Direct naar de inhoud
Logo van Pillen Assurantiën & Makelaardij

Het Brook 21

7132EH Lichtenvoorde • Gelderland

Verkocht

€ 467.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.200

2% overdrachtsbelasting (€ 9.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 478.700

Koopprijs /m²: € 3.681

Fotogalerij

Het Brook 21 Lichtenvoorde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan Het Brook 21 in Lichtenvoorde staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning staat garant voor modern wooncomfort in een heerlijke leefomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een zolder met ruimte voor één of meer slaapkamers, een lichte woonkamer met een open indeling en een open keuken. De zonnige achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een overkapping en een berging. Daarnaast is er een praktische carport met garage. Dit is een woning waar u zó kunt intrekken _ een perfecte combinatie van ruimte, stijl en gemak. Alle voorzieningen zijn op loop/-fietsafstand. Denk hierbij aan detailhandel, openbaar groen, basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen. Dankzij de gunstige ligging bent u via de uitvalswegen zo op weg naar steden als Doetinchem, Winterswijk of Enschede. Entree: Via de verzorgde voortuin en oprit met plek voor meerdere auto's, betreedt u de woning. Eenmaal binnen komt u in de hal, waar een nette toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, een toegangsdeur tot de garage én de deur naar de woonkamer op u wachten. De hal vormt een prettig welkom en geeft al direct een verzorgde indruk van de rest van de woning. Woonkamer: Eenmaal in de woonkamer valt direct de hoeveelheid daglicht op die door de grote raampartijen naar binnen stroomt. De ruimte is open van opzet en biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en eethoek te creëren. Dankzij de airconditioning blijft het er ook in de zomer heerlijk koel. De tuindeuren naar de tuin vormen een mooie verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de open keuken aansluit op het leefgedeelte. Keuken: Een open karakter kenmerkt de keuken, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De keuken, vernieuwd in 2018, is ingericht in een praktische U-vorm en beschikt over moderne inbouwapparatuur. Zo kookt u hier op een inductiekookplaat met afzuiging en heeft u de beschikking over een koelkast, vaatwasmachine en een spoelbak met Quooker. Alles is in uitstekende staat, wat deze keuken tot een plezierige werkruimte maakt. 1e verdieping: De trap brengt u naar de eerste verdieping, waar zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer bevinden. De overloop vormt een centraal punt vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. Elke slaapkamer ademt licht en ruimte. Ze zijn stuk voor stuk royaal bemeten en voorzien van voldoende plek voor een bed, kast en bureau. Dankzij de grote ramen geniet u in elke kamer van aangenaam daglicht. Eén van de slaapkamers beschikt over een airconditioning, wat extra comfort biedt tijdens warme dagen. De ruimtes zijn multifunctioneel inzetbaar, ook als werk- of hobbykamer. Een verzorgde afwerking kenmerkt de moderne badkamer die dateert uit 2017 en grenst aan de overloop. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel met spiegel en een praktisch opbergmeubel. Alles bevindt zich in goede staat, waardoor u zich hier direct thuis zult voelen. 2e verdieping: De vaste trap leidt u verder naar de tweede verdieping, waar een royale zolderverdieping wacht. Dankzij de open indeling is deze ruimte zeer flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkplek of speelruimte. Hier treft u tevens de aansluitingen voor het witgoed. Buitenruimte: Een heerlijke zonnige tuin vormt het verlengstuk van uw woonruimte. Deze groene en goed verzorgde buitenruimte biedt voldoende plaats voor een loungeset of een gezellige buitentafel. Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping, ideaal om ook op warmere of juist regenachtige dagen buiten te kunnen genieten. De tuin biedt veel privacy en rust. Daarnaast beschikt u over een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. De woning; - is erg ruim (ca. 127 m2 gebruiksoppervlakte wonen) en is gebouwd in 1998; - is voorzien van 22 zonnepanelen (12 uit 2017 en 10 uit 2023); - is volledig geïsoleerd; - is volledig gasloos; - wordt verwarmd middels warmtepomp met vloerverwarming, infrarood panelen en airconditioning; - heeft de mogelijkheid tot vier slaapkamers; - heeft een riante en beschutte achtertuin, ligging op het oosten. Wat rest is een bezichtiging inplannen en de gezellige buurt verkennen. Kom je ook binnenkijken? Neem contact op met ons kantoor via 0544-372133 of en maak snel een bezichtigingsafspraak. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Verder zal in de koopovereenkomst een 'ouderdomsclausule' worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 467.500

Kosten koper (geschat): € 11.200

2% overdrachtsbelasting (€ 9.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 478.700

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 467.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
570 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7132

Google Maps

Lichtenvoorde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lichtenvoorde

Woon- en buurtcijfers in Lichtenvoorde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lichtenvoorde. In 2025 waren er 13.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

13.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

241

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Inwoners
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.505 0-15: 1.950 15-25: 1.400 25-45: 2.925 45-65: 3.360

Opleidingsniveau

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lichtenvoorde
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lichtenvoorde.

Veelgestelde vragen over wonen in Lichtenvoorde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2025 ongeveer 13.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer woningen in Lichtenvoorde

Bekijk meer woningen in deze plaats.