Jump to content
Logo of Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Oudeweg 16

6974AE Leuvenheim • Gelderland

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 5.136

Photo Gallery

Oudeweg 16 Leuvenheim
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Aan een vriendelijk, landelijk weggetje staat deze vrijstaande woning op een ruim perceel. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie graag klust of ruimte zoekt voor hobby’s of opslag. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer en een badkamer, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is. Ideaal voor de toekomst of voor wie comfort en gemak belangrijk vindt. De tuin rondom biedt veel privacy en is voor tuinliefhebbers iets heel moois van te maken. Zie je niet op tegen een verbouwing of vind je het leuk om de woning helemaal zelf naar je zin te maken dan is dit je kans! Achterop het perceel bevindt zich een dubbele garage die via de openbare weg aan achterzijde te bereiken is. Daarnaast is er een vrijstaande schuur, die zich uitstekend leent voor diverse doeleinden, zoals hobbyruimte, atelier of opslag. De "oude" duivenhokken zijn ook nog op het perceel aanwezig. Indeling: Begane grond: Zeer ruime entree/hal met toilet en toegang tot de slaapkamer en de badkamer, de woonkamer heeft een mooie lichtinval en heeft een deur naar een overdekt zitje, eetkeuken en doorloop naar de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. 1e verdieping: Royale overloop met bergruimte, 3 slaapkamers met vaste kasten en een losse trap naar de vliering. 2e verdieping: Vliering. Leuvenheim heeft een kleinschalige basisschool, een tennisclub en een gezellig buurthuis, het ligt net buiten Brummen (met een NS-station, winkels, sport-, sociale en culturele voorzieningen) en op korte afstand van Dieren en de oude Hanzestad Zutphen. Ook het prachtige en kenmerkende Gelderse buitengebied maakt het wonen hier tot een feestje! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
1150 m²
Content
432 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6974

Google Maps

Leuvenheim on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leuvenheim

Residential and neighborhood statistics in Leuvenheim

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leuvenheim. In 2026 were there 741 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 453.000.

Residents

741

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 453.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leuvenheim
Year Residents
2021 710
2022 705
2023 735
2024 720
2025 725
2026 741

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leuvenheim
Year Average WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 453.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 215 0-15: 110 15-25: 65 25-45: 115 45-65: 215

Education level

Hoger

220

Praktisch

100

Middelbaar

200

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14
Appartementen 26
Tussenwoningen 13
Vrijstaande woningen 125
Twee-onder-één-kap woningen 137

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 6
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 19
2020 en later 3

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

113

Label C

43

Label D

38

Label F

32

Label A

31

Label B

19

Label E

14

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leuvenheim
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.450
2021 1.780 3.560
2022 1.390 3.310
2023 1.140 3.090
2024 1.120 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.200

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 850 • Electricity: 2.730

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.740

Business activity in Leuvenheim (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leuvenheim
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leuvenheim.

Frequently asked questions about living in Leuvenheim

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leuvenheim?

Leuvenheim telt in 2026 ongeveer 741 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leuvenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leuvenheim is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuvenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuvenheim ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leuvenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leuvenheim?

In Leuvenheim komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

Meer houses in Leuvenheim

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.