Aller directement au contenu
Logo de Uw Huismakelaar

Meester Pontenstraat 15

6578AE Leuth • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: SFP-Vastgoed

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.440

Galerie de photos

Meester Pontenstraat 15 Leuth
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande berging en fraaie overkapping is gelegen op een fijne locatie, op loopafstand van diverse voorzieningen. De instapklare woning is voorzien van een lichte woonkamer, een dichte keuken, een comfortabele badkamer en drie slaapkamers. De keurig verzorgde achtertuin met toegang tot de berging en de gezellige overkapping is gesitueerd op het noorden en biedt u veel privacy. Met een energielabel A betreft het ook nog eens een zeer goed geïsoleerde woning! Op het dak van de woning zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd. Op zoek naar een woning welke in goede staat van onderhoud verkeert? Plan dan gauw een bezichtiging, wij laten de woning graag aan u zien! De plaats Leuth is een fijn, gemoedelijk dorp, met alle benodigde voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Op loopafstand bevindt zich een handige buurtwinkel, een restaurant, een kinderdagverblijf en een voorzieningencentrum met onder andere een huisartsenpost. Leuth wordt bovendien omgeven door prachtige natuurgebieden, waardoor er talloze mooie wandelplekken te ontdekken zijn. Met de auto ben je in slechts 15 minuten in Nijmegen, echter heeft Leuth ook een goede openbaar vervoer verbinding met het centraal station in Nijmegen. De ligging aan de grens met Duitsland biedt daarnaast de mogelijkheid om ook daar boodschappen te doen. INDELING U komt binnen in de hal waar zich de meterkast, de garderobe, een toilet met fonteintje, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Deze hal geeft u toegang tot de keuken. De dichte keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. De keuken biedt u toegang tot de verzorgde achtertuin en tot de gezellige woonkamer. De woonkamer heeft het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Daarbij geniet de woonkamer veel lichtinval dankzij de royale raampartijen. De eethoek is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. U kunt hier gemakkelijk een grote eettafel voor zes personen plaatsen. De woonkamer is voorzien van airconditioning. De eerste verdieping bestaat uit een overloop, drie lichte en fijne slaapkamers en een comfortabele badkamer. De beide grote slaapkamers aan zowel de achterzijde als aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van airconditioning en beschikken over een praktische inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafelmeubel. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie. Een vaste trap brengt u op de tweede verdieping. Hier is de royale overloop met zolderkamer en CV-opstelling. U kunt hier op een eenvoudige wijze een vierde slaapkamer realiseren. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De voortuin is verzorgd aangelegd met grind en bestrating. De verzorgde en besloten achtertuin is gelegen op het noorden en is bereikbaar via de keuken en via een achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk doch sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating en kunstgras. Tevens is de achtertuin voorzien van een praktische houten berging en een royale overkapping waar u heerlijk van uw tuin kunt genieten. De achtertuin is ook via een achterom te bereiken. ALGEMEEN Bouwjaar: 1969 Woonoppervlakte: 109 m² Inhoud: 385 m³ Externe bergruimte: 9 m² Perceeloppervlakte: 190 m² Energielabel: Indien u belangstelling heeft voor deze goed onderhouden tussenwoning met berging en fraaie overkapping, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
385 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6578

Google Maps

Localisation de Leuth

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leuth

Chiffres de logement et de quartier dans Leuth

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leuth. En 2025 étaient 1.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.

Résidents

1.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 334.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leuth
Année Résidents
2021 1.725
2022 1.740
2023 1.745
2024 1.735
2025 1.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leuth
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 334.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 400 0-15: 245 15-25: 185 25-45: 375 45-65: 565

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

290

Middelbaar

630

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

1.495

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 197
Appartementen 100
Tussenwoningen 278
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 140

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 128
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 64
2020 en later 81

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

247

Étiquette A

178

Étiquette B

140

Étiquette F

55

Étiquette D

54

Étiquette G

34

Étiquette A+

31

Étiquette E

28

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leuth
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.900
2021 1.400 2.950
2022 1.090 2.740
2023 900 2.570
2024 890 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.310

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.370

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.870

Activité dans Leuth (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leuth
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leuth.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leuth

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leuth?

Leuth telt in 2025 ongeveer 1.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leuth is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuth ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leuth?

In Leuth komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

Meer maisons in Leuth

Voir plus d'habitations dans cette ville.