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Oudeweg 16

6974AE Leuvenheim • Gelderland

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 5.136

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Oudeweg 16 Leuvenheim
Photo 43
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Description

Aan een vriendelijk, landelijk weggetje staat deze vrijstaande woning op een ruim perceel. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie graag klust of ruimte zoekt voor hobby’s of opslag. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer en een badkamer, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is. Ideaal voor de toekomst of voor wie comfort en gemak belangrijk vindt. De tuin rondom biedt veel privacy en is voor tuinliefhebbers iets heel moois van te maken. Zie je niet op tegen een verbouwing of vind je het leuk om de woning helemaal zelf naar je zin te maken dan is dit je kans! Achterop het perceel bevindt zich een dubbele garage die via de openbare weg aan achterzijde te bereiken is. Daarnaast is er een vrijstaande schuur, die zich uitstekend leent voor diverse doeleinden, zoals hobbyruimte, atelier of opslag. De "oude" duivenhokken zijn ook nog op het perceel aanwezig. Indeling: Begane grond: Zeer ruime entree/hal met toilet en toegang tot de slaapkamer en de badkamer, de woonkamer heeft een mooie lichtinval en heeft een deur naar een overdekt zitje, eetkeuken en doorloop naar de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. 1e verdieping: Royale overloop met bergruimte, 3 slaapkamers met vaste kasten en een losse trap naar de vliering. 2e verdieping: Vliering. Leuvenheim heeft een kleinschalige basisschool, een tennisclub en een gezellig buurthuis, het ligt net buiten Brummen (met een NS-station, winkels, sport-, sociale en culturele voorzieningen) en op korte afstand van Dieren en de oude Hanzestad Zutphen. Ook het prachtige en kenmerkende Gelderse buitengebied maakt het wonen hier tot een feestje! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
1150 m²
Contenu
432 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6974

Google Maps

Leuvenheim sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leuvenheim

Chiffres de logement et de quartier dans Leuvenheim

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leuvenheim. En 2025 étaient 725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 453.000.

Résidents

725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 453.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leuvenheim
Année Résidents
2021 710
2022 705
2023 735
2024 720
2025 725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leuvenheim
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 453.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 195 0-15: 115 15-25: 70 25-45: 115 45-65: 230

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

100

Middelbaar

200

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14
Appartementen 26
Tussenwoningen 13
Vrijstaande woningen 125
Twee-onder-één-kap woningen 137

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 6
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 19
2020 en later 3

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

113

Étiquette C

43

Étiquette D

38

Étiquette F

32

Étiquette A

31

Étiquette B

19

Étiquette E

14

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A+

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leuvenheim
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.450
2021 1.780 3.560
2022 1.390 3.310
2023 1.140 3.090
2024 1.120 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.200

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 850 • Électricité: 2.730

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.740

Activité dans Leuvenheim (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leuvenheim
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leuvenheim.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leuvenheim

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leuvenheim?

Leuvenheim telt in 2025 ongeveer 725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leuvenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leuvenheim is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuvenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuvenheim ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leuvenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leuvenheim?

In Leuvenheim komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

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