Ir directamente al contenido
Logotipo de Hentenaar Makelaardij

Vuile Riete 40

7925PM Linde • Drenthe

Disponible

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 3.735

Galería de fotos

Vuile Riete 40 Linde
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het buitengebied van Linde, aan een rustige weg gelegen, staat deze in 1992 onder architectuur gebouwde, verrassende, exclusieve rietgedekte woonboerderij, met een vrijstaande rietgedekte dubbele garage met eigen sanitaire voorzieningen en multifunctionele ruimte, alsmede een fraai onder architectuur aangelegde tuin. De woning heeft een fraaie, transparante en royale indeling. De woning combineert authentieke charme met modern comfort en biedt een heerlijk ruimtelijk gevoel. Het perceel van 3.527 m² beschikt over een brede oprit en biedt een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De ligging is ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en privacy. Op korte afstand bevindt zich een basisschool. Voor winkels en middelbare scholen zijn Dedemsvaart, Zuidwolde, Hoogeveen en Zwolle goed bereikbaar. De combinatie van een landelijke omgeving met een uitstekende bereikbaarheid maakt deze woonboerderij tot een unieke kans voor gezinnen, natuurliefhebbers of iedereen die droomt van landelijk wonen met volop leefruimte. De woning is bovendien levensloopbestendig. Indeling van de woning Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot een royale hal met toegang tot de volledig betegelde praktische bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen, trapopgang, garderobenis en toilet. De royale slaapkamer, de living en de tweede zij-entree met tochtportaal zijn eveneens vanuit de hal bereikbaar. De slaapkamer heeft een eigen badkamer, compleet met ligbad, douchehoek, wastafel, tuindeur, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie, inclusief een separate afsluitbare toiletruimte. Aan de achterzijde van de woonboerderij, op het zuiden, ligt de royale, tuingerichte, zeer lichte living met hoge nok en meerdere dakramen. Deze woonkamer beschikt over een spekstenen houtkachel, heeft deels een verlaagd gestuct plafond met inbouwspots, een schuifpui met toegang tot het zeer grote, deels overdekte terras en dubbele tuindeuren naar het zij-terras. Via een tweede trapopgang vanuit de woonkamer is de vide bereikbaar, ingericht als werkruimte, met prachtig uitzicht over de achtertuin en landerijen. De woonkeuken heeft een L-vormige opstelling met inbouwapparatuur en een close-in boiler en een tuindeur. De keuken en woonkamer (met uitzondering van de eethoek) zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap in de entree bereikt u de overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van douchecabine, toilet en wastafel. De slaapkamers, waarvan één met wastafel, zijn afgewerkt met laminaatvloeren, beschikken over extra bergruimte en horren. Tuin & ligging Het perceel van 3.527 m² is fraai en veelzijdig aangelegd, met veel privacy. De voortuin heeft een heerlijk vrij uitzicht over de landerijen, met een vijverpartij, diverse struiken, fruitbomen en beplanting. De achtertuin is royaal en beschikt over een moestuingedeelte, een groot gazon met groot schaakbord, een royale vijverpartij met kleurrijke borders aan de rand en wandelpaden over een lichte verhoging, waarvan één naar een besloten zitje achterin de tuin leidt. Vanaf het terras met buiten open haard is er een weids uitzicht over de landerijen en het Drentse landschap. Er zijn meerdere bijgebouwen: een vrijstaande garage met dubbele deur, betonvloer en spouwmuren; een aansluitend multifunctioneel gedeelte met eigen zij-ingang, badkamer en trapopgang naar een ruime hobby-/logeerkamer/thuiswerkruimte. In de tuin zijn diverse houtopslagplaatsen, meerdere watertappunten en tuinverlichting aanwezig. Aan de zijkant van de woning staat een bakhuisje met pannendak, voorzien van elektra, in gebruik als tuinberging. Voorzieningen en bereikbaarheid Ondanks de rustige, landelijke ligging zijn voorzieningen goed bereikbaar. Nabijgelegen dorpen zoals Dedemsvaart, Zuidwolde en Slagharen bieden winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Uitvalswegen naar omliggende steden als Zwolle en Hoogeveen liggen op korte afstand, waardoor de woning zowel rustig als gunstig gelegen is. Bijzonderheden • Traditioneel rieten dak met isolatie; westzijde vernieuwd in juni 2019 en onderhouden in 2024 • Buitenschilderwerk regelmatig bijgewerkt (boven 2022, begane grond deels 2025) • Energielabel C • Verwarming middels heteluchtverwarming • Gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond • Warm water via badgeiser en close-in boiler • Natuurstenen vensterbanken en plinten • Garage en bijgebouw eveneens geschikt voor gastenverblijf, praktijk of hobbyruimte • Prachtig aangelegde tuin van 3.527 m² met vijvers, moestuin en vrij uitzicht • Meerdere houtopslagplaatsen en tuinleidingen aanwezig • Eigen grondwaterpomp • Flexwonen in overleg met de gemeente toegestaan Deze sfeervolle woonboerderij biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en landelijk wonen op een prachtig perceel van 3.527 m². Ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en privacy, met volop mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen, werken en recreëren aan huis.

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,21%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
253 m²
Área del lote
3527 m²
Contenido
1134 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7925

Mapas de Google

Vista geográfica Linde

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Linde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Linde. En 2026 había 579 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 517.767.

Inhabitantes

579

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 517.767

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.935

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Linde
Año Inhabitantes
2021 565
2022 577
2023 577
2024 575
2025 585
2026 579

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Linde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 390.991
2022 EUR 426.577
2023 EUR 492.868
2024 EUR 507.360
2025 EUR 517.767

Composición de los residentes

Edad

65+: 110 0-15: 81 15-25: 63 25-45: 99 45-65: 188

Nivel académico

Hoger

60

Praktisch

103

Middelbaar

229

Origen de los residentes (2025)

Europa

17

Nederland

554

Buiten Europa

14

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Appartementen 26
Tussenwoningen 7
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 24

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 5
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

80

Etiqueta B

28

Etiqueta C

28

Etiqueta F

28

Etiqueta A

22

Etiqueta D

18

Etiqueta E

4

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Linde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.019 4.138
2021 2.228 4.221
2022 1.754 4.073
2023 1.389 3.727
2024 1.315 3.987

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.499 • Electricidad: 3.610

Koopwoning

Gas: 1.375 • Electricidad: 3.785

Appartement

Gas: 970 • Electricidad: 2.657

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.898

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 241 • Electricidad: 559

Actividad empresarial en Linde (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 41
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Número total de establecimientos empresariales: 130

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Linde
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Linde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Linde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Linde?

Linde telt in 2026 ongeveer 579 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linde is in 2025 circa € 517.767.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linde ligt rond € 34.935 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linde?

In Linde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer viviendas in Linde

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.