Aller directement au contenu
Logo de De Keizer Smit makelaarshuys

Lexmonderwaard 10

4128EA Lexmond • Utrecht

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.716

Galerie de photos

Lexmonderwaard 10 Lexmond
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jonge gezinswoning met lichte woonkamer, vier slaapkamers en duurzame voorzieningen. Aan de Lexmonderwaard 10 staat deze moderne tussenwoning uit 2017 die alles in zich heeft voor comfortabel en energiezuinig wonen. Met een woonoppervlakte van ca. 106 m² en vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De woonkamer is licht en ruim dankzij de schuifpui naar de tuin en de breedte van de woning, terwijl de moderne open keuken van alle gemakken is voorzien. Op de eerste verdieping vind je drie goed ingedeelde slaapkamers en een eigentijdse badkamer, en de tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en volop bergruimte. Buiten beschikt de woning over een verzorgde achtertuin met berging en achterom. Dankzij voorzieningen als vloerverwarming, zonnepanelen, HR++ glas en energielabel A woon je hier niet alleen modern, maar ook duurzaam. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving, terwijl winkels, scholen, sportverenigingen en gezondheidszorg allemaal binnen korte fietsafstand liggen. Voor ontspanning wandel je zo naar de uiterwaarden van de Lek. Met de A2 en A27 op slechts vijf autominuten ben je bovendien uitstekend verbonden met steden als Utrecht, Gorinchem en Den Bosch. Indeling: Begane grond: De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. Deze woonkamer van ca. 26 m² is licht en ruim, mede dankzij de schuifpui en de breedte van 5,4 meter. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde en sluit mooi aan op de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele basis. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (ca. 8 m²), uitgevoerd in een L-vormige opstelling met vierpitsgasstel, afzuigkap, vaatwasser, grote spoelbak en voldoende kastruimte. Daarnaast is er een wandopstelling met magnetron, oven en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van ca. 13 m², 9 m² en 8 m². Alle kamers zijn prettig licht dankzij dakramen met zonwering. De badkamer (ca. 5 m²) is modern en compleet uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en een dakraam voor natuurlijk daglicht. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn de cv-ketel (Buva, 2017) en de aansluitingen voor witgoed bereikbaar. Boven de overloop hangt een airconditioning, wat zorgt voor aangename verkoeling op warme dagen. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer van ca. 10 m² met een dakraam. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en meet ca. 39 m². Met een mix van bestrating en groen biedt de tuin een frisse, onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je bijvoorbeeld een zitje of planten kunt neerzetten. Achterin staat een berging van ca. 5 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag, en via de achterom is de tuin makkelijk bereikbaar. Voor parkeren kun je gebruikmaken van de openbare ruimte direct voor de deur, waardoor je altijd snel bij de woning bent. Bijzonderheden: - Moderne, instapklare tussenwoning (2017); - Aan de voorzijde vrij gelegen tegenoverover een speeltuintje; - Voorzien van 4 zonnepanelen; - Houten kozijnen (m.u.v. aluminium schuifpui) met HR++ glas; - Vloerverwarming op de begane grond; - Airconditioning op de tweede verdieping. Aanvaarding: In overleg. Energielabel: A. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Collega NVM-aankoopmakelaars in Lexmond zijn te vinden op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
369 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Buva (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4128

Google Maps

Voir Lexmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lexmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lexmond. En 2025 étaient 3.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 459.469.

Résidents

3.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 459.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.428

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lexmond
Année Résidents
2021 2.960
2022 2.955
2023 2.970
2024 3.010
2025 3.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lexmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.929
2022 EUR 378.381
2023 EUR 434.143
2024 EUR 439.333
2025 EUR 459.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 665 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 650 45-65: 815

Niveau d'enseignement

Hoger

540

Praktisch

540

Middelbaar

1.110

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 215
Appartementen 122
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 193

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 180
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

399

Étiquette C

241

Étiquette G

215

Étiquette B

146

Étiquette D

87

Étiquette F

80

Étiquette E

40

Étiquette A+

36

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lexmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.366 3.110
2021 1.519 3.190
2022 1.205 3.014
2023 1.018 2.911
2024 989 3.012

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.765

Huurwoning

Gaz: 876 • Électricité: 2.123

Koopwoning

Gaz: 1.086 • Électricité: 3.245

Appartement

Gaz: 806 • Électricité: 2.383

Tussenwoning

Gaz: 561 • Électricité: 1.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.933

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.086 • Électricité: 3.126

Activité dans Lexmond (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lexmond
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lexmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lexmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lexmond?

Lexmond telt in 2025 ongeveer 3.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond is in 2025 circa € 459.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond ligt rond € 33.428 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lexmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lexmond?

In Lexmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer maisons in Lexmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.