Résidents
12.994
Dernière année: 2026
Acaciastraat 35
7132CL Lichtenvoorde • Gelderland
Disponible
€ 399.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 408.830
Prix d'achat /m²: € 3.069
Galerie de photos
Description
Deze woning is volledig klaar voor de toekomst. Verhuizen, inrichten en genieten. Welkom aan de Acaciastraat nummer 35, waar deze in 2018 volledig gerenoveerde en uitgebouwde gezinswoning wacht op zijn nieuwe eigenaar. Na het uitbouwen en renoveren in 2018 is de woning continu onderhouden en gemoderniseerd. Denk hierbij aan recente investeringen zoals de fraaie taatsdeur (2026), een airco op de bovenste verdieping (2026), een prachtige groene voortuin (2025) en een Remon waterontharder (2023). Dit onderschrijft het instapklare karakter van de woning. Daarnaast is er ook zeer veel aandacht gestoken in het toekomstbestendig maken van de woning door middel van het treffen van vele duurzaamheidsmaatregelen: na isolatie van daken en muren, thuisbatterij (20kWh), 3x25A aansluiting, 2x airco (verwarmen en verkoelen) en 8 zonnepanelen. Dit resulteert in een energielabel A (recent vastgesteld), waardoor de huidige eigenaren genieten van zeer lage netto energielasten. BINNEN Via de vernieuwde voortuin (2025) wordt direct duidelijk dat deze woning met zorg en aandacht wordt bewoond. De groene voortuin met haagafscheiding creëert een beschutte plek aan de voorzijde van de woning. Binnenkomst vindt plaats in de verzorgde entreehal met garderobe, vernieuwde meterkast en de opstelling van de thuisbatterij (20kWh). Vanuit hier wordt leefruimte bereikt. De woonkamer is royaal van opzet met moderne afwerking en prettige lichtinval via het grote raam aan de voorzijde. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote tafel. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra provisieruimte. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, strak gestucte wanden en een hoogwaardige afwerking die de woning een eigentijdse en luxe uitstraling geeft. Een echte blikvanger vormt de stijlvolle taatsdeur, geplaatst in 2026, die toegang geeft tot het uitgebouwde achterste gedeelte van de woning. Hier bevindt zich de woonkeuken, gerealiseerd tijdens de uitbouw in 2018. Dankzij de royale afmetingen vormt dit het hart van het huis. De L-vormige keuken in lichte kleurstelling met donker werkblad is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Deze ruimte biedt daarnaast plek voor een eettafel en gezellig koffiehoekje. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. De ruimte is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerwarming. Via de woonkeuken wordt de tweede hal bereikt, waar zich de moderne toiletruimte bevindt. Deze is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje en wandnisje. Vanuit deze hal is tevens de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met een airco-installatie (verwarmen en verkoelen). Hier is bovendien ruimte voor bijvoorbeeld een kledingkast, thuiswerkplek of speelhoek. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt daardoor uitzonderlijk veel ruimte. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens van uitstekend formaat. De badkamer werd eveneens volledig vernieuwd in 2018 en is modern uitgevoerd met een royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelwand, tweede toilet, designradiator, mechanische ventilatie en comfortabele vloerverwarming. De tweede verdieping is recent gerenoveerd en beschikt achter de knieschotten over veel bergruimte. De derde slaapkamer is voorzien van een airco-installatie (verwarmen en verkoelen) en een groot dakraam. Op de overloop bevinden zich daarnaast de witgoedaansluitingen op hoogte en technische ruimte met cv-ketel (Nefit, 2018). BUITEN Ook buiten is de woning met veel aandacht afgewerkt. De voortuin werd in 2025 vernieuwd. De achtertuin werd in 2021 opnieuw aangelegd. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met terrastegels en plantenborders langs de zijkant. Dankzij de openslaande tuindeuren loopt de woonkeuken naadloos over in het buitenleven. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met een stijlvol sedumdak, passend bij het hoogwaardige karakter van de woning. De berging is voorzien van verlichting en extra stroompunten en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, waar je uitkomt op een speelveldje. BUURT De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk op steenworpafstand van het Flierbeekpark. Het centrum en overige voorzieningen zijn gelegen op fietsafstand. Schuin tegenover de woning is een openbare laadpaal gelegen. BIJZONDERHEDEN • Volledig genoveerd en uitgebouwde tussenwoning met 130 m2 woonoppervlakte • Energielabel A (20 kWh thuisbatterij, 8 zonnepanelen, 3x25A aansluiting, 2x airco (verkoelen en verwarmen), Remon waterontharder, na isolatie daken- en muren) • Doorlopend onderhouden en gemoderniseerde woning met recente investeringen 2025/2026 • Garantieverklaringen en documentatie aanwezig (keuken, kozijnen, airco, taatsdeur en waterontharder) • Speelveld direct achter de woning en nabij Flierbeekpark • Overal in de woning in de kamers vaste internetaansluitingen met glasvezel Aan de Acaciastraat 35 in Lichtenvoorde woon je instapklaar, onderhoudsvriendelijk, toekomstbestendig met ook nog eens zeer lage netto energielasten.
Prêt immobilier berekenen
€ 399.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830
3,19%
Annuellement
%
€ 19.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 399.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Contenu
- 459 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 69 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Lichtenvoorde sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Lichtenvoorde
Chiffres de logement et de quartier dans Lichtenvoorde
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lichtenvoorde. En 2026 étaient 12.994 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.
Moyenne WOZ
EUR 334.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
241
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.905 |
| 2022 | 12.900 |
| 2023 | 13.010 |
| 2024 | 13.080 |
| 2025 | 13.135 |
| 2026 | 12.994 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 242.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 285.000 |
| 2024 | EUR 302.000 |
| 2025 | EUR 334.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.470
0-15: 1.965
15-25: 1.365
25-45: 2.895
45-65: 3.295
Niveau d'enseignement
Hoger
2.670
Praktisch
2.340
Middelbaar
4.540
Origine des habitants (2025)
Europa
520
Nederland
11.945
Buiten Europa
675
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.037
Appartementen
1.050
Tussenwoningen
1.824
Vrijstaande woningen
1.199
Twee-onder-één-kap woningen
888
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
159
1925 tot 1950
308
1950 tot 1970
1.429
1970 tot 1980
1.317
1980 tot 1990
1.006
1990 tot 2000
495
2000 tot 2010
398
2010 tot 2020
362
2020 en later
157
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.067
Étiquette A
1.491
Étiquette B
883
Étiquette D
474
Étiquette F
319
Étiquette G
255
Étiquette E
183
Étiquette A++
141
Étiquette A+
128
Étiquette A++++
44
Étiquette A+++
40
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.290 | 2.990 |
| 2021 | 1.460 | 3.030 |
| 2022 | 1.150 | 2.830 |
| 2023 | 920 | 2.690 |
| 2024 | 890 | 2.760 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.510
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 1.920
Koopwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.790
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.420
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.780
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.990
Activité dans Lichtenvoorde (2025)
Handel en HORECA
315
Nijverheid en energie
270
Zakelijke dienstverlening
375
Overheid, onderwijs en zorg
255
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
140
Cultuur, recreatie en overige diensten
180
Nombre total d'établissements: 1.650
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 24 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 20 |
| mrt 2026 | 16 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 24 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lichtenvoorde.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lichtenvoorde
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?
Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?
In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.
Meer maisons in Lichtenvoorde
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
de Rode van Heeckerenstraat 14
7131ER Lichtenvoorde
€ 495.000 k.k.
€ 2.391/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 207 m²
- Superficie du terrain
- 440 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Planetenstraat 42
7131HA Lichtenvoorde
€ 430.000 k.k.
€ 3.116/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 251 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vragenderweg 17
7131NS Lichtenvoorde
€ 574.017 k.k.
€ 3.852/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 430 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Marishof 100
7131TM Lichtenvoorde
€ 249.000 k.k.
€ 2.830/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jacob Catsstraat 36
7131WR Lichtenvoorde
€ 339.000 k.k.
€ 3.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Raadhuisstraat 6
7131CM Lichtenvoorde
€ 598.500 k.k.
€ 2.356/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 254 m²
- Superficie du terrain
- 932 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Switbertushof 5
7131TA Lichtenvoorde
€ 395.000 k.k.
€ 4.072/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Aaltenseweg 42
7131NE Lichtenvoorde
€ 398.000 k.k.
€ 3.586/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 353 m²
- Chambres de coucher
- 3
