Ir directamente al contenido
Logotipo de Moll Makelaars

Boerestreek 1

8408JD Lippenhuizen • Fryslân

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 3.326

Galería de fotos

Boerestreek 1 Lippenhuizen
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vanwege de grote belangstelling kunnen wij helaas geen bezichtigingen meer inplannen. Wij horen graag via de mail indien u op de reservelijst geplaatst wil worden. Is het geen plaatje? Deze in 1909 gebouwde woonboerderij is vanaf 1983 geheel verbouwd tot een ruim en zeer sfeervol woonhuis. Gelegen op een perceel van 2.740 m² grond met bos aan de overzijde en weilanden, akkerland en natuurgebieden aan de achterzijde. Bij de verbouwingen is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogstaande materialen en met een energielabel A en 20 zonnepanelen hoef je je ook niet druk te maken om de stookkosten. Meer ruimte gewenst? Dan zijn er nog voldoende mogelijkheden om het woongedeelte te vergroten met bijvoorbeeld een grote(re) woonkeuken. Vanaf de oprit kun je het bos aan de overkant inlopen waarbij je bijna dagelijks de reeën en eekhoorntjes goedemorgen kunt zeggen. Heerlijk rustig en ruim buiten wonen in een zeer aantrekkelijke, bosrijke woonomgeving! Indeling: Begane grond: Entree in de deel van circa 65 m² met toegang tot een inpandige berging, oud toilet en badkamer. Dit gedeelte is al grotendeels geïsoleerd en zou eventueel bij de woonruimte kunnen worden betrokken. Via de bijkeuken kom je in de keuken welke voorzien is van een handgemaakte eiken keukeninrichting met inbouwapparatuur. In de hal bevinden zich de trap naar de verdieping, het toilet en de kelder. De zeer sfeervolle en riante woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft mooie hoge plafonds, een Chinese hardstenen vloer met vloerverwarming en een aansluiting voor een houtkachel. Een paar treden hoger vinden we een zitkamer welke nu een mooi geheel vormt met de woonkamer maar die ook met een kleine aanpassing gebruikt zou kunnen worden als werk- of slaapkamer. Verdieping: Overloop, 4 ruime slaapkamers, deels met bijpassende kasten en een luxe badkamer met fraai, vrijstaand ligbad, een douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Zolder: Bereikbaar via een vlizotrap, bergruimte en cv-opstelling. De deel heeft hoogte tot in de nok. Via een trap in de berging daar is er toegang tot een bergzolder. Voor een nog beter idee van de indeling verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Achter de woning staat een ruime dubbele stenen garage met 2 elektrisch bedienbare deuren. Er is een grote houtopslag en in de tuin staat een fraaie kas omgeven door een moestuin. De rest van het perceel is mooi aangelegd met een ruim gazon, borders en struiken maar wel met behoud van het uitzicht. Parkeren kun je royaal achter de boerderij en voor de garage. Lippenhuizen is een gezellig dorp met basisvoorzieningen waaronder een basisschool, kleuterschool en kinderopvang. Verder een rijk verenigingsleven. Lippenhuizen ligt in een schitterende omgeving met bos, heide en landerijen. De plaats Gorredijk met haar vele voorzieningen ligt slechts op enkele kilometers afstand alsmede de A7 Groningen – Heerenveen. We nodigen u van harte uit om de woonboerderij met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: - Energielabel A - De genoemde 239 m² woonoppervlak is inclusief de deel van circa 65 m² - Verwarming en warm water middels een Remeha CV-ketel, bouwjaar 2009 - Vloerverwarming in de woonkamer, hal en keuken - Keuken voorzien van een fornuis, afzuigkap en aansluiting vaatwasser - Luxe badkamer (2022) met vrijstaand ligbad, douche, wastafel, wandcloset en vloerverwarming - 20 Zonnepanelen - Fraai aangelegde tuin met plantenkas, moestuin, terras, gazon en borders - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Dubbele stenen garage - Uitstekend onderhouden - Boswandelingen vanuit huis

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
239 m²
Área del lote
2740 m²
Contenido
1080 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1909
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met metaal en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8408

Mapas de Google

Mapa de Lippenhuizen

Explora Lippenhuizen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lippenhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lippenhuizen. En 2026 había 1.329 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

1.329

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

8

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lippenhuizen
Año Inhabitantes
2021 1.300
2022 1.325
2023 1.320
2024 1.305
2025 1.310
2026 1.329

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lippenhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 325 0-15: 185 15-25: 145 25-45: 255 45-65: 410

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

1.215

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 22
Appartementen 19
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 142

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 75
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 23
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

139

Etiqueta G

135

Etiqueta B

80

Etiqueta A

78

Etiqueta D

57

Etiqueta F

41

Etiqueta E

25

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lippenhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.600 3.170
2021 1.780 3.300
2022 1.360 3.040
2023 1.120 2.850
2024 1.070 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.030

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.250

Actividad empresarial en Lippenhuizen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lippenhuizen
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lippenhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lippenhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lippenhuizen?

Lippenhuizen telt in 2026 ongeveer 1.329 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lippenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lippenhuizen is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lippenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lippenhuizen ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lippenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lippenhuizen?

In Lippenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer viviendas in Lippenhuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.