Résidents
741
Dernière année: 2026
Hoofdstraat 12
6974AW Leuvenheim • Gelderland
Vendu sous réserve
Courtier d'achat:
Assink NVM Makelaars
€ 437.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.590
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 447.590
Prix d'achat /m²: € 4.750
Galerie de photos
Description
Een prachtig gemoderniseerde helft van een dubbel woonhuis met een diepe tuin, ruime oprit en een fantastische garage of hobbyschuur op een perceel van maar liefst 400 m². Indeling: Begane grond: Via de hal met meterkast kom je in de lichte woonkamer, waar een gezellige houtkachel voor sfeer zorgt. De uitbouw herbergt de moderne woonkeuken, uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasmachine. De vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin maken deze ruimte extra comfortabel. De achterentree/bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger en heeft een extra gootsteen. Het tussenportaal geeft toegang tot het vernieuwde toilet en de verdiepte kelderkast. Eerste verdieping: Op de overloop vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer (2024) met regendouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via de vlizotrap bereik je de zoldervliering, waar de CV-ketel (2024) staat opgesteld. Garage: De ruime garage (10 x 4 meter) is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, internet, water en rioolaansluiting. Met krachtstroom, eigen regenwateropslag achter het gebouw en 16 zonnepanelen is dit een ideale plek voor hobbyisten of om je auto of motorfiets te stallen. Energiezuinigheid: De woning is uitstekend geïsoleerd (dak-, gevel- en vloerisolatie) en beschikt over HR-beglazing, een warmtepaneel en 16 zonnepanelen. Dit resulteert in energielabel A en lage maandelijkse kosten. Locatie: Leuvenheim is een fijn dorp om te wonen. De Hoofdstraat is rustig en aan de achterzijde van het huis staan geen andere woningen. Het dorp heeft een basisschool en een buurthuis. Binnen 7 minuten fiets je naar de supermarkt en in 9 minuten sta je op het station in Brummen. Gebruiksoppervlak wonen 92 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Externe bergruimte 44 m² Perceelsgrootte 400 m² Bouwjaar 1956 Energielabel A (geldig tot 12-08-2035) Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 437.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.590
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 447.590
2,78%
Annuellement
%
€ 21.850
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 437.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 400 m²
- Contenu
- 360 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 44 m²
- Aire de la cour arrière
- 195 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1956
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-03-2026
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Leuvenheim sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leuvenheim
Chiffres de logement et de quartier dans Leuvenheim
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leuvenheim. En 2026 étaient 741 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 453.000.
Moyenne WOZ
EUR 453.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
20
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 710 |
| 2022 | 705 |
| 2023 | 735 |
| 2024 | 720 |
| 2025 | 725 |
| 2026 | 741 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 328.000 |
| 2022 | EUR 362.000 |
| 2023 | EUR 428.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 453.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 215
0-15: 110
15-25: 65
25-45: 115
45-65: 215
Niveau d'enseignement
Hoger
220
Praktisch
100
Middelbaar
200
Origine des habitants (2025)
Europa
30
Nederland
655
Buiten Europa
35
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14
Appartementen
26
Tussenwoningen
13
Vrijstaande woningen
125
Twee-onder-één-kap woningen
137
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
92
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
46
1950 tot 1970
91
1970 tot 1980
14
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
6
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
19
2020 en later
3
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
113
Étiquette C
43
Étiquette D
38
Étiquette F
32
Étiquette A
31
Étiquette B
19
Étiquette E
14
Étiquette A++
2
Étiquette A+++
2
Étiquette A+
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.450 |
| 2021 | 1.780 | 3.560 |
| 2022 | 1.390 | 3.310 |
| 2023 | 1.140 | 3.090 |
| 2024 | 1.120 | 3.200 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.200
Huurwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.380
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.200
Appartement
Gaz: 850 • Électricité: 2.730
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.580
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.740
Activité dans Leuvenheim (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leuvenheim.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leuvenheim
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leuvenheim?
Leuvenheim telt in 2026 ongeveer 741 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leuvenheim?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leuvenheim is in 2025 circa € 453.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuvenheim?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuvenheim ligt rond € 32.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leuvenheim?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leuvenheim?
In Leuvenheim komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.
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