Residents
1.329
Last year: 2026
De Buorren 40
8408HK Lippenhuizen • Fryslân
Available
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 384.350
Purchase price /m²: € 2.907
Photo Gallery
Description
Sfeervol wonen met verrassend veel ruimte, privacy en een heerlijke tuinbeleving! Deze karakteristieke woning beschikt over een prachtige besloten achtertuin met luxe overkapping en royale vrijstaande garage. Een unieke combinatie van karakter, ruimte en een heerlijke beschutte tuin. Bijzonderheden van de woning: - Instap klaar - Kavel 495 m2 - Woonoppervlak 129 m2 - Externe bergruimte 55 m2 - Energielabel C - Tuin op het zuiden - Royale vrijstaande garage - Overkapping Lippenhuizen Lippenhuizen is een dorp gelegen in de gemeente Opsterland in het noordoostelijke deel van Friesland. Lippenhuizen is een klein dorp met een landelijke uitstraling en heeft ongeveer 1.300 inwoners. Het dorp heeft een zeer actief verenigingsleven die sociale en recreatieve activiteiten aanbieden voor jong en oud. Het MFA kan men beschouwen als het kloppend hart van het dorp! Lippenhuizen staat bekend om zijn prachtige uitgestrekte natuurgebied De Liphústerheide hier kunt u volop genieten van de prachtige natuur. Lippenhuizen is gunstig gelegen ten opzichte van grotere plaatsen in Friesland, zoals Leeuwarden, Drachten en Heerenveen. Indeling In het gezellige Lippenhuizen staat deze karaktervolle en goed onderhouden woning. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime begane grond met een heerlijke, lichte leefruimte en een moderne afwerking. Hier komen sfeer, comfort en praktisch wonen perfect samen. Via de entree met modern toilet kom je binnen in de woning. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen, waar direct de authentieke balkenplafonds, de grote raampartijen en de warme uitstraling opvallen. De zithoek aan de voorzijde voelt knus en uitnodigend aan. De woonkamer loopt naadloos over in de ruime woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote ramen en de verbinding met de tuin is dit een heerlijke lichte plek waar binnen en buiten mooi samenkomen. De moderne keuken is strak uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met volop bergruimte, witgoedaansluitingen en toegang naar buiten — ideaal voor het dagelijkse gemak. Ook de badkamer op de begane grond is modern en compleet uitgevoerd. Deze ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel en heeft een luxe, hotelachtige uitstraling. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer die momenteel in gebruik is als kantoor. Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend geschikt als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ieder met een eigen sfeer en volop daglicht. Dankzij de hoge nok, zichtbare houten balken en de schuine kapconstructie hebben de kamers een warme en karaktervolle uitstraling. De royale hoofdslaapkamer biedt verrassend veel ruimte en ademt rust en comfort. De combinatie van de authentieke balken, de sfeervolle kleurstellingen en de grote raampartijen zorgt voor een gezellige en luxe sfeer. De twee overige slaapkamers zijn eveneens netjes afgewerkt en multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. Alle kamers beschikken over voldoende bergruimte en een prettige lichtinval. Vanaf de overloop is tevens een tweede toilet bereikbaar, wat extra comfort biedt voor het hele gezin. De verdieping is modern afgewerkt en volledig instapklaar. Tuin De woning beschikt over een prachtige, fraai aangelegde en volledig besloten achtertuin waar privacy en rust centraal staan. De royale tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen gazon, sierbeplanting en meerdere terrassen, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Eyecatcher in de tuin is de sfeervolle houten overkapping met loungegedeelte, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast bevindt zich achter op het perceel een ruime vrijstaande garage met volop bergruimte en parkeermogelijkheden op eigen terrein. Dankzij de groene erfafscheidingen geniet u hier van veel privacy in een rustige en beschutte setting. Een voortuin is niet aanwezig, wat zorgt voor optimaal gebruik van het perceel aan de achterzijde. Kortom: een sfeervolle, verrassend ruime en instapklare woning waar karakter en modern wooncomfort prachtig samenkomen. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Wij zien u graag bij een bezichtiging! Belangstellenden kunnen zich aanmelden via Funda Desk of per e-mail. Na aanmelding ontvangt u binnen 2 werkdagen aanvullende informatie over de datum en het tijdstip van de bezichtiging.
Mortgage berekenen
€ 375.000
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 384.350
2,78%
Yearly
%
€ 18.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 375.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 129 m²
- Land area
- 495 m²
- Content
- 439 m³
- External storage space
- 55 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1910
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en pelletkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan drukke weg
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 20-05-2026
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Lippenhuizen
Explore Lippenhuizen and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Lippenhuizen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lippenhuizen. In 2026 were there 1.329 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.
Average WOZ
EUR 375.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
8
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.300 |
| 2022 | 1.325 |
| 2023 | 1.320 |
| 2024 | 1.305 |
| 2025 | 1.310 |
| 2026 | 1.329 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 356.000 |
| 2024 | EUR 365.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 325
0-15: 185
15-25: 145
25-45: 255
45-65: 410
Education level
Hoger
340
Praktisch
200
Middelbaar
470
Origin of residents (2025)
Europa
40
Nederland
1.215
Buiten Europa
55
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
22
Appartementen
19
Tussenwoningen
23
Vrijstaande woningen
372
Twee-onder-één-kap woningen
142
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
47
1900 tot 1925
110
1925 tot 1950
58
1950 tot 1970
100
1970 tot 1980
64
1980 tot 1990
75
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
58
2010 tot 2020
23
2020 en later
17
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
139
Label G
135
Label B
80
Label A
78
Label D
57
Label F
41
Label E
25
Label A++
11
Label A+
6
Label A++++
6
Label A+++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.600 | 3.170 |
| 2021 | 1.780 | 3.300 |
| 2022 | 1.360 | 3.040 |
| 2023 | 1.120 | 2.850 |
| 2024 | 1.070 | 2.970 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 990 • Electricity: 2.030
Huurwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.050
Koopwoning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.040
Appartement
Gas: 710 • Electricity: 1.820
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricity: 2.000
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Electricity: 3.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Electricity: 2.250
Business activity in Lippenhuizen (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 190
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lippenhuizen.
Frequently asked questions about living in Lippenhuizen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Lippenhuizen?
Lippenhuizen telt in 2026 ongeveer 1.329 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lippenhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lippenhuizen is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lippenhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lippenhuizen ligt rond € 30.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lippenhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lippenhuizen?
In Lippenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.
Meer houses in Lippenhuizen
View more homes in this location.
-
- Available
Boerestreek 1
8408JD Lippenhuizen
€ 795.000 k.k.
€ 3.326/m²
ASave as favorite- Living area
- 239 m²
- Land area
- 2740 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Bûtewei 33
8408HC Lippenhuizen
€ 475.000 k.k.
€ 4.130/m²
FSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 774 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Singel 36
8408CA Lippenhuizen
€ 675.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 199 m²
- Land area
- 1160 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold subject to confirmation
De Buorren 37
8408HH Lippenhuizen
€ 595.000 k.k.
€ 3.420/m²
ESave as favorite- Living area
- 174 m²
- Land area
- 1207 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Slûsleane 2
8408CB Lippenhuizen
€ 595.000 k.k.
€ 2.860/m²
DSave as favorite- Living area
- 208 m²
- Land area
- 5145 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
De Buorren 33
8408HG Lippenhuizen
€ 600.000 k.k.
€ 3.797/m²
DSave as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- 1180 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
De Buorren 80
8408HN Lippenhuizen
€ 419.000 k.k.
€ 2.992/m²
FSave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 570 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Buorsterwyk 12
8408JA Lippenhuizen
€ 226.000 k.k.
€ 2.974/m²
CSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- 245 m²
- Bedrooms
- 3
