Jump to content
Logo of Hofstede Makelaardij Meerkerk

Lakerveld 97

4128LG Lexmond • Utrecht

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.208

Photo Gallery

Lakerveld 97 Lexmond
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Droomt u van vrij wonen, volop ruimte én de mogelijkheid om wonen en werken te combineren? Dan is deze vrijstaande woning in het buitengebied van Lexmond precies wat u zoekt! Gelegen op een royaal perceel van ruim 8.000 m² biedt deze plek rust, vrijheid en talloze mogelijkheden. Op het erf bevinden zich meerdere bijgebouwen met een totale oppervlakte van ruim 100 m². Daarmee is dit object uitermate geschikt voor bijv. een zzp’er die behoefte heeft aan opslag, werkruimte of een combinatie van wonen en ondernemen aan huis. De woning, gebouwd in 1921, beschikt over circa 144 m² woonoppervlakte en een praktische indeling met onder andere zes slaapkamers (met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen) en een aangebouwde serre. In deze woning lijkt de tijd op sommige punten stil te hebben gestaan. Het interieur is gedateerd en vraagt om een eigentijdse aanpak, terwijl ook op het gebied van duurzaamheid nog veel winst te behalen valt. Het geheel vormt echter een uitstekende basis voor wie graag zijn eigen woonwensen realiseert. Het is een unieke kans om een landelijke plek volledig naar eigen smaak en inzicht te transformeren. De ligging is ideaal: landelijk en vrij, maar toch verrassend centraal. Het gezellige dorp Lexmond ligt op circa 2,5 kilometer afstand en via de nabijgelegen A27 zijn steden als Utrecht, Gorinchem en Breda uitstekend bereikbaar. GLOBALE INDELING De woning beschikt over een praktische indeling met volop ruimte. Vanuit de hal op de begane grond zijn de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de verdieping bereikbaar. Onder de trap bevindt zich een handige provisiekelder. De woonkamer ligt aan de linkerzijde van de woning en heeft mooi uitzicht op de landelijke weg aan de voorzijde en de grote zijtuin. Vanuit de woonkamer is toegang tot de dichte keuken aan de achterzijde, welke is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is een loopdeur naar de serre. Daarnaast is de woning ook geschikt om gelijkvloers te bewonen: er zijn namelijk twee goede slaapkamers op de begane grond aanwezig, beide beschikken over een vaste kast. Tevens is er een badkamer welke is uitgerust met een douche, wastafel en een toilet. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers, met een oppervlakte van circa 22 m², 8 m² en 2x 7 m². Daarnaast is er nog een vijfde, kleinere kamer. Vanuit deze kamer is via een luik de vliering bereikbaar. De vliering is toegankelijk met een losse trap. BUITEN De buitenruimte vormt één van de absolute pluspunten van dit object. Rondom de woning ligt een ruime tuin met voornamelijk gazon, afgewisseld met groenblijvende beplanting en diverse struiken, waardoor u hier het hele jaar door geniet van een groene en vrije woonomgeving. Of u nu op zoek bent naar rust, ruimte voor kinderen om te spelen of een heerlijke plek om buiten te leven: hier is het allemaal aanwezig. Aangrenzend bevindt zich circa 5.500 m² grasland met agrarische bestemming. Dit biedt volop mogelijkheden voor het houden van dieren, een hobbyweide, moestuin of andere invullingen passend bij het landelijke wonen. Ook aan praktische ruimte is geen gebrek: De stenen garage, bereikbaar via de serre, biedt plaats aan één auto en beschikt bovendien over een handige vliering voor extra opslagruimte. Daarnaast is er een tweede royale stenen garage aanwezig met ruimte om maar liefst vier auto’s te stallen. Ideaal voor de ZZP’er, hobbyist of bijvoorbeeld een autoliefhebber die behoefte heeft aan extra werk-/ of stallingsruimte. Met een totale oppervlakte aan schuren van ruim 100 m² zijn er tal van mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
8040 m²
Content
667 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4128

Google Maps

View Lexmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lexmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lexmond. In 2025 were there 3.000 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 459.469.

Residents

3.000

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 459.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.428

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lexmond
Year Residents
2021 2.960
2022 2.955
2023 2.970
2024 3.010
2025 3.000

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lexmond
Year Average WOZ
2021 EUR 312.929
2022 EUR 378.381
2023 EUR 434.143
2024 EUR 439.333
2025 EUR 459.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 665 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 650 45-65: 815

Education level

Hoger

540

Praktisch

540

Middelbaar

1.110

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 215
Appartementen 122
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 193

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 180
2020 en later 45

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

399

Label C

241

Label G

215

Label B

146

Label D

87

Label F

80

Label E

40

Label A+

36

Label A++

10

Label A+++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lexmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.366 3.110
2021 1.519 3.190
2022 1.205 3.014
2023 1.018 2.911
2024 989 3.012

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.765

Huurwoning

Gas: 876 • Electricity: 2.123

Koopwoning

Gas: 1.086 • Electricity: 3.245

Appartement

Gas: 806 • Electricity: 2.383

Tussenwoning

Gas: 561 • Electricity: 1.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.933

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.086 • Electricity: 3.126

Business activity in Lexmond (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lexmond
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lexmond.

Frequently asked questions about living in Lexmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lexmond?

Lexmond telt in 2025 ongeveer 3.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond is in 2025 circa € 459.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond ligt rond € 33.428 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lexmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lexmond?

In Lexmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer houses in Lexmond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.