Résidents
12.994
Dernière année: 2026
Watersnipstraat 22
7132DG Lichtenvoorde • Gelderland
Vendu
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 3.672
Galerie de photos
Description
Rust, ruimte en gelijkvloers comfort in één, welkom aan de Watersnipstraat 22! In een geliefd en verkeersluw woonhofje in Lichtenvoorde staat deze perfect onderhouden vrijstaande woning met een verrassend ruime indeling, energielabel A én een heerlijke, strak aangelegde achtertuin. Met o.a. een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een moderne keuken en een royale woonkamer met openslaande tuindeuren is dit een huis waar je direct het gevoel hebt: hier wil ik wonen. WONING Via de ruime en indrukwekkend hoge entreehal (die doorloopt tot aan het dak) stap je binnen in een woning die direct een ruimtelijk gevoel geeft. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het volledig betegelde gastentoilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook bereik je vanuit hier de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De gaskachel met fraaie schouw vormt een sfeervol middelpunt en maakt de ruimte extra behaaglijk in de koudere maanden. Via de openslaande tuindeuren loop je zo de achtertuin in: een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde, in het verlengde van de woonkamer, bevindt zich een extra ruimte die nu in gebruik is als eetgedeelte. Dit is een fijne, lichte kamer die je geheel naar wens kunt invullen: denk aan een werkplek, speelkamer, leeshoek of een tweede zithoek. Hier is tevens airconditioning aanwezig (geplaatst in 2021). Via de woonkamer bereik je de keuken: een royale leefkeuken met een hoekopstelling en veel werk- én bergruimte. De keuken is vernieuwd in 2017 en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met donkere accenten, waaronder een donker natuurstenen werkblad. De hoogwaardige inbouwapparatuur bestaat uit o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een grote koelkast. Het geheel oogt strak, netjes en alsof het nauwelijks gebruikt is. Daarnaast is er volop plek voor een royale eettafel. Vanuit de keuken bereik je de aangebouwde stenen garage. Deze is vanuit de bouw geïsoleerd en voorzien van elektra. De witgoedopstelling is hier netjes geplaatst. De garage heeft aan de straatzijde een dubbele deur én een enkele loopdeur, praktisch voor dagelijks gebruik en opslag. Zowel via de keuken als via de garage is de achtertuin bereikbaar. Aan de tuinzijde is een waterkraan aan de buitenmuur. Terug in de entreehal bevindt zich de slaapkamer op de begane grond. Deze is royaal van formaat, voorzien van een inbouwkast en rolluiken, en beschikt bovendien over een badkamer en-suite. De badkamer is volledig betegeld en keurig onderhouden en uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met veel bergruimte. De woonkamer, het eetgedeelte, de keuken en de hal zijn voorzien van een fraaie doorgelegde PVC-vloer in houtlook. Ook is de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de slaapkamer), wat bijdraagt aan het comfortabele woonklimaat. Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang geeft tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. Aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een royale kamer met een mooi op maat gemaakte kast in de knieschotten, slim en stijlvol weggewerkt. Vanuit de andere kamer is het balkon bereikbaar, gelegen op het zuidwesten. Tevens is vanuit deze kamer via een vlizotrap de tweede verdieping bereikbaar: een praktische bergzolder voor extra opslagruimte. De derde slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en is opvallend ruim. Deze kamer is nu in gebruik als hobbykamer, maar door de afmetingen uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer. Ook hier vind je extra bergruimte achter de knieschotten én een bergkast. De badkamer op de eerste verdieping sluit qua stijl mooi aan bij de toiletruimte en badkamer beneden en is volledig betegeld. De indeling bestaat uit een ligbad, toilet en wastafel. BUITENRUIMTE De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning: strak, verzorgd en met verrassend veel privacy. Het grote gazon vormt het rustige middelpunt, met aan de randen volop groen, borders en beplanting voor een sfeervolle uitstraling. Onder de overkapping is het heerlijk beschut zitten. Daarnaast is er nog een extra terrasgedeelte op het zuiden, waardoor je altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt kiezen. De tuin is bereikbaar via de openslaande tuindeuren in de woonkamer, via de keuken, via de garage én via een tuinpoort aan de linkerzijde van het perceel. Aan de voorzijde van de woning is een eigen oprit aanwezig. Daarnaast bevindt zich op het perceel nog een extra vrijstaande houten opslag, ideaal voor fietsen, tuinspullen of hobbybenodigdheden. De woning is op de begane grond grotendeels voorzien van rolluiken dan wel screens, wat bijdraagt aan comfort, privacy en een prettig binnenklimaat. LIGGING Watersnipstraat 22 ligt in de geliefde woonwijk Zuid-West: rustig, ruim opgezet en bijzonder kindvriendelijk. De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat in een woonhofje, waardoor je hier alleen bestemmingsverkeer hebt, een fijne en veilige woonomgeving. Daarnaast woon je op loopafstand van het buitengebied én dichtbij voorzieningen zoals de Jorisschool, het Flierbeekpark en buitenspeeltuin de Olifantenpoot. Op korte fietsafstand bevinden zich het centrum van Lichtenvoorde, middelbare scholen en sportaccommodaties. Een ideale combinatie van rustig wonen en toch alles dichtbij. KENMERKEN • Bouwjaar: 1995 (vanuit de bouw volledig geïsoleerd) • Woonoppervlakte: 162 m² • Perceeloppervlakte: 509 m² • Energielabel A (geldig tot 11-09-2030) • 16 zonnepanelen (geplaatst in 2015) + kunststof kozijnen met HR-glas • Aangebouwde geïsoleerde garage met elektra AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 595.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 509 m²
- Contenu
- 701 m³
- Autre espace intérieur
- 27 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 215 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 30-01-2026
- Date de vente
- 07-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Lichtenvoorde sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Lichtenvoorde
Chiffres de logement et de quartier dans Lichtenvoorde
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lichtenvoorde. En 2026 étaient 12.994 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.
Moyenne WOZ
EUR 334.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
241
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.905 |
| 2022 | 12.900 |
| 2023 | 13.010 |
| 2024 | 13.080 |
| 2025 | 13.135 |
| 2026 | 12.994 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 242.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 285.000 |
| 2024 | EUR 302.000 |
| 2025 | EUR 334.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.470
0-15: 1.965
15-25: 1.365
25-45: 2.895
45-65: 3.295
Niveau d'enseignement
Hoger
2.670
Praktisch
2.340
Middelbaar
4.540
Origine des habitants (2025)
Europa
520
Nederland
11.945
Buiten Europa
675
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.037
Appartementen
1.050
Tussenwoningen
1.824
Vrijstaande woningen
1.199
Twee-onder-één-kap woningen
888
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
159
1925 tot 1950
308
1950 tot 1970
1.429
1970 tot 1980
1.317
1980 tot 1990
1.006
1990 tot 2000
495
2000 tot 2010
398
2010 tot 2020
362
2020 en later
157
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.067
Étiquette A
1.491
Étiquette B
883
Étiquette D
474
Étiquette F
319
Étiquette G
255
Étiquette E
183
Étiquette A++
141
Étiquette A+
128
Étiquette A++++
44
Étiquette A+++
40
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.290 | 2.990 |
| 2021 | 1.460 | 3.030 |
| 2022 | 1.150 | 2.830 |
| 2023 | 920 | 2.690 |
| 2024 | 890 | 2.760 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.510
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 1.920
Koopwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.790
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.420
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.780
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.990
Activité dans Lichtenvoorde (2025)
Handel en HORECA
315
Nijverheid en energie
270
Zakelijke dienstverlening
375
Overheid, onderwijs en zorg
255
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
140
Cultuur, recreatie en overige diensten
180
Nombre total d'établissements: 1.650
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 24 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 20 |
| mrt 2026 | 16 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 24 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lichtenvoorde.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lichtenvoorde
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?
Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?
In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.
Meer maisons in Lichtenvoorde
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Planetenstraat 23
7131HB Lichtenvoorde
€ 317.900 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwe Maat 35
7131EK Lichtenvoorde
€ 425.000 k.k.
€ 2.891/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 442 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Planetenstraat 39
7131HB Lichtenvoorde
€ 279.000 k.k.
€ 2.469/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sperwer 2
7132EM Lichtenvoorde
€ 750.000 k.k.
€ 3.846/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 371 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Herman van Halterenstraat 12
7131ZM Lichtenvoorde
€ 474.012 k.k.
€ 3.950/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 367 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wentholtstraat 55
7131XL Lichtenvoorde
€ 412.500 k.k.
€ 3.327/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 337 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Varsseveldseweg 25 i
7131BH Lichtenvoorde
€ 289.000 k.k.
€ 5.558/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Herman Harmsenstraat 3
7131CJ Lichtenvoorde
€ 339.000 k.k.
€ 4.084/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 3
