabine en wasmachineopstelling. Op de zolder bevindt zich een ruime voorzolder met veel opbergruimte en opstelling voor de CV installatie en een ruime werk- of slaapkamer met grote dakramen. Het hoogtepunt van de woning bevindt zich buiten waar een heerlijke achtertuin is gelegen. De tuin is groen met diverse zithoekjes waar je vrijwel de gehele dag kan genieten van een bakje koffie of thee in het zonnetje. Kortom, een ruime woning vol potentie op een fantastische plek te midden van het groen en op fietsafstand van het centrum van Leusden met daarin diverse winkels, horeca, scholen en gezondheidszorg. Enthousiast geworden over dit prachtige plekje? Graag leiden wij u rond! Bel daarvoor naar 033-4947707 of reageer via Funda. - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Energielabel B - Vloer-, muur- en dakisolatie aangebracht - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - 14 zonnepanelen - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas

Prêt immobilier berekenen

€ 915.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 935.150

3,04%

Annuellement

%

€ 45.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 915.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
511 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
149 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3832

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.