Ir directamente al contenido
Logotipo de Hooghiemstra Makelaardij

De Buorren 40

8408HK Lippenhuizen • Fryslân

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 2.907

Galería de fotos

De Buorren 40 Lippenhuizen
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen met verrassend veel ruimte, privacy en een heerlijke tuinbeleving! Deze karakteristieke woning beschikt over een prachtige besloten achtertuin met luxe overkapping en royale vrijstaande garage. Een unieke combinatie van karakter, ruimte en een heerlijke beschutte tuin. Bijzonderheden van de woning: - Instap klaar - Kavel 495 m2 - Woonoppervlak 129 m2 - Externe bergruimte 55 m2 - Energielabel C - Tuin op het zuiden - Royale vrijstaande garage - Overkapping Lippenhuizen Lippenhuizen is een dorp gelegen in de gemeente Opsterland in het noordoostelijke deel van Friesland. Lippenhuizen is een klein dorp met een landelijke uitstraling en heeft ongeveer 1.300 inwoners. Het dorp heeft een zeer actief verenigingsleven die sociale en recreatieve activiteiten aanbieden voor jong en oud. Het MFA kan men beschouwen als het kloppend hart van het dorp! Lippenhuizen staat bekend om zijn prachtige uitgestrekte natuurgebied De Liphústerheide hier kunt u volop genieten van de prachtige natuur. Lippenhuizen is gunstig gelegen ten opzichte van grotere plaatsen in Friesland, zoals Leeuwarden, Drachten en Heerenveen. Indeling In het gezellige Lippenhuizen staat deze karaktervolle en goed onderhouden woning. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime begane grond met een heerlijke, lichte leefruimte en een moderne afwerking. Hier komen sfeer, comfort en praktisch wonen perfect samen. Via de entree met modern toilet kom je binnen in de woning. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen, waar direct de authentieke balkenplafonds, de grote raampartijen en de warme uitstraling opvallen. De zithoek aan de voorzijde voelt knus en uitnodigend aan. De woonkamer loopt naadloos over in de ruime woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote ramen en de verbinding met de tuin is dit een heerlijke lichte plek waar binnen en buiten mooi samenkomen. De moderne keuken is strak uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met volop bergruimte, witgoedaansluitingen en toegang naar buiten — ideaal voor het dagelijkse gemak. Ook de badkamer op de begane grond is modern en compleet uitgevoerd. Deze ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel en heeft een luxe, hotelachtige uitstraling. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer die momenteel in gebruik is als kantoor. Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend geschikt als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ieder met een eigen sfeer en volop daglicht. Dankzij de hoge nok, zichtbare houten balken en de schuine kapconstructie hebben de kamers een warme en karaktervolle uitstraling. De royale hoofdslaapkamer biedt verrassend veel ruimte en ademt rust en comfort. De combinatie van de authentieke balken, de sfeervolle kleurstellingen en de grote raampartijen zorgt voor een gezellige en luxe sfeer. De twee overige slaapkamers zijn eveneens netjes afgewerkt en multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. Alle kamers beschikken over voldoende bergruimte en een prettige lichtinval. Vanaf de overloop is tevens een tweede toilet bereikbaar, wat extra comfort biedt voor het hele gezin. De verdieping is modern afgewerkt en volledig instapklaar. Tuin De woning beschikt over een prachtige, fraai aangelegde en volledig besloten achtertuin waar privacy en rust centraal staan. De royale tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen gazon, sierbeplanting en meerdere terrassen, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Eyecatcher in de tuin is de sfeervolle houten overkapping met loungegedeelte, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast bevindt zich achter op het perceel een ruime vrijstaande garage met volop bergruimte en parkeermogelijkheden op eigen terrein. Dankzij de groene erfafscheidingen geniet u hier van veel privacy in een rustige en beschutte setting. Een voortuin is niet aanwezig, wat zorgt voor optimaal gebruik van het perceel aan de achterzijde. Kortom: een sfeervolle, verrassend ruime en instapklare woning waar karakter en modern wooncomfort prachtig samenkomen. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Wij zien u graag bij een bezichtiging! Belangstellenden kunnen zich aanmelden via Funda Desk of per e-mail. Na aanmelding ontvangt u binnen 2 werkdagen aanvullende informatie over de datum en het tijdstip van de bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
495 m²
Contenido
439 m³
Espacio de almacenamiento externo
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8408

Mapas de Google

Mapa de Lippenhuizen

Explora Lippenhuizen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lippenhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lippenhuizen. En 2026 había 1.329 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

1.329

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

8

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lippenhuizen
Año Inhabitantes
2021 1.300
2022 1.325
2023 1.320
2024 1.305
2025 1.310
2026 1.329

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lippenhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 325 0-15: 185 15-25: 145 25-45: 255 45-65: 410

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

1.215

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 22
Appartementen 19
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 142

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 75
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 23
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

139

Etiqueta G

135

Etiqueta B

80

Etiqueta A

78

Etiqueta D

57

Etiqueta F

41

Etiqueta E

25

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lippenhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.600 3.170
2021 1.780 3.300
2022 1.360 3.040
2023 1.120 2.850
2024 1.070 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.030

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.250

Actividad empresarial en Lippenhuizen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lippenhuizen
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lippenhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lippenhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lippenhuizen?

Lippenhuizen telt in 2026 ongeveer 1.329 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lippenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lippenhuizen is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lippenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lippenhuizen ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lippenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lippenhuizen?

In Lippenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer viviendas in Lippenhuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.