Aller directement au contenu
Logo de Snel Makelaars

Speelkamp 49

3831PE Leusden • Utrecht

Disponible

€ 610.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 624.050

Prix d'achat /m²: € 6.224

Galerie de photos

Speelkamp 49 Leusden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geschakelde twee-onder-één-kapwoning /semi-bungalow met garage én een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal om comfortabel en levensloopbestendig te wonen. Dit is een unieke kans. Deze woningen zijn maar beperkt beschikbaar in Leusden. Deze woning valt direct op, door de speelse indeling en de fijne, lichte leefruimte. De ruime living grenst aan de open keuken. Vanuit de keuken is er een deur naar de onderhoudsarme tuin. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning perfect voor diegene die gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte. Bovendien is de woning gelegen op een leuke plek aan de rand van de wijk ’t Ruige Veld. Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Op zoek naar een woning met mogelijkheden? Bel snel en maak een afspraak voor een bezichtiging. We laten deze woning graag zien. Indeling: Entree, hal met garderobe, meterkast, trap naar de verdieping, toiletruimte, deur naar de badkamer en deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling en beschikt over een grote raampartij met veel daglicht. Vanuit de kamer heb je vrij uitzicht over de straat. Er is ruimte voor een comfortabele loungehoek en een ruime eethoek. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. Altijd handig om hapjes en drankjes rechtstreeks vanuit de keuken op het terras te serveren. Slaapkamer en badkamer op de begane grond: De slaapkamer heeft een deur naar de tuin. Er is een kast met extra bergruimte en er is voldoende ruimte voor een grote garderobekast. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad met handdouche, een douchehoek, een wastafel met een badkamermeubel en een designradiator. 1e verdieping: Overloop met cv-opstelling, mechanische ventilatie en een bergruimte onder de schuine kap. Er zijn 2 slaapkamers, waarvan één slaapkamer met openslaande deuren naar het grote dakterras. Dit terras is een fantastische plek om al vroeg in het voorjaar van de zon te genieten. De 2e slaapkamer heeft een wastafel en een groot dakraam. Beide kamers zijn ingericht als slaap-/logeerkamer. Maar zijn uiteraard ook voor meer doeleinden geschikt, bijvoorbeeld als hobbyruimte, kantoor-/werkkamer, thuiswerkplek. Garage en parkeergelegenheid: De garage heeft een elektrisch bedienbare deur en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. Er is veel bergruimte. Voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid voor de woning en in de directe omgeving. Tuin: De tuin is zowel aan de voor- als achterzijde onderhoudsarm aangelegd. De achtertuin beschikt over een zonnig terras op het zuidoosten. Vanuit de tuin is er een deur naar de garage en achter in de tuin bevindt zich een poort met achterom. Ligging: De woning ligt aan de rand van de wijk ’t Ruige Veld. Alle faciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen 10 minuten lopen bij winkelcentrum ’De Biezenkamp’, met supermarkten, diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen. Hier bevindt zich ook zorgplein De Tolgaarde met onder andere een huisarts, tandarts, fysiotherapeut en apotheek. Wil je lekker sporten of recreëren? Het fiets- en wandelgebied langs het Valleikanaal en natuurgebied De Schammer liggen op enkele minuten afstand. En voor wie de stad wil opzoeken: binnen een kwartier fietsen ben je in de historische binnenstad van Amersfoort. Kenmerken: Speels ingedeelde woning met garage en zonnige tuin - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Hal, woonkamer en open keuken - 2 ruime slaapkamers op de verdieping - Groot dakterras op het zuidwesten - Onderhoudsarme voor- en achtertuin - Garage met elektrisch bedienbare deur - Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving - Energielabel C - Perceelgrootte 205 m² Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 610.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 624.050

3,04%

Annuellement

%

€ 30.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 610.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
416 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3831

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.