Jump to content
Logo of Chantal Lefeber Makelaars

Chopinstraat 7

2162VP Lisse • Zuid-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.250

Photo Gallery

Chopinstraat 7 Lisse
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Aan de Chopinstraat 7 bevindt zich deze fraaie en zeer goed onderhouden woning, gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk in Lisse. Het betreft een woning met een speelse indeling, veel leefruimte en een bijzonder mooie tuin, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Met een woonoppervlak van circa 140 m², verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen die nét wat meer zoeken. De ligging is ideaal: kindvriendelijk, rustig en toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Scholen, speeltuinen, het Mondriaanpark en winkelcentrum De Poelmarkt liggen op korte afstand. Daarnaast geniet je van een fraai uitzicht over de haven en de dijk, wat zorgt voor een verrassend groen en open gevoel. Indeling Begane grond, entree & multifunctionele ruimtes Via de entree kom je binnen in de hal met trapkast en trapopgang naar de woonverdiepingen. Rechtdoor bevindt zich een fijne werk- of kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als extra kamer, met directe toegang tot de tuin. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de bijzonder ruime berging/garage, voorzien van verwarming, elektra, wasmachineaansluiting en opvallend veel bergruimte. Ook vanuit deze ruimte is de tuin bereikbaar, wat de begane grond extra praktisch maakt. Eerste verdieping, wonen & koken Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, waar het woongedeelte en de keuken samen een prettige leefruimte vormen. De semi-open luxe keuken, voorzien van inbouwapparatuur, is vernieuwd in 2022 en sluit mooi aan op de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot het balkon. Een fijne verdieping waar het dagelijkse gezinsleven zich afspeelt. Het geheel is fraai afgewerkt met mooie deuren en strakke wanden en plafonds. Tweede verdieping, slapen & ontspannen De tweede verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allen goed van formaat. De luxe badkamer, gerealiseerd in 2014, is bijzonder compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een vaste kast met de opstelling van de HR combiketel (Nefit Trendline HRC25 uit 2018). Buitenruimte De woning beschikt over een zeer diepe en bijzonder fraai aangelegde tuin, gelegen op het oosten. Direct aan de woning bevindt zich een luxe veranda, van alle gemakken voorzien, waar je heerlijk kunt genieten van lange avonden buiten. De tuin is groen en verzorgd aangelegd en loopt door tot aan het water, waar zich een groot hardhouten terras bevindt. Een unieke plek die rust, privacy en buitenleven perfect combineert. Comfort & duurzaamheid De woning is gebouwd in 1974 en door de jaren heen goed onderhouden. Dankzij diverse isolatiemaatregelen, 14 zonnepanelen en energielabel A is het wooncomfort hoog en is de woning energiezuinig. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit HR C25 cv ketel uit 2018. Daarnaast is er airconditioning op de tweede verdieping en een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bijzonderheden • Drive in woning met speelse indeling • Circa 140 m² woonoppervlak • 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers • Werk-/kantoorruimte op de begane grond • Zeer ruime berging/garage met wasmachineaansluiting • Keuken vernieuwd in 2022 • Luxe badkamer uit 2014 • Energielabel A, 14 zonnepanelen aanwezig • Zeer diepe, fraai aangelegde tuin aan het water • Luxe veranda en hardhouten terras • Gelegen naast een speeltuintje in een rustige, kindvriendelijke wijk • Parkeren op eigen terrein • Uitzicht over de haven en de dijk Kortom: een comfortabele en veelzijdige gezinswoning met veel ruimte, een prachtige tuin en een fijne ligging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
173 m²
Content
465 m³
Building bound outdoor space
26 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR C25 Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2162

Google Maps

View Lisse on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lisse. In 2026 were there 23.843 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

23.843

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

756

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lisse
Year Residents
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lisse
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Education level

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.330

Business activity in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lisse
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lisse.

Frequently asked questions about living in Lisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer houses in Lisse

View more homes in this location.