Aller directement au contenu
Logo de Hofstede Makelaardij Meerkerk

Lakerveld 97

4128LG Lexmond • Utrecht

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.208

Galerie de photos

Lakerveld 97 Lexmond
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droomt u van vrij wonen, volop ruimte én de mogelijkheid om wonen en werken te combineren? Dan is deze vrijstaande woning in het buitengebied van Lexmond precies wat u zoekt! Gelegen op een royaal perceel van ruim 8.000 m² biedt deze plek rust, vrijheid en talloze mogelijkheden. Op het erf bevinden zich meerdere bijgebouwen met een totale oppervlakte van ruim 100 m². Daarmee is dit object uitermate geschikt voor bijv. een zzp’er die behoefte heeft aan opslag, werkruimte of een combinatie van wonen en ondernemen aan huis. De woning, gebouwd in 1921, beschikt over circa 144 m² woonoppervlakte en een praktische indeling met onder andere zes slaapkamers (met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen) en een aangebouwde serre. In deze woning lijkt de tijd op sommige punten stil te hebben gestaan. Het interieur is gedateerd en vraagt om een eigentijdse aanpak, terwijl ook op het gebied van duurzaamheid nog veel winst te behalen valt. Het geheel vormt echter een uitstekende basis voor wie graag zijn eigen woonwensen realiseert. Het is een unieke kans om een landelijke plek volledig naar eigen smaak en inzicht te transformeren. De ligging is ideaal: landelijk en vrij, maar toch verrassend centraal. Het gezellige dorp Lexmond ligt op circa 2,5 kilometer afstand en via de nabijgelegen A27 zijn steden als Utrecht, Gorinchem en Breda uitstekend bereikbaar. GLOBALE INDELING De woning beschikt over een praktische indeling met volop ruimte. Vanuit de hal op de begane grond zijn de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de verdieping bereikbaar. Onder de trap bevindt zich een handige provisiekelder. De woonkamer ligt aan de linkerzijde van de woning en heeft mooi uitzicht op de landelijke weg aan de voorzijde en de grote zijtuin. Vanuit de woonkamer is toegang tot de dichte keuken aan de achterzijde, welke is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is een loopdeur naar de serre. Daarnaast is de woning ook geschikt om gelijkvloers te bewonen: er zijn namelijk twee goede slaapkamers op de begane grond aanwezig, beide beschikken over een vaste kast. Tevens is er een badkamer welke is uitgerust met een douche, wastafel en een toilet. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers, met een oppervlakte van circa 22 m², 8 m² en 2x 7 m². Daarnaast is er nog een vijfde, kleinere kamer. Vanuit deze kamer is via een luik de vliering bereikbaar. De vliering is toegankelijk met een losse trap. BUITEN De buitenruimte vormt één van de absolute pluspunten van dit object. Rondom de woning ligt een ruime tuin met voornamelijk gazon, afgewisseld met groenblijvende beplanting en diverse struiken, waardoor u hier het hele jaar door geniet van een groene en vrije woonomgeving. Of u nu op zoek bent naar rust, ruimte voor kinderen om te spelen of een heerlijke plek om buiten te leven: hier is het allemaal aanwezig. Aangrenzend bevindt zich circa 5.500 m² grasland met agrarische bestemming. Dit biedt volop mogelijkheden voor het houden van dieren, een hobbyweide, moestuin of andere invullingen passend bij het landelijke wonen. Ook aan praktische ruimte is geen gebrek: De stenen garage, bereikbaar via de serre, biedt plaats aan één auto en beschikt bovendien over een handige vliering voor extra opslagruimte. Daarnaast is er een tweede royale stenen garage aanwezig met ruimte om maar liefst vier auto’s te stallen. Ideaal voor de ZZP’er, hobbyist of bijvoorbeeld een autoliefhebber die behoefte heeft aan extra werk-/ of stallingsruimte. Met een totale oppervlakte aan schuren van ruim 100 m² zijn er tal van mogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
8040 m²
Contenu
667 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4128

Google Maps

Voir Lexmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lexmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lexmond. En 2025 étaient 3.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 459.469.

Résidents

3.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 459.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.428

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lexmond
Année Résidents
2021 2.960
2022 2.955
2023 2.970
2024 3.010
2025 3.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lexmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.929
2022 EUR 378.381
2023 EUR 434.143
2024 EUR 439.333
2025 EUR 459.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 665 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 650 45-65: 815

Niveau d'enseignement

Hoger

540

Praktisch

540

Middelbaar

1.110

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 215
Appartementen 122
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 193

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 180
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

399

Étiquette C

241

Étiquette G

215

Étiquette B

146

Étiquette D

87

Étiquette F

80

Étiquette E

40

Étiquette A+

36

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lexmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.366 3.110
2021 1.519 3.190
2022 1.205 3.014
2023 1.018 2.911
2024 989 3.012

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.765

Huurwoning

Gaz: 876 • Électricité: 2.123

Koopwoning

Gaz: 1.086 • Électricité: 3.245

Appartement

Gaz: 806 • Électricité: 2.383

Tussenwoning

Gaz: 561 • Électricité: 1.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.933

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.086 • Électricité: 3.126

Activité dans Lexmond (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lexmond
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lexmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lexmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lexmond?

Lexmond telt in 2025 ongeveer 3.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond is in 2025 circa € 459.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond ligt rond € 33.428 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lexmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lexmond?

In Lexmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer maisons in Lexmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.