Résidents
1.329
Dernière année: 2026
De Buorren 40
8408HK Lippenhuizen • Fryslân
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 2.907
Galerie de photos
Description
Sfeervol wonen met verrassend veel ruimte, privacy en een heerlijke tuinbeleving! Deze karakteristieke woning beschikt over een prachtige besloten achtertuin met luxe overkapping en royale vrijstaande garage. Een unieke combinatie van karakter, ruimte en een heerlijke beschutte tuin. Bijzonderheden van de woning: - Instap klaar - Kavel 495 m2 - Woonoppervlak 129 m2 - Externe bergruimte 55 m2 - Energielabel C - Tuin op het zuiden - Royale vrijstaande garage - Overkapping Lippenhuizen Lippenhuizen is een dorp gelegen in de gemeente Opsterland in het noordoostelijke deel van Friesland. Lippenhuizen is een klein dorp met een landelijke uitstraling en heeft ongeveer 1.300 inwoners. Het dorp heeft een zeer actief verenigingsleven die sociale en recreatieve activiteiten aanbieden voor jong en oud. Het MFA kan men beschouwen als het kloppend hart van het dorp! Lippenhuizen staat bekend om zijn prachtige uitgestrekte natuurgebied De Liphústerheide hier kunt u volop genieten van de prachtige natuur. Lippenhuizen is gunstig gelegen ten opzichte van grotere plaatsen in Friesland, zoals Leeuwarden, Drachten en Heerenveen. Indeling In het gezellige Lippenhuizen staat deze karaktervolle en goed onderhouden woning. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime begane grond met een heerlijke, lichte leefruimte en een moderne afwerking. Hier komen sfeer, comfort en praktisch wonen perfect samen. Via de entree met modern toilet kom je binnen in de woning. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen, waar direct de authentieke balkenplafonds, de grote raampartijen en de warme uitstraling opvallen. De zithoek aan de voorzijde voelt knus en uitnodigend aan. De woonkamer loopt naadloos over in de ruime woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote ramen en de verbinding met de tuin is dit een heerlijke lichte plek waar binnen en buiten mooi samenkomen. De moderne keuken is strak uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met volop bergruimte, witgoedaansluitingen en toegang naar buiten — ideaal voor het dagelijkse gemak. Ook de badkamer op de begane grond is modern en compleet uitgevoerd. Deze ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel en heeft een luxe, hotelachtige uitstraling. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer die momenteel in gebruik is als kantoor. Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend geschikt als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ieder met een eigen sfeer en volop daglicht. Dankzij de hoge nok, zichtbare houten balken en de schuine kapconstructie hebben de kamers een warme en karaktervolle uitstraling. De royale hoofdslaapkamer biedt verrassend veel ruimte en ademt rust en comfort. De combinatie van de authentieke balken, de sfeervolle kleurstellingen en de grote raampartijen zorgt voor een gezellige en luxe sfeer. De twee overige slaapkamers zijn eveneens netjes afgewerkt en multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. Alle kamers beschikken over voldoende bergruimte en een prettige lichtinval. Vanaf de overloop is tevens een tweede toilet bereikbaar, wat extra comfort biedt voor het hele gezin. De verdieping is modern afgewerkt en volledig instapklaar. Tuin De woning beschikt over een prachtige, fraai aangelegde en volledig besloten achtertuin waar privacy en rust centraal staan. De royale tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen gazon, sierbeplanting en meerdere terrassen, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Eyecatcher in de tuin is de sfeervolle houten overkapping met loungegedeelte, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast bevindt zich achter op het perceel een ruime vrijstaande garage met volop bergruimte en parkeermogelijkheden op eigen terrein. Dankzij de groene erfafscheidingen geniet u hier van veel privacy in een rustige en beschutte setting. Een voortuin is niet aanwezig, wat zorgt voor optimaal gebruik van het perceel aan de achterzijde. Kortom: een sfeervolle, verrassend ruime en instapklare woning waar karakter en modern wooncomfort prachtig samenkomen. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Wij zien u graag bij een bezichtiging! Belangstellenden kunnen zich aanmelden via Funda Desk of per e-mail. Na aanmelding ontvangt u binnen 2 werkdagen aanvullende informatie over de datum en het tijdstip van de bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 495 m²
- Contenu
- 439 m³
- Espace de stockage externe
- 55 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en pelletkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Lippenhuizen
Explorez Lippenhuizen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Lippenhuizen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lippenhuizen. En 2026 étaient 1.329 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
8
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.300 |
| 2022 | 1.325 |
| 2023 | 1.320 |
| 2024 | 1.305 |
| 2025 | 1.310 |
| 2026 | 1.329 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 356.000 |
| 2024 | EUR 365.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 325
0-15: 185
15-25: 145
25-45: 255
45-65: 410
Niveau d'enseignement
Hoger
340
Praktisch
200
Middelbaar
470
Origine des habitants (2025)
Europa
40
Nederland
1.215
Buiten Europa
55
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
22
Appartementen
19
Tussenwoningen
23
Vrijstaande woningen
372
Twee-onder-één-kap woningen
142
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
47
1900 tot 1925
110
1925 tot 1950
58
1950 tot 1970
100
1970 tot 1980
64
1980 tot 1990
75
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
58
2010 tot 2020
23
2020 en later
17
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
139
Étiquette G
135
Étiquette B
80
Étiquette A
78
Étiquette D
57
Étiquette F
41
Étiquette E
25
Étiquette A++
11
Étiquette A+
6
Étiquette A++++
6
Étiquette A+++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.600 | 3.170 |
| 2021 | 1.780 | 3.300 |
| 2022 | 1.360 | 3.040 |
| 2023 | 1.120 | 2.850 |
| 2024 | 1.070 | 2.970 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.030
Huurwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.040
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.000
Vrijstaande woning
Gaz: 1.240 • Électricité: 3.220
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 930 • Électricité: 2.250
Activité dans Lippenhuizen (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 190
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lippenhuizen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lippenhuizen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lippenhuizen?
Lippenhuizen telt in 2026 ongeveer 1.329 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lippenhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lippenhuizen is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lippenhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lippenhuizen ligt rond € 30.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lippenhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lippenhuizen?
In Lippenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.
Meer maisons in Lippenhuizen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boerestreek 1
8408JD Lippenhuizen
€ 795.000 k.k.
€ 3.326/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 239 m²
- Superficie du terrain
- 2740 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Bûtewei 33
8408HC Lippenhuizen
€ 475.000 k.k.
€ 4.130/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 774 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Singel 36
8408CA Lippenhuizen
€ 675.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 1160 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
De Buorren 37
8408HH Lippenhuizen
€ 595.000 k.k.
€ 3.420/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 1207 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Slûsleane 2
8408CB Lippenhuizen
€ 595.000 k.k.
€ 2.860/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- 5145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
De Buorren 33
8408HG Lippenhuizen
€ 600.000 k.k.
€ 3.797/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 1180 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
De Buorren 80
8408HN Lippenhuizen
€ 419.000 k.k.
€ 2.992/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 570 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Buorsterwyk 12
8408JA Lippenhuizen
€ 226.000 k.k.
€ 2.974/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 3
