Aller directement au contenu
Logo de Pillen Assurantiën & Makelaardij

Het Brook 21

7132EH Lichtenvoorde • Gelderland

Vendu

€ 467.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 478.700

Prix d'achat /m²: € 3.681

Galerie de photos

Het Brook 21 Lichtenvoorde
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan Het Brook 21 in Lichtenvoorde staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning staat garant voor modern wooncomfort in een heerlijke leefomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een zolder met ruimte voor één of meer slaapkamers, een lichte woonkamer met een open indeling en een open keuken. De zonnige achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een overkapping en een berging. Daarnaast is er een praktische carport met garage. Dit is een woning waar u zó kunt intrekken _ een perfecte combinatie van ruimte, stijl en gemak. Alle voorzieningen zijn op loop/-fietsafstand. Denk hierbij aan detailhandel, openbaar groen, basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen. Dankzij de gunstige ligging bent u via de uitvalswegen zo op weg naar steden als Doetinchem, Winterswijk of Enschede. Entree: Via de verzorgde voortuin en oprit met plek voor meerdere auto's, betreedt u de woning. Eenmaal binnen komt u in de hal, waar een nette toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, een toegangsdeur tot de garage én de deur naar de woonkamer op u wachten. De hal vormt een prettig welkom en geeft al direct een verzorgde indruk van de rest van de woning. Woonkamer: Eenmaal in de woonkamer valt direct de hoeveelheid daglicht op die door de grote raampartijen naar binnen stroomt. De ruimte is open van opzet en biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en eethoek te creëren. Dankzij de airconditioning blijft het er ook in de zomer heerlijk koel. De tuindeuren naar de tuin vormen een mooie verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de open keuken aansluit op het leefgedeelte. Keuken: Een open karakter kenmerkt de keuken, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De keuken, vernieuwd in 2018, is ingericht in een praktische U-vorm en beschikt over moderne inbouwapparatuur. Zo kookt u hier op een inductiekookplaat met afzuiging en heeft u de beschikking over een koelkast, vaatwasmachine en een spoelbak met Quooker. Alles is in uitstekende staat, wat deze keuken tot een plezierige werkruimte maakt. 1e verdieping: De trap brengt u naar de eerste verdieping, waar zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer bevinden. De overloop vormt een centraal punt vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. Elke slaapkamer ademt licht en ruimte. Ze zijn stuk voor stuk royaal bemeten en voorzien van voldoende plek voor een bed, kast en bureau. Dankzij de grote ramen geniet u in elke kamer van aangenaam daglicht. Eén van de slaapkamers beschikt over een airconditioning, wat extra comfort biedt tijdens warme dagen. De ruimtes zijn multifunctioneel inzetbaar, ook als werk- of hobbykamer. Een verzorgde afwerking kenmerkt de moderne badkamer die dateert uit 2017 en grenst aan de overloop. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel met spiegel en een praktisch opbergmeubel. Alles bevindt zich in goede staat, waardoor u zich hier direct thuis zult voelen. 2e verdieping: De vaste trap leidt u verder naar de tweede verdieping, waar een royale zolderverdieping wacht. Dankzij de open indeling is deze ruimte zeer flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkplek of speelruimte. Hier treft u tevens de aansluitingen voor het witgoed. Buitenruimte: Een heerlijke zonnige tuin vormt het verlengstuk van uw woonruimte. Deze groene en goed verzorgde buitenruimte biedt voldoende plaats voor een loungeset of een gezellige buitentafel. Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping, ideaal om ook op warmere of juist regenachtige dagen buiten te kunnen genieten. De tuin biedt veel privacy en rust. Daarnaast beschikt u over een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. De woning; - is erg ruim (ca. 127 m2 gebruiksoppervlakte wonen) en is gebouwd in 1998; - is voorzien van 22 zonnepanelen (12 uit 2017 en 10 uit 2023); - is volledig geïsoleerd; - is volledig gasloos; - wordt verwarmd middels warmtepomp met vloerverwarming, infrarood panelen en airconditioning; - heeft de mogelijkheid tot vier slaapkamers; - heeft een riante en beschutte achtertuin, ligging op het oosten. Wat rest is een bezichtiging inplannen en de gezellige buurt verkennen. Kom je ook binnenkijken? Neem contact op met ons kantoor via 0544-372133 of en maak snel een bezichtigingsafspraak. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Verder zal in de koopovereenkomst een 'ouderdomsclausule' worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 467.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 478.700

2,78%

Annuellement

%

€ 23.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 467.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
570 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7132

Google Maps

Lichtenvoorde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Lichtenvoorde

Chiffres de logement et de quartier dans Lichtenvoorde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lichtenvoorde. En 2025 étaient 13.135 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.

Résidents

13.135

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 334.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

241

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Année Résidents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lichtenvoorde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.505 0-15: 1.950 15-25: 1.400 25-45: 2.925 45-65: 3.360

Niveau d'enseignement

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.067

Étiquette A

1.491

Étiquette B

883

Étiquette D

474

Étiquette F

319

Étiquette G

255

Étiquette E

183

Étiquette A++

141

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

44

Étiquette A+++

40

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lichtenvoorde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.990

Activité dans Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lichtenvoorde
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lichtenvoorde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lichtenvoorde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2025 ongeveer 13.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer maisons in Lichtenvoorde

Voir plus d'habitations dans cette ville.