Ir directamente al contenido
Logotipo de Snel Makelaars

Speelkamp 49

3831PE Leusden • Utrecht

Disponible

€ 610.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 624.050

Precio de compra /m²: € 6.224

Galería de fotos

Speelkamp 49 Leusden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geschakelde twee-onder-één-kapwoning /semi-bungalow met garage én een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal om comfortabel en levensloopbestendig te wonen. Dit is een unieke kans. Deze woningen zijn maar beperkt beschikbaar in Leusden. Deze woning valt direct op, door de speelse indeling en de fijne, lichte leefruimte. De ruime living grenst aan de open keuken. Vanuit de keuken is er een deur naar de onderhoudsarme tuin. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning perfect voor diegene die gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte. Bovendien is de woning gelegen op een leuke plek aan de rand van de wijk ’t Ruige Veld. Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Op zoek naar een woning met mogelijkheden? Bel snel en maak een afspraak voor een bezichtiging. We laten deze woning graag zien. Indeling: Entree, hal met garderobe, meterkast, trap naar de verdieping, toiletruimte, deur naar de badkamer en deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling en beschikt over een grote raampartij met veel daglicht. Vanuit de kamer heb je vrij uitzicht over de straat. Er is ruimte voor een comfortabele loungehoek en een ruime eethoek. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. Altijd handig om hapjes en drankjes rechtstreeks vanuit de keuken op het terras te serveren. Slaapkamer en badkamer op de begane grond: De slaapkamer heeft een deur naar de tuin. Er is een kast met extra bergruimte en er is voldoende ruimte voor een grote garderobekast. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad met handdouche, een douchehoek, een wastafel met een badkamermeubel en een designradiator. 1e verdieping: Overloop met cv-opstelling, mechanische ventilatie en een bergruimte onder de schuine kap. Er zijn 2 slaapkamers, waarvan één slaapkamer met openslaande deuren naar het grote dakterras. Dit terras is een fantastische plek om al vroeg in het voorjaar van de zon te genieten. De 2e slaapkamer heeft een wastafel en een groot dakraam. Beide kamers zijn ingericht als slaap-/logeerkamer. Maar zijn uiteraard ook voor meer doeleinden geschikt, bijvoorbeeld als hobbyruimte, kantoor-/werkkamer, thuiswerkplek. Garage en parkeergelegenheid: De garage heeft een elektrisch bedienbare deur en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. Er is veel bergruimte. Voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid voor de woning en in de directe omgeving. Tuin: De tuin is zowel aan de voor- als achterzijde onderhoudsarm aangelegd. De achtertuin beschikt over een zonnig terras op het zuidoosten. Vanuit de tuin is er een deur naar de garage en achter in de tuin bevindt zich een poort met achterom. Ligging: De woning ligt aan de rand van de wijk ’t Ruige Veld. Alle faciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen 10 minuten lopen bij winkelcentrum ’De Biezenkamp’, met supermarkten, diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen. Hier bevindt zich ook zorgplein De Tolgaarde met onder andere een huisarts, tandarts, fysiotherapeut en apotheek. Wil je lekker sporten of recreëren? Het fiets- en wandelgebied langs het Valleikanaal en natuurgebied De Schammer liggen op enkele minuten afstand. En voor wie de stad wil opzoeken: binnen een kwartier fietsen ben je in de historische binnenstad van Amersfoort. Kenmerken: Speels ingedeelde woning met garage en zonnige tuin - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Hal, woonkamer en open keuken - 2 ruime slaapkamers op de verdieping - Groot dakterras op het zuidwesten - Onderhoudsarme voor- en achtertuin - Garage met elektrisch bedienbare deur - Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving - Energielabel C - Perceelgrootte 205 m² Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 610.000

Coste del comprador (estimado): € 14.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 624.050

3,04%

Anualmente

%

€ 30.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 610.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
416 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch ( combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3831

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.