Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Rentenierstraat 34

7131DL Lichtenvoorde • Gelderland

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 3.809

Galerie de photos

Rentenierstraat 34 Lichtenvoorde
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande jaren ’30-woning vol karakter in hartje Lichtenvoorde, waar historie en hedendaagse stijl samenkomen. Aan de charmante Rentenierstraat, midden in het centrum van Lichtenvoorde, staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1939. Een huis dat niet alleen sfeer ademt, maar ook verrassend licht, modern en verzorgd is ingericht. Authentieke details, glas-in-loodramen, een prachtige trapopgang en een eigentijdse keuken maken dit huis tot een echte parel voor liefhebbers van stijl en kwaliteit. WONING Via de voordeur, omringd door een fraaie boog van glas-in-loodraampjes, betreed je de hal – een eerste indruk die meteen het karakter van deze woning laat zien. De hal is ruim, met de prachtige trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de leefruimtes. Onder de trap bevindt zich bovendien de toegang tot de kelder, ideaal voor extra opslag. De hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een plavuizen vloer, praktisch en stijlvol. De doorloop leidt naar de moderne open keuken, vernieuwd in 2022, uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling en voorzien van luxe inbouwapparatuur: een oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker en koelkast. Het bargedeelte vormt een gezellige verbinding met het eetgedeelte. De keuken is zonder twijfel het hart van de woning, waar koken, eten en samenzijn vanzelf samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, met ruimte voor een comfortabele zithoek en een ingebouwde houtkachel die zorgt voor warmte en sfeer. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, met openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin. De woonkamer en het eetgedeelte zijn voorzien van een rustieke eiken houten vloer, die warmte en karakter toevoegt aan het geheel. De woning is heerlijk licht door de vele en grote raampartijen op de begane grond. De afwerking is strak en modern, met fraaie spotverlichting en hoogwaardige materialen die de perfecte balans bieden tussen oud en nieuw. Via de keuken bereik je de bijkeuken aan de achterzijde van het huis. Hier vind je een net betegeld gastentoilet, de witgoedopstelling, een extra keukenblok met spoelbak en toegang tot de tuin. Praktisch, verzorgd en volledig in stijl van de rest van de woning. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. Zowel aan de voor- als achterzijde liggen ruime slaapkamers met plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over airconditioning. De derde kamer, eveneens aan de achterzijde, heeft toegang tot een balkon en is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De gehele verdieping, inclusief de overloop, is voorzien van een donkere laminaatvloer met houttouch, wat zorgt voor een rustige en sfeervolle uitstraling. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en uitgerust met een wastafelmeubel met twee kranen, toilet, inloopdouche en spotverlichting. Verzorgd, functioneel en netjes onderhouden. Op de overloop vallen opnieuw de glas-in-loodramen en de fraaie trapbekleding op: subtiele verwijzingen naar de rijke geschiedenis van dit huis. BUITENRUIMTE De achtertuin is recent vernieuwd en ligt gunstig op het zuiden. De tuin is compact maar stijlvol ingericht, met een terrasgedeelte direct aan de woning dat plaats biedt aan een gezellige zithoek of royale eettafel. Hier geniet je optimaal van de zon en de privacy die de vrijstaande ligging biedt. Achter in de tuin bevindt zich een aangebouwde berging, ruim genoeg voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Via de berging en ook via de bijkeuken is het zijpad bereikbaar dat je direct naar de straat leidt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een kleine, verzorgde geveltuin – netjes aangelegd en met een charmante uitstraling die perfect past bij het karakter van de woning. LIGGING De woning is gelegen aan de Rentenierstraat, een rustige en karakteristieke straat in het centrum van Lichtenvoorde. Hier woon je midden in de geschiedenis van het dorp, met alle voorzieningen op loopafstand: gezellige winkels, horeca, het Wentholtpark, de Hamelandhal en basisschool Het Hof. Een unieke locatie waar de charme van vroeger prachtig samenkomt met de kwaliteit van vandaag. KENMERKEN • Woonoppervlakte van 110 m2 • Perceeloppervlakte van 147 m2 • Energielabel F (geldig tot 12-02-2029) • Woning voorzien van 8 zonnepanelen in 2020 • Woning gelegen in het centrum van Lichtenvoorde • Woning voorzien van vernieuwde open keuken (2022) • Tuinaanleg recentelijk vernieuwd (2023) VRAAGPRIJS: € 419.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
579 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7131

Google Maps

Lichtenvoorde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Lichtenvoorde

Chiffres de logement et de quartier dans Lichtenvoorde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lichtenvoorde. En 2026 étaient 12.994 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.

Résidents

12.994

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 334.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

241

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Année Résidents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lichtenvoorde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Niveau d'enseignement

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.067

Étiquette A

1.491

Étiquette B

883

Étiquette D

474

Étiquette F

319

Étiquette G

255

Étiquette E

183

Étiquette A++

141

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

44

Étiquette A+++

40

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lichtenvoorde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.990

Activité dans Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lichtenvoorde
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lichtenvoorde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lichtenvoorde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer maisons in Lichtenvoorde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.