Résidents
12.994
Dernière année: 2026
Raadhuisstraat 6
7131CM Lichtenvoorde • Gelderland
Disponible
€ 598.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.820
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 612.320
Prix d'achat /m²: € 2.356
Galerie de photos
Description
Gelegen nabij het dorpscentrum van Lichtenvoorde bieden wij deze karakteristieke VRIJSTAANDE VILLA aan. Dit met riet gedekte pand - dat de laatste jaren als kantoor in gebruik is geweest - heeft maar liefst 254 m² woonoppervlakte. De woning bevat diverse elementen die zo kenmerkend zijn voor de bouwstijl uit de jaren dertig van de vorige eeuw waaronder een samengesteld - rietgedekt en van ruime overstekken voorzien - schilddak, bruin-rood metselwerk in kettingverband (Noors verband), erker en glas-in-lood ramen in het trappenhuis met stijlelementen van de Amsterdamse School. Op dit moment beschikt het over drie slaapkamers en heeft nog volop potentie om geheel naar eigen smaak en wensen te worden ingericht. De begane grond leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer of een fijne thuiswerkplek. Levensbestendig wonen zou tot de mogelijkheden kunnen behoren. Door het gebruik als kantoor - en vervolgen enkele jaren leegstand - heeft het pand om weer als woning te kunnen fungeren een flinke opknapbeurt nodig. Een unieke kans voor wie ruim wil wonen op een aantrekkelijke plek! KENMERKEN: – Bouwjaar 1937 – Perceelgrootte circa 932 m² – Woonoppervlakte 254 m² – Inhoud 986 m³ – Energielabel D – Karakteristieke elementen, waaronder glas-in-lood ramen – Mogelijkheid levensbestendig wonen – De woning wordt verwarmd middels een c.v. installatie GLOBALE INDELING: KELDER Voorraad-/bergruimte. BEGANE GROND: Entree, hal; woonkamer, keuken en kantoorruimte; gang met kast en toiletgroepen. 1e VERDIEPING: Boven aangekomen treffen we drie volwaardige slaapkamers aan, allen voorzien van inbouwkast en één heeft toegang naar een balkon. Oorspronkelijk waren dit 4 kamers. Boven de sanitaire ruimte van de begane grond is een bergzolder gevestigd, deze is via een vlizotrap te bereiken. 2e VERDIEPING: Middels de vaste trap komen we op een royale bergzolder, deze biedt mogelijkheden tot het realiseren van meerdere (slaap-)kamers. BUITENLEVEN: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en de voortuin op zuidwesten. De oprit biedt de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. LOCATIE: De woning is gelegen in een straat met stijlvolle woningen uit de dertiger jaren van de vorige eeuw nabij het gemeentehuis en op een steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum van Lichtenvoorde met zijn terrassen en winkelvoorzieningen. HISTORISCHE WAARDE De woning betreft weliswaar geen monument echter verkoper (de gemeente Oost Gelre) hecht waarde aan het behoud van - bepaalde delen van - het verkochte. Daarom zal in de koopovereenkomst een bepaling worden opgenomen van volgende strekking: Koper verplicht zich, evenals zijn rechtsopvolgers, de aan het pand verbonden cultuurhistorische en architectonische waarden zoals beschreven in de “Waardestelling Raadhuisstraat 6” (22-10-2024) te behouden en niet te wijzigen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de gemeente. Deze verplichting betreft in ieder geval: – het behoud van de oorspronkelijke kapvorm en rieten dak; – het behoud van metselwerk in bruinrode baksteen; – het behoud van oorspronkelijke raam- en deurindelingen aan de straatzijde waaronder mede wordt verstaan de erker; – het behoud van het trappenhuis en glas-in-lood raam; Wellicht nog aangevuld met: – het herstel van een bij de bouwstijl passende erf- en tuinaanleg. Deze verplichtingen worden als kettingbeding opgelegd en dienen door elke opvolgend eigenaar te worden aanvaard. BIJZONDERHEDEN Deze woning zal niet door de gebruiker verkocht worden en daarom is er geen vragenlijst deel B aanwezig. De niet-zelfbewoningsclausule en “as is where is” clausule zal in de koopovereenkomst opgenomen worden. Tevens zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. De aansluitingen van de nutsvoorzieningen dienen door koper te worden hersteld. Er zal een anti-speculatiebeding worden opgenomen in de koopovereenkomst ten einde zelfbewoning te waarborgen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. ???????Aanvaarding in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 598.500
Coûts d'achat (estimés): € 13.820
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.320
3,21%
Annuellement
%
€ 29.925
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 598.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 254 m²
- Superficie du terrain
- 932 m²
- Contenu
- 986 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1937
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met riet
- Chauffage
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Lichtenvoorde sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Lichtenvoorde
Chiffres de logement et de quartier dans Lichtenvoorde
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lichtenvoorde. En 2026 étaient 12.994 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.
Moyenne WOZ
EUR 334.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
241
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.905 |
| 2022 | 12.900 |
| 2023 | 13.010 |
| 2024 | 13.080 |
| 2025 | 13.135 |
| 2026 | 12.994 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 242.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 285.000 |
| 2024 | EUR 302.000 |
| 2025 | EUR 334.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.470
0-15: 1.965
15-25: 1.365
25-45: 2.895
45-65: 3.295
Niveau d'enseignement
Hoger
2.670
Praktisch
2.340
Middelbaar
4.540
Origine des habitants (2025)
Europa
520
Nederland
11.945
Buiten Europa
675
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.037
Appartementen
1.050
Tussenwoningen
1.824
Vrijstaande woningen
1.199
Twee-onder-één-kap woningen
888
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
159
1925 tot 1950
308
1950 tot 1970
1.429
1970 tot 1980
1.317
1980 tot 1990
1.006
1990 tot 2000
495
2000 tot 2010
398
2010 tot 2020
362
2020 en later
157
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.067
Étiquette A
1.491
Étiquette B
883
Étiquette D
474
Étiquette F
319
Étiquette G
255
Étiquette E
183
Étiquette A++
141
Étiquette A+
128
Étiquette A++++
44
Étiquette A+++
40
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.290 | 2.990 |
| 2021 | 1.460 | 3.030 |
| 2022 | 1.150 | 2.830 |
| 2023 | 920 | 2.690 |
| 2024 | 890 | 2.760 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.510
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 1.920
Koopwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.790
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.420
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.780
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.990
Activité dans Lichtenvoorde (2025)
Handel en HORECA
315
Nijverheid en energie
270
Zakelijke dienstverlening
375
Overheid, onderwijs en zorg
255
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
140
Cultuur, recreatie en overige diensten
180
Nombre total d'établissements: 1.650
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 24 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 20 |
| mrt 2026 | 16 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 24 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lichtenvoorde.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lichtenvoorde
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?
Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?
In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.
Meer maisons in Lichtenvoorde
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Marishof 100
7131TM Lichtenvoorde
€ 249.000 k.k.
€ 2.830/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jacob Catsstraat 36
7131WR Lichtenvoorde
€ 339.000 k.k.
€ 3.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Switbertushof 5
7131TA Lichtenvoorde
€ 395.000 k.k.
€ 4.072/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Aaltenseweg 42
7131NE Lichtenvoorde
€ 398.000 k.k.
€ 3.586/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 353 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kiekendief 3
7132EN Lichtenvoorde
€ 399.500 k.k.
€ 3.248/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Op den Akker 24
7131EB Lichtenvoorde
€ 749.000 k.k.
€ 4.406/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 825 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Herman Olijslagerstraat 9
7132CN Lichtenvoorde
€ 342.500 k.k.
€ 3.325/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 279 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hagenstraat 7
7131CS Lichtenvoorde
€ 529.000 k.k.
€ 3.623/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 366 m²
- Chambres de coucher
- 4
