Jump to content
Logo of Pillen Assurantiën & Makelaardij

Het Brook 21

7132EH Lichtenvoorde • Gelderland

Sold

€ 467.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.200

2% transfer tax (€ 9.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 478.700

Purchase price /m²: € 3.681

Photo Gallery

Het Brook 21 Lichtenvoorde
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Aan Het Brook 21 in Lichtenvoorde staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning staat garant voor modern wooncomfort in een heerlijke leefomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een zolder met ruimte voor één of meer slaapkamers, een lichte woonkamer met een open indeling en een open keuken. De zonnige achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een overkapping en een berging. Daarnaast is er een praktische carport met garage. Dit is een woning waar u zó kunt intrekken _ een perfecte combinatie van ruimte, stijl en gemak. Alle voorzieningen zijn op loop/-fietsafstand. Denk hierbij aan detailhandel, openbaar groen, basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen. Dankzij de gunstige ligging bent u via de uitvalswegen zo op weg naar steden als Doetinchem, Winterswijk of Enschede. Entree: Via de verzorgde voortuin en oprit met plek voor meerdere auto's, betreedt u de woning. Eenmaal binnen komt u in de hal, waar een nette toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, een toegangsdeur tot de garage én de deur naar de woonkamer op u wachten. De hal vormt een prettig welkom en geeft al direct een verzorgde indruk van de rest van de woning. Woonkamer: Eenmaal in de woonkamer valt direct de hoeveelheid daglicht op die door de grote raampartijen naar binnen stroomt. De ruimte is open van opzet en biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en eethoek te creëren. Dankzij de airconditioning blijft het er ook in de zomer heerlijk koel. De tuindeuren naar de tuin vormen een mooie verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de open keuken aansluit op het leefgedeelte. Keuken: Een open karakter kenmerkt de keuken, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De keuken, vernieuwd in 2018, is ingericht in een praktische U-vorm en beschikt over moderne inbouwapparatuur. Zo kookt u hier op een inductiekookplaat met afzuiging en heeft u de beschikking over een koelkast, vaatwasmachine en een spoelbak met Quooker. Alles is in uitstekende staat, wat deze keuken tot een plezierige werkruimte maakt. 1e verdieping: De trap brengt u naar de eerste verdieping, waar zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer bevinden. De overloop vormt een centraal punt vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. Elke slaapkamer ademt licht en ruimte. Ze zijn stuk voor stuk royaal bemeten en voorzien van voldoende plek voor een bed, kast en bureau. Dankzij de grote ramen geniet u in elke kamer van aangenaam daglicht. Eén van de slaapkamers beschikt over een airconditioning, wat extra comfort biedt tijdens warme dagen. De ruimtes zijn multifunctioneel inzetbaar, ook als werk- of hobbykamer. Een verzorgde afwerking kenmerkt de moderne badkamer die dateert uit 2017 en grenst aan de overloop. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel met spiegel en een praktisch opbergmeubel. Alles bevindt zich in goede staat, waardoor u zich hier direct thuis zult voelen. 2e verdieping: De vaste trap leidt u verder naar de tweede verdieping, waar een royale zolderverdieping wacht. Dankzij de open indeling is deze ruimte zeer flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkplek of speelruimte. Hier treft u tevens de aansluitingen voor het witgoed. Buitenruimte: Een heerlijke zonnige tuin vormt het verlengstuk van uw woonruimte. Deze groene en goed verzorgde buitenruimte biedt voldoende plaats voor een loungeset of een gezellige buitentafel. Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping, ideaal om ook op warmere of juist regenachtige dagen buiten te kunnen genieten. De tuin biedt veel privacy en rust. Daarnaast beschikt u over een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. De woning; - is erg ruim (ca. 127 m2 gebruiksoppervlakte wonen) en is gebouwd in 1998; - is voorzien van 22 zonnepanelen (12 uit 2017 en 10 uit 2023); - is volledig geïsoleerd; - is volledig gasloos; - wordt verwarmd middels warmtepomp met vloerverwarming, infrarood panelen en airconditioning; - heeft de mogelijkheid tot vier slaapkamers; - heeft een riante en beschutte achtertuin, ligging op het oosten. Wat rest is een bezichtiging inplannen en de gezellige buurt verkennen. Kom je ook binnenkijken? Neem contact op met ons kantoor via 0544-372133 of en maak snel een bezichtigingsafspraak. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Verder zal in de koopovereenkomst een 'ouderdomsclausule' worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 467.500

Cost of copper (estimated): € 11.200

2% transfer tax (€ 9.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 478.700

2,78%

Yearly

%

€ 23.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 467.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
290 m²
Content
570 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7132

Google Maps

Lichtenvoorde on the map

Spatial overview of the work area in Lichtenvoorde

Residential and neighborhood statistics in Lichtenvoorde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lichtenvoorde. In 2025 were there 13.135 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

13.135

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Year Residents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lichtenvoorde
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.505 0-15: 1.950 15-25: 1.400 25-45: 2.925 45-65: 3.360

Education level

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lichtenvoorde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.990

Business activity in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lichtenvoorde
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lichtenvoorde.

Frequently asked questions about living in Lichtenvoorde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2025 ongeveer 13.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer houses in Lichtenvoorde

View more homes in this location.