Aller directement au contenu
Logo de Chantal Lefeber Makelaars

Chopinstraat 7

2162VP Lisse • Zuid-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.250

Galerie de photos

Chopinstraat 7 Lisse
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Chopinstraat 7 bevindt zich deze fraaie en zeer goed onderhouden woning, gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk in Lisse. Het betreft een woning met een speelse indeling, veel leefruimte en een bijzonder mooie tuin, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Met een woonoppervlak van circa 140 m², verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen die nét wat meer zoeken. De ligging is ideaal: kindvriendelijk, rustig en toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Scholen, speeltuinen, het Mondriaanpark en winkelcentrum De Poelmarkt liggen op korte afstand. Daarnaast geniet je van een fraai uitzicht over de haven en de dijk, wat zorgt voor een verrassend groen en open gevoel. Indeling Begane grond, entree & multifunctionele ruimtes Via de entree kom je binnen in de hal met trapkast en trapopgang naar de woonverdiepingen. Rechtdoor bevindt zich een fijne werk- of kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als extra kamer, met directe toegang tot de tuin. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de bijzonder ruime berging/garage, voorzien van verwarming, elektra, wasmachineaansluiting en opvallend veel bergruimte. Ook vanuit deze ruimte is de tuin bereikbaar, wat de begane grond extra praktisch maakt. Eerste verdieping, wonen & koken Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, waar het woongedeelte en de keuken samen een prettige leefruimte vormen. De semi-open luxe keuken, voorzien van inbouwapparatuur, is vernieuwd in 2022 en sluit mooi aan op de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot het balkon. Een fijne verdieping waar het dagelijkse gezinsleven zich afspeelt. Het geheel is fraai afgewerkt met mooie deuren en strakke wanden en plafonds. Tweede verdieping, slapen & ontspannen De tweede verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allen goed van formaat. De luxe badkamer, gerealiseerd in 2014, is bijzonder compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een vaste kast met de opstelling van de HR combiketel (Nefit Trendline HRC25 uit 2018). Buitenruimte De woning beschikt over een zeer diepe en bijzonder fraai aangelegde tuin, gelegen op het oosten. Direct aan de woning bevindt zich een luxe veranda, van alle gemakken voorzien, waar je heerlijk kunt genieten van lange avonden buiten. De tuin is groen en verzorgd aangelegd en loopt door tot aan het water, waar zich een groot hardhouten terras bevindt. Een unieke plek die rust, privacy en buitenleven perfect combineert. Comfort & duurzaamheid De woning is gebouwd in 1974 en door de jaren heen goed onderhouden. Dankzij diverse isolatiemaatregelen, 14 zonnepanelen en energielabel A is het wooncomfort hoog en is de woning energiezuinig. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit HR C25 cv ketel uit 2018. Daarnaast is er airconditioning op de tweede verdieping en een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bijzonderheden • Drive in woning met speelse indeling • Circa 140 m² woonoppervlak • 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers • Werk-/kantoorruimte op de begane grond • Zeer ruime berging/garage met wasmachineaansluiting • Keuken vernieuwd in 2022 • Luxe badkamer uit 2014 • Energielabel A, 14 zonnepanelen aanwezig • Zeer diepe, fraai aangelegde tuin aan het water • Luxe veranda en hardhouten terras • Gelegen naast een speeltuintje in een rustige, kindvriendelijke wijk • Parkeren op eigen terrein • Uitzicht over de haven en de dijk Kortom: een comfortabele en veelzijdige gezinswoning met veel ruimte, een prachtige tuin en een fijne ligging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
465 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR C25 Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2162

Google Maps

Voir Lisse sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lisse. En 2026 étaient 23.843 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.

Résidents

23.843

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 433.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

756

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lisse
Année Résidents
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.272

Étiquette A

3.059

Étiquette B

1.640

Étiquette D

707

Étiquette G

582

Étiquette F

559

Étiquette E

439

Étiquette A+

353

Étiquette A++++

321

Étiquette A+++

296

Étiquette A++

248

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.710

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.330

Activité dans Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lisse
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer maisons in Lisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.