Direkt zum Inhalt
Logo von Chantal Lefeber Makelaars

Chopinstraat 7

2162VP Lisse • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.250

Fotoalbum

Chopinstraat 7 Lisse
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Chopinstraat 7 bevindt zich deze fraaie en zeer goed onderhouden woning, gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk in Lisse. Het betreft een woning met een speelse indeling, veel leefruimte en een bijzonder mooie tuin, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Met een woonoppervlak van circa 140 m², verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen die nét wat meer zoeken. De ligging is ideaal: kindvriendelijk, rustig en toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Scholen, speeltuinen, het Mondriaanpark en winkelcentrum De Poelmarkt liggen op korte afstand. Daarnaast geniet je van een fraai uitzicht over de haven en de dijk, wat zorgt voor een verrassend groen en open gevoel. Indeling Begane grond, entree & multifunctionele ruimtes Via de entree kom je binnen in de hal met trapkast en trapopgang naar de woonverdiepingen. Rechtdoor bevindt zich een fijne werk- of kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als extra kamer, met directe toegang tot de tuin. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de bijzonder ruime berging/garage, voorzien van verwarming, elektra, wasmachineaansluiting en opvallend veel bergruimte. Ook vanuit deze ruimte is de tuin bereikbaar, wat de begane grond extra praktisch maakt. Eerste verdieping, wonen & koken Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, waar het woongedeelte en de keuken samen een prettige leefruimte vormen. De semi-open luxe keuken, voorzien van inbouwapparatuur, is vernieuwd in 2022 en sluit mooi aan op de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot het balkon. Een fijne verdieping waar het dagelijkse gezinsleven zich afspeelt. Het geheel is fraai afgewerkt met mooie deuren en strakke wanden en plafonds. Tweede verdieping, slapen & ontspannen De tweede verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allen goed van formaat. De luxe badkamer, gerealiseerd in 2014, is bijzonder compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een vaste kast met de opstelling van de HR combiketel (Nefit Trendline HRC25 uit 2018). Buitenruimte De woning beschikt over een zeer diepe en bijzonder fraai aangelegde tuin, gelegen op het oosten. Direct aan de woning bevindt zich een luxe veranda, van alle gemakken voorzien, waar je heerlijk kunt genieten van lange avonden buiten. De tuin is groen en verzorgd aangelegd en loopt door tot aan het water, waar zich een groot hardhouten terras bevindt. Een unieke plek die rust, privacy en buitenleven perfect combineert. Comfort & duurzaamheid De woning is gebouwd in 1974 en door de jaren heen goed onderhouden. Dankzij diverse isolatiemaatregelen, 14 zonnepanelen en energielabel A is het wooncomfort hoog en is de woning energiezuinig. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit HR C25 cv ketel uit 2018. Daarnaast is er airconditioning op de tweede verdieping en een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bijzonderheden • Drive in woning met speelse indeling • Circa 140 m² woonoppervlak • 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers • Werk-/kantoorruimte op de begane grond • Zeer ruime berging/garage met wasmachineaansluiting • Keuken vernieuwd in 2022 • Luxe badkamer uit 2014 • Energielabel A, 14 zonnepanelen aanwezig • Zeer diepe, fraai aangelegde tuin aan het water • Luxe veranda en hardhouten terras • Gelegen naast een speeltuintje in een rustige, kindvriendelijke wijk • Parkeren op eigen terrein • Uitzicht over de haven en de dijk Kortom: een comfortabele en veelzijdige gezinswoning met veel ruimte, een prachtige tuin en een fijne ligging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
465 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR C25 Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2162

Google Karten

Betrachten Sie Lisse auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lisse. In 2026 waren da 23.843 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

23.843

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

756

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lisse
Jahr Einwohner
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.272

Bezeichnung A

3.059

Bezeichnung B

1.640

Bezeichnung D

707

Bezeichnung G

582

Bezeichnung F

559

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A+

353

Bezeichnung A++++

321

Bezeichnung A+++

296

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lisse
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer Häuser in Lisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.