Résidents
741
Dernière année: 2026
De Eendrachtweg 53
6974AP Leuvenheim • Gelderland
Vendu
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 4.473
Galerie de photos
Description
Op een mooie locatie in het rustige en groene Leuvenheim staat deze twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel mogelijkheden op een perceel van maar liefst 485 m². De woning is netjes onderhouden, maar enigszins gedateerd en biedt daardoor volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Samen met de aanwezigheid van een riante garage en oprit kan dit huis uitgroeien tot een heerlijk, eigentijds familiehuis Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met het toilet. De hal biedt eveneens toegang aan de lichte woonkamer met mooi zicht op de net iets lager gelegen tuin. De uitgebouwde dichte keuken biedt veel werk- en bergruimte en grenst aan de praktische bijkeuken met wasaansluitingen. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een badkamer. Vliering: via vaste trap te bereiken zolderverdieping met wederom veel mogelijkheden. Door het plaatsen van een dakkapel kan hier een vierde slaapkamer of werkruimte worden gecreëerd. Buitenruimte: Het royale perceel van 485 m² biedt een fijne tuin rondom de woning met veel privacy. Aan de voorzijde is een oprit met plaats voor twee auto’s. De originele stenen berging is uitgebreid, waardoor er een zeer ruime garage is ontstaan met garagedeur aan de opritzijde. Bovendien zijn er zowel aan de achterzijde als de zijkant van de woning ruime uitbouwmogelijkheden, waardoor u de leefruimte aanzienlijk kunt vergroten. Leuvenheim is een gemoedelijk en groen dorp in de gemeente Brummen. Voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- of fietsafstand, terwijl steden als Zutphen, Dieren en Arnhem goed bereikbaar zijn met de auto of het openbaar vervoer. In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule (asbest mogelijk aanwezig gezien het bouwjaar); - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud; - Toelichting meetinstructie; - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 485 m²
- Contenu
- 383 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 28 m²
- Aire de la cour arrière
- 198 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1968
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaand kunststof
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-09-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Leuvenheim sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leuvenheim
Chiffres de logement et de quartier dans Leuvenheim
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leuvenheim. En 2026 étaient 741 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 453.000.
Moyenne WOZ
EUR 453.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
20
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 710 |
| 2022 | 705 |
| 2023 | 735 |
| 2024 | 720 |
| 2025 | 725 |
| 2026 | 741 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 328.000 |
| 2022 | EUR 362.000 |
| 2023 | EUR 428.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 453.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 215
0-15: 110
15-25: 65
25-45: 115
45-65: 215
Niveau d'enseignement
Hoger
220
Praktisch
100
Middelbaar
200
Origine des habitants (2025)
Europa
30
Nederland
655
Buiten Europa
35
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14
Appartementen
26
Tussenwoningen
13
Vrijstaande woningen
125
Twee-onder-één-kap woningen
137
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
92
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
46
1950 tot 1970
91
1970 tot 1980
14
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
6
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
19
2020 en later
3
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
113
Étiquette C
43
Étiquette D
38
Étiquette F
32
Étiquette A
31
Étiquette B
19
Étiquette E
14
Étiquette A++
2
Étiquette A+++
2
Étiquette A+
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.450 |
| 2021 | 1.780 | 3.560 |
| 2022 | 1.390 | 3.310 |
| 2023 | 1.140 | 3.090 |
| 2024 | 1.120 | 3.200 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.200
Huurwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.380
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.200
Appartement
Gaz: 850 • Électricité: 2.730
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.580
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.740
Activité dans Leuvenheim (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leuvenheim.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leuvenheim
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leuvenheim?
Leuvenheim telt in 2026 ongeveer 741 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leuvenheim?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leuvenheim is in 2025 circa € 453.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuvenheim?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuvenheim ligt rond € 32.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leuvenheim?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leuvenheim?
In Leuvenheim komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.
Meer maisons in Leuvenheim
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Hoofdstraat 12
6974AW Leuvenheim
€ 437.000 k.k.
€ 4.750/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 400 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
De Eendrachtweg 33
6974AN Leuvenheim
€ 550.000 k.k.
€ 5.392/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 1270 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Oudeweg 16
6974AE Leuvenheim
€ 565.000 k.k.
€ 5.136/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 1150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Arnhemsestraat 96
6974AL Leuvenheim
€ 675.000 k.k.
€ 6.428/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 1125 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Arnhemsestraat 75
6974AH Leuvenheim
€ 398.000 k.k.
€ 3.491/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Arnhemsestraat 81
6974AH Leuvenheim
€ 1.050.000 k.k.
€ 3.271/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 321 m²
- Superficie du terrain
- 2774 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Arnhemsestraat 107
6974AH Leuvenheim
€ 475.000 k.k.
€ 4.750/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 3
