Aller directement au contenu
Logo de Hentenaar Makelaardij

Vuile Riete 40

7925PM Linde • Drenthe

Disponible

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 3.735

Galerie de photos

Vuile Riete 40 Linde
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het buitengebied van Linde, aan een rustige weg gelegen, staat deze in 1992 onder architectuur gebouwde, verrassende, exclusieve rietgedekte woonboerderij, met een vrijstaande rietgedekte dubbele garage met eigen sanitaire voorzieningen en multifunctionele ruimte, alsmede een fraai onder architectuur aangelegde tuin. De woning heeft een fraaie, transparante en royale indeling. De woning combineert authentieke charme met modern comfort en biedt een heerlijk ruimtelijk gevoel. Het perceel van 3.527 m² beschikt over een brede oprit en biedt een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De ligging is ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en privacy. Op korte afstand bevindt zich een basisschool. Voor winkels en middelbare scholen zijn Dedemsvaart, Zuidwolde, Hoogeveen en Zwolle goed bereikbaar. De combinatie van een landelijke omgeving met een uitstekende bereikbaarheid maakt deze woonboerderij tot een unieke kans voor gezinnen, natuurliefhebbers of iedereen die droomt van landelijk wonen met volop leefruimte. De woning is bovendien levensloopbestendig. Indeling van de woning Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot een royale hal met toegang tot de volledig betegelde praktische bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen, trapopgang, garderobenis en toilet. De royale slaapkamer, de living en de tweede zij-entree met tochtportaal zijn eveneens vanuit de hal bereikbaar. De slaapkamer heeft een eigen badkamer, compleet met ligbad, douchehoek, wastafel, tuindeur, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie, inclusief een separate afsluitbare toiletruimte. Aan de achterzijde van de woonboerderij, op het zuiden, ligt de royale, tuingerichte, zeer lichte living met hoge nok en meerdere dakramen. Deze woonkamer beschikt over een spekstenen houtkachel, heeft deels een verlaagd gestuct plafond met inbouwspots, een schuifpui met toegang tot het zeer grote, deels overdekte terras en dubbele tuindeuren naar het zij-terras. Via een tweede trapopgang vanuit de woonkamer is de vide bereikbaar, ingericht als werkruimte, met prachtig uitzicht over de achtertuin en landerijen. De woonkeuken heeft een L-vormige opstelling met inbouwapparatuur en een close-in boiler en een tuindeur. De keuken en woonkamer (met uitzondering van de eethoek) zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap in de entree bereikt u de overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van douchecabine, toilet en wastafel. De slaapkamers, waarvan één met wastafel, zijn afgewerkt met laminaatvloeren, beschikken over extra bergruimte en horren. Tuin & ligging Het perceel van 3.527 m² is fraai en veelzijdig aangelegd, met veel privacy. De voortuin heeft een heerlijk vrij uitzicht over de landerijen, met een vijverpartij, diverse struiken, fruitbomen en beplanting. De achtertuin is royaal en beschikt over een moestuingedeelte, een groot gazon met groot schaakbord, een royale vijverpartij met kleurrijke borders aan de rand en wandelpaden over een lichte verhoging, waarvan één naar een besloten zitje achterin de tuin leidt. Vanaf het terras met buiten open haard is er een weids uitzicht over de landerijen en het Drentse landschap. Er zijn meerdere bijgebouwen: een vrijstaande garage met dubbele deur, betonvloer en spouwmuren; een aansluitend multifunctioneel gedeelte met eigen zij-ingang, badkamer en trapopgang naar een ruime hobby-/logeerkamer/thuiswerkruimte. In de tuin zijn diverse houtopslagplaatsen, meerdere watertappunten en tuinverlichting aanwezig. Aan de zijkant van de woning staat een bakhuisje met pannendak, voorzien van elektra, in gebruik als tuinberging. Voorzieningen en bereikbaarheid Ondanks de rustige, landelijke ligging zijn voorzieningen goed bereikbaar. Nabijgelegen dorpen zoals Dedemsvaart, Zuidwolde en Slagharen bieden winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Uitvalswegen naar omliggende steden als Zwolle en Hoogeveen liggen op korte afstand, waardoor de woning zowel rustig als gunstig gelegen is. Bijzonderheden • Traditioneel rieten dak met isolatie; westzijde vernieuwd in juni 2019 en onderhouden in 2024 • Buitenschilderwerk regelmatig bijgewerkt (boven 2022, begane grond deels 2025) • Energielabel C • Verwarming middels heteluchtverwarming • Gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond • Warm water via badgeiser en close-in boiler • Natuurstenen vensterbanken en plinten • Garage en bijgebouw eveneens geschikt voor gastenverblijf, praktijk of hobbyruimte • Prachtig aangelegde tuin van 3.527 m² met vijvers, moestuin en vrij uitzicht • Meerdere houtopslagplaatsen en tuinleidingen aanwezig • Eigen grondwaterpomp • Flexwonen in overleg met de gemeente toegestaan Deze sfeervolle woonboerderij biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en landelijk wonen op een prachtig perceel van 3.527 m². Ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en privacy, met volop mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen, werken en recreëren aan huis.

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,21%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
253 m²
Superficie du terrain
3527 m²
Contenu
1134 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7925

Google Maps

Aperçu géographique Linde

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Linde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Linde. En 2026 étaient 579 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 517.767.

Résidents

579

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 517.767

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.935

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Linde
Année Résidents
2021 565
2022 577
2023 577
2024 575
2025 585
2026 579

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Linde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 390.991
2022 EUR 426.577
2023 EUR 492.868
2024 EUR 507.360
2025 EUR 517.767

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 110 0-15: 81 15-25: 63 25-45: 99 45-65: 188

Niveau d'enseignement

Hoger

60

Praktisch

103

Middelbaar

229

Origine des habitants (2025)

Europa

17

Nederland

554

Buiten Europa

14

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Appartementen 26
Tussenwoningen 7
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 24

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 5
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

80

Étiquette B

28

Étiquette C

28

Étiquette F

28

Étiquette A

22

Étiquette D

18

Étiquette E

4

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Linde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.019 4.138
2021 2.228 4.221
2022 1.754 4.073
2023 1.389 3.727
2024 1.315 3.987

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.499 • Électricité: 3.610

Koopwoning

Gaz: 1.375 • Électricité: 3.785

Appartement

Gaz: 970 • Électricité: 2.657

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.898

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 241 • Électricité: 559

Activité dans Linde (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 41
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Nombre total d'établissements: 130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Linde
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Linde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Linde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Linde?

Linde telt in 2026 ongeveer 579 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linde is in 2025 circa € 517.767.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linde ligt rond € 34.935 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linde?

In Linde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer maisons in Linde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.