Jump to content
Logo of Steentjes & Scharenborg

Varsseveldseweg 25 i

7131BH Lichtenvoorde • Gelderland

Available

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 5.558

Photo Gallery

Varsseveldseweg 25 i Lichtenvoorde
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Dit stijlvolle en in nieuwstaat verkerende APPARTEMENT met riant dakterras op de eerste verdieping van ’t Pakhuus, zoekt een nieuwe eigenaar! Voor wie zorgeloos en comfortabel wil wonen. ’t Pakhuus is een voormalig karakteristiek eierpakhuis dat in 2023 compleet is verbouwd tot 10 comfortabele en zeer energiezuinige appartementen. Alles is dus zo goed als nieuw, van de PVC- vloeren tot de keuken en badkamer, zodat je direct kunt genieten van het moderne interieur zonder zorgen over renovaties. Het pronkstuk van dit appartement is ongetwijfeld het royale terras. Gelegen op het zuid-oosten, biedt dit verlengstuk van je leefruimte, de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de frisse lucht, of gezellig te vertoeven met vrienden en familie. Met een eigen berging, een eigen parkeerplek en daarnaast nog een gezamenlijke fietsstalling op de gezamenlijke – middels slagboom afgesloten – binnenterrein, biedt dit niet alleen veiligheid, maar ook het gemak van altijd een plek dichtbij huis. Ook is hier de mogelijkheid je elektrische auto op te laden. KENMERKEN: – In 2023 gerealiseerd appartement. – Woonoppervlakte 52 m², dakterras ruim 24 m2 – Inhoud 183 m³ – Energielabel A+ (energiekosten minder dan € 25,-/mnd.!) – Keuken en badkamer (2023) – Eigen berging begane grond – 1 Slaapkamer – De woning is uitgerust met een moderne WTW (warmte terugwin-installatie) – Woning is gasloos en voorzien van zonnepanelen (7 stuks, ca. 2.720 KWh per jaar) – Airco waarmee ook kan worden verwarmd, infraroodverwarming en vloerverwarming badkamer GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de hoofddeur met ingebouwde brievenbussen en intercom toegang tot centrale hal en trapopgang naar eerste verdieping. Ook vanaf de parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein is deze centrale ruimte bereikbaar. 1e VERDIEPING: Eenmaal binnen in de entree / hal zie je links de deur van de meterkast en een schuifkastenwand waar de huidige bewoners o.a. hun witgoed apparatuur hebben staan. Aan de rechterzijde een separaat toilet en een geheel betegelde moderne badkamer (v.v. wastafelmeubel, douche en elektrische vloerverwarming). Tevens is de slaapkamer vanuit de hal te bereiken. Loopt men door dan komt men in de leefruimte met moderne open keuken met diverse Siemens inbouwapparaten (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser) , eethoek en gezellige woonkamer. De dubbele openslaande deuren naar het royale balkon voegt nog meer leefruimte aan dit appartement toe. BUITENLEVEN: Ruim terras (24 m2) met composiet vlonderplanken omgeven door panelen met melkglas zorgen voor privacy, maar ontneemt je niet de mooie vergezichten over het dorp. LOCATIE: Voormalig eierpakhuis, nu genaamd “ ‘t Pakhuus”, stamt oorspronkelijk uit het jaar 1920 en is in 2023 geheel verbouwd tot een fraai en optimaal geïsoleerd appartementencomplex met 10 appartementen. Gelegen in het centrum van Lichtenvoorde met de vele voorzieningen op loopafstand. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
183 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7131

Google Maps

Lichtenvoorde on the map

Spatial overview of the work area in Lichtenvoorde

Residential and neighborhood statistics in Lichtenvoorde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lichtenvoorde. In 2026 were there 12.994 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

12.994

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Year Residents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lichtenvoorde
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Education level

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lichtenvoorde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.990

Business activity in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lichtenvoorde
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lichtenvoorde.

Frequently asked questions about living in Lichtenvoorde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer houses in Lichtenvoorde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.