Aller directement au contenu
Logo de Moll Makelaars

Boerestreek 1

8408JD Lippenhuizen • Fryslân

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 3.326

Galerie de photos

Boerestreek 1 Lippenhuizen
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vanwege de grote belangstelling kunnen wij helaas geen bezichtigingen meer inplannen. Wij horen graag via de mail indien u op de reservelijst geplaatst wil worden. Is het geen plaatje? Deze in 1909 gebouwde woonboerderij is vanaf 1983 geheel verbouwd tot een ruim en zeer sfeervol woonhuis. Gelegen op een perceel van 2.740 m² grond met bos aan de overzijde en weilanden, akkerland en natuurgebieden aan de achterzijde. Bij de verbouwingen is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogstaande materialen en met een energielabel A en 20 zonnepanelen hoef je je ook niet druk te maken om de stookkosten. Meer ruimte gewenst? Dan zijn er nog voldoende mogelijkheden om het woongedeelte te vergroten met bijvoorbeeld een grote(re) woonkeuken. Vanaf de oprit kun je het bos aan de overkant inlopen waarbij je bijna dagelijks de reeën en eekhoorntjes goedemorgen kunt zeggen. Heerlijk rustig en ruim buiten wonen in een zeer aantrekkelijke, bosrijke woonomgeving! Indeling: Begane grond: Entree in de deel van circa 65 m² met toegang tot een inpandige berging, oud toilet en badkamer. Dit gedeelte is al grotendeels geïsoleerd en zou eventueel bij de woonruimte kunnen worden betrokken. Via de bijkeuken kom je in de keuken welke voorzien is van een handgemaakte eiken keukeninrichting met inbouwapparatuur. In de hal bevinden zich de trap naar de verdieping, het toilet en de kelder. De zeer sfeervolle en riante woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft mooie hoge plafonds, een Chinese hardstenen vloer met vloerverwarming en een aansluiting voor een houtkachel. Een paar treden hoger vinden we een zitkamer welke nu een mooi geheel vormt met de woonkamer maar die ook met een kleine aanpassing gebruikt zou kunnen worden als werk- of slaapkamer. Verdieping: Overloop, 4 ruime slaapkamers, deels met bijpassende kasten en een luxe badkamer met fraai, vrijstaand ligbad, een douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Zolder: Bereikbaar via een vlizotrap, bergruimte en cv-opstelling. De deel heeft hoogte tot in de nok. Via een trap in de berging daar is er toegang tot een bergzolder. Voor een nog beter idee van de indeling verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Achter de woning staat een ruime dubbele stenen garage met 2 elektrisch bedienbare deuren. Er is een grote houtopslag en in de tuin staat een fraaie kas omgeven door een moestuin. De rest van het perceel is mooi aangelegd met een ruim gazon, borders en struiken maar wel met behoud van het uitzicht. Parkeren kun je royaal achter de boerderij en voor de garage. Lippenhuizen is een gezellig dorp met basisvoorzieningen waaronder een basisschool, kleuterschool en kinderopvang. Verder een rijk verenigingsleven. Lippenhuizen ligt in een schitterende omgeving met bos, heide en landerijen. De plaats Gorredijk met haar vele voorzieningen ligt slechts op enkele kilometers afstand alsmede de A7 Groningen – Heerenveen. We nodigen u van harte uit om de woonboerderij met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: - Energielabel A - De genoemde 239 m² woonoppervlak is inclusief de deel van circa 65 m² - Verwarming en warm water middels een Remeha CV-ketel, bouwjaar 2009 - Vloerverwarming in de woonkamer, hal en keuken - Keuken voorzien van een fornuis, afzuigkap en aansluiting vaatwasser - Luxe badkamer (2022) met vrijstaand ligbad, douche, wastafel, wandcloset en vloerverwarming - 20 Zonnepanelen - Fraai aangelegde tuin met plantenkas, moestuin, terras, gazon en borders - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Dubbele stenen garage - Uitstekend onderhouden - Boswandelingen vanuit huis

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
239 m²
Superficie du terrain
2740 m²
Contenu
1080 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met metaal en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8408

Google Maps

Carte de Lippenhuizen

Explorez Lippenhuizen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lippenhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lippenhuizen. En 2026 étaient 1.329 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

1.329

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lippenhuizen
Année Résidents
2021 1.300
2022 1.325
2023 1.320
2024 1.305
2025 1.310
2026 1.329

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lippenhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 325 0-15: 185 15-25: 145 25-45: 255 45-65: 410

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

1.215

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 22
Appartementen 19
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 142

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 75
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 23
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

139

Étiquette G

135

Étiquette B

80

Étiquette A

78

Étiquette D

57

Étiquette F

41

Étiquette E

25

Étiquette A++

11

Étiquette A+

6

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lippenhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.600 3.170
2021 1.780 3.300
2022 1.360 3.040
2023 1.120 2.850
2024 1.070 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.030

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.000

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.250

Activité dans Lippenhuizen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lippenhuizen
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lippenhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lippenhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lippenhuizen?

Lippenhuizen telt in 2026 ongeveer 1.329 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lippenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lippenhuizen is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lippenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lippenhuizen ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lippenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lippenhuizen?

In Lippenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer maisons in Lippenhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.