Residents
741
Last year: 2026
Arnhemsestraat 75
6974AH Leuvenheim • Gelderland
Sold
€ 398.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.810
2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 407.810
Purchase price /m²: € 3.491
Photo Gallery
Description
Karaktervolle jaren '30 twee-onder-een-kapwoning in het charmante Leuvenheim met royale garage, carport en besloten tuin. Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, ruimte én een groene ligging? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren dertig in het rustige dorpje Leuvenheim absoluut een bezichtiging waard! Deze fraaie woning combineert de authentieke stijl van de jaren '30 met het comfort van nu. De ruime garage met vliering, een praktische carport en een besloten tuin met volop privacy maken dit huis tot een complete gezinswoning met tal van mogelijkheden. Gelegen aan de doorgaande weg tussen Arnhem en Zutphen, ligt dit huis strategisch en toch heerlijk landelijk. Leuvenheim bevindt zich tussen het prachtige uiterwaardengebied van de IJssel en de uitgestrekte natuurgebieden Het Zaaibroek en Lichtenbelt _ een droomlocatie voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toegang tot een praktische provisiekelder. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangcloset. De sfeervolle L-vormige woonkamer met houten vloer, erker en open haard straalt warmte en karakter uit. Via de openslaande tuindeuren stapt u zo de zonnige tuin in. De dichte keuken, in een efficiënte lengtopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend vindt u een halletje met vaste kast en de achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een royale vaste kastenwand. De moderne badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche, hangcloset en stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische wasruimte met vaste wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier is volop ruimte voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers of bijvoorbeeld een werkkamer of hobbyruimte. Algemeen: Leuvenheim ligt op fietsafstand van het dorp Brummen, waar u alle belangrijke voorzieningen vindt zoals winkels, scholen, een gezondheidscentrum en gezellige horeca. Dankzij het eigen treinstation in Brummen bent u snel in steden als Zutphen, Deventer, Arnhem of Apeldoorn. Bovendien zijn de snelwegen A1, A12 en A50 vlot bereikbaar, wat dit huis ook voor forenzen zeer aantrekkelijk maakt. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Mortgage berekenen
€ 398.000
Cost of copper (estimated): € 9.810
2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 407.810
2,78%
Yearly
%
€ 19.900
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 398.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 114 m²
- Land area
- 240 m²
- Content
- 440 m³
- Other enclosed space
- 7 m²
- Building bound outdoor space
- 17 m²
- External storage space
- 24 m²
- Backyard area
- 89 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1934
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Grotendeels dubbelglas
- Heating
- Cv-ketel en open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Garage met carport
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 10-09-2025
- Sale date
- 24-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Vliering en elektra
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Leuvenheim on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Leuvenheim
Residential and neighborhood statistics in Leuvenheim
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leuvenheim. In 2026 were there 741 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 453.000.
Average WOZ
EUR 453.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
20
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 710 |
| 2022 | 705 |
| 2023 | 735 |
| 2024 | 720 |
| 2025 | 725 |
| 2026 | 741 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 328.000 |
| 2022 | EUR 362.000 |
| 2023 | EUR 428.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 453.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 215
0-15: 110
15-25: 65
25-45: 115
45-65: 215
Education level
Hoger
220
Praktisch
100
Middelbaar
200
Origin of residents (2025)
Europa
30
Nederland
655
Buiten Europa
35
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14
Appartementen
26
Tussenwoningen
13
Vrijstaande woningen
125
Twee-onder-één-kap woningen
137
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
92
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
46
1950 tot 1970
91
1970 tot 1980
14
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
6
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
19
2020 en later
3
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
113
Label C
43
Label D
38
Label F
32
Label A
31
Label B
19
Label E
14
Label A++
2
Label A+++
2
Label A+
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.450 |
| 2021 | 1.780 | 3.560 |
| 2022 | 1.390 | 3.310 |
| 2023 | 1.140 | 3.090 |
| 2024 | 1.120 | 3.200 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 3.200
Huurwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.380
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricity: 3.200
Appartement
Gas: 850 • Electricity: 2.730
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricity: 3.580
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricity: 2.740
Business activity in Leuvenheim (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leuvenheim.
Frequently asked questions about living in Leuvenheim
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Leuvenheim?
Leuvenheim telt in 2026 ongeveer 741 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leuvenheim?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leuvenheim is in 2025 circa € 453.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuvenheim?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuvenheim ligt rond € 32.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leuvenheim?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leuvenheim?
In Leuvenheim komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.
Meer houses in Leuvenheim
View more homes in this location.
-
- Sold
Hoofdstraat 12
6974AW Leuvenheim
€ 437.000 k.k.
€ 4.750/m²
ASave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 400 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
De Eendrachtweg 33
6974AN Leuvenheim
€ 550.000 k.k.
€ 5.392/m²
ESave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 1270 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Oudeweg 16
6974AE Leuvenheim
€ 565.000 k.k.
€ 5.136/m²
DSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 1150 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Arnhemsestraat 96
6974AL Leuvenheim
€ 675.000 k.k.
€ 6.428/m²
A++Save as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 1125 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
De Eendrachtweg 53
6974AP Leuvenheim
€ 425.000 k.k.
€ 4.473/m²
DSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 485 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Arnhemsestraat 81
6974AH Leuvenheim
€ 1.050.000 k.k.
€ 3.271/m²
GSave as favorite- Living area
- 321 m²
- Land area
- 2774 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Arnhemsestraat 107
6974AH Leuvenheim
€ 475.000 k.k.
€ 4.750/m²
CSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 235 m²
- Bedrooms
- 3
