Ir directamente al contenido
Logotipo de Pillen Assurantiën & Makelaardij

Het Brook 21

7132EH Lichtenvoorde • Gelderland

Vendido

€ 467.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.200

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.350) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 478.700

Precio de compra /m²: € 3.681

Galería de fotos

Het Brook 21 Lichtenvoorde
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan Het Brook 21 in Lichtenvoorde staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning staat garant voor modern wooncomfort in een heerlijke leefomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een zolder met ruimte voor één of meer slaapkamers, een lichte woonkamer met een open indeling en een open keuken. De zonnige achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een overkapping en een berging. Daarnaast is er een praktische carport met garage. Dit is een woning waar u zó kunt intrekken _ een perfecte combinatie van ruimte, stijl en gemak. Alle voorzieningen zijn op loop/-fietsafstand. Denk hierbij aan detailhandel, openbaar groen, basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen. Dankzij de gunstige ligging bent u via de uitvalswegen zo op weg naar steden als Doetinchem, Winterswijk of Enschede. Entree: Via de verzorgde voortuin en oprit met plek voor meerdere auto's, betreedt u de woning. Eenmaal binnen komt u in de hal, waar een nette toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, een toegangsdeur tot de garage én de deur naar de woonkamer op u wachten. De hal vormt een prettig welkom en geeft al direct een verzorgde indruk van de rest van de woning. Woonkamer: Eenmaal in de woonkamer valt direct de hoeveelheid daglicht op die door de grote raampartijen naar binnen stroomt. De ruimte is open van opzet en biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en eethoek te creëren. Dankzij de airconditioning blijft het er ook in de zomer heerlijk koel. De tuindeuren naar de tuin vormen een mooie verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de open keuken aansluit op het leefgedeelte. Keuken: Een open karakter kenmerkt de keuken, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De keuken, vernieuwd in 2018, is ingericht in een praktische U-vorm en beschikt over moderne inbouwapparatuur. Zo kookt u hier op een inductiekookplaat met afzuiging en heeft u de beschikking over een koelkast, vaatwasmachine en een spoelbak met Quooker. Alles is in uitstekende staat, wat deze keuken tot een plezierige werkruimte maakt. 1e verdieping: De trap brengt u naar de eerste verdieping, waar zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer bevinden. De overloop vormt een centraal punt vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. Elke slaapkamer ademt licht en ruimte. Ze zijn stuk voor stuk royaal bemeten en voorzien van voldoende plek voor een bed, kast en bureau. Dankzij de grote ramen geniet u in elke kamer van aangenaam daglicht. Eén van de slaapkamers beschikt over een airconditioning, wat extra comfort biedt tijdens warme dagen. De ruimtes zijn multifunctioneel inzetbaar, ook als werk- of hobbykamer. Een verzorgde afwerking kenmerkt de moderne badkamer die dateert uit 2017 en grenst aan de overloop. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel met spiegel en een praktisch opbergmeubel. Alles bevindt zich in goede staat, waardoor u zich hier direct thuis zult voelen. 2e verdieping: De vaste trap leidt u verder naar de tweede verdieping, waar een royale zolderverdieping wacht. Dankzij de open indeling is deze ruimte zeer flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkplek of speelruimte. Hier treft u tevens de aansluitingen voor het witgoed. Buitenruimte: Een heerlijke zonnige tuin vormt het verlengstuk van uw woonruimte. Deze groene en goed verzorgde buitenruimte biedt voldoende plaats voor een loungeset of een gezellige buitentafel. Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping, ideaal om ook op warmere of juist regenachtige dagen buiten te kunnen genieten. De tuin biedt veel privacy en rust. Daarnaast beschikt u over een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. De woning; - is erg ruim (ca. 127 m2 gebruiksoppervlakte wonen) en is gebouwd in 1998; - is voorzien van 22 zonnepanelen (12 uit 2017 en 10 uit 2023); - is volledig geïsoleerd; - is volledig gasloos; - wordt verwarmd middels warmtepomp met vloerverwarming, infrarood panelen en airconditioning; - heeft de mogelijkheid tot vier slaapkamers; - heeft een riante en beschutte achtertuin, ligging op het oosten. Wat rest is een bezichtiging inplannen en de gezellige buurt verkennen. Kom je ook binnenkijken? Neem contact op met ons kantoor via 0544-372133 of en maak snel een bezichtigingsafspraak. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Verder zal in de koopovereenkomst een 'ouderdomsclausule' worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 467.500

Coste del comprador (estimado): € 11.200

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.350) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 478.700

2,78%

Anualmente

%

€ 23.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 467.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
290 m²
Contenido
570 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
115 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7132

Mapas de Google

Lichtenvoorde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Lichtenvoorde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lichtenvoorde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lichtenvoorde. En 2025 había 13.135 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.000.

Inhabitantes

13.135

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 334.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

241

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lichtenvoorde
Año Inhabitantes
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lichtenvoorde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.505 0-15: 1.950 15-25: 1.400 25-45: 2.925 45-65: 3.360

Nivel académico

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.067

Etiqueta A

1.491

Etiqueta B

883

Etiqueta D

474

Etiqueta F

319

Etiqueta G

255

Etiqueta E

183

Etiqueta A++

141

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

44

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lichtenvoorde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.650

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lichtenvoorde
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lichtenvoorde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lichtenvoorde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2025 ongeveer 13.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer viviendas in Lichtenvoorde

Ver más viviendas en este lugar.