Aller directement au contenu
Logo de Woon4you Makelaars & Taxateurs

Waterman 54

2163BD Lisse • Zuid-Holland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Lisse

Galerie de photos

Waterman 54 Lisse
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Een fijne, kindvriendelijke tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en zes zonnepanelen’ In een rustige, groene woonstraat in Lisse staat deze goed onderhouden familiewoning van circa 106 m². Een huis dat past bij een gezin dat ruimte zoekt, licht waardeert en comfortabel wil wonen in een kindvriendelijke omgeving. Een praktische indeling, prettige maatvoering en een fijne voor- en achtertuin. Waterman 56 is zo’n woning waar je bij binnenkomst voelt hoe logisch alles in elkaar zit. De ruimtes zijn efficiënt ingedeeld en de solide basis uit 1983 heeft volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder te moderniseren of aan te passen. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is tuingericht en voelt prettig licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Hier is moeiteloos plaats voor een royale zithoek met zicht op de zonnige achtertuin. De verbinding tussen binnen en buiten is aangenaam en praktisch door de achterdeur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. De huidige opstelling biedt voldoende werk- en bergruimte en kijkt uit over de rustige straat. De begane grond heeft een prettige balans tussen leefruimte en functionaliteit. Geen verloren vierkante meters, maar een heldere indeling die zich makkelijk laat aanpassen aan veranderende woonwensen. In de woonkamer is een trapkast gerealiseerd. De achtertuin is een groot pluspunt. Gelegen achter de woning en bereikbaar via de woonkamer, biedt deze tuin meer dan voldoende ruimte voor een eettafel én een loungeset. Dankzij de ligging is er prettige zon gedurende de dag. Achterin de tuin staat een praktische berging voor fietsen en bijvoorbeeld tuingereedschap. De achterom maakt het dagelijks gebruik extra comfortabel. Ideaal met kinderen of wanneer je met de fiets thuiskomt. Aan de voorzijde kijk je uit over een rustige woonstraat met groen, een speeltuin en parkeergelegenheid. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Ideaal voor een gezin met kinderen, maar ook geschikt voor wie een thuiswerkplek of hobbyruimte zoekt. De kamers zijn praktisch van formaat en dankzij de maatvoering efficiënt in te delen. De badkamer ligt aan de voorzijde op de verdieping en is voorzien van de gebruikelijke basis: een ruime inloopdouche, twee wastafels, een handdoekradiator en een tweede toilet. Ook hier geldt dat modernisering mogelijk is, maar de ruimte biedt een neutrale, verzorgde basis. Wat opvalt op deze verdieping is de logische indeling waarbij iedere kamer licht is. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Deze verdieping vergroot het gebruiksoppervlak aanzienlijk en maakt de woning extra interessant voor gezinnen die net wat meer ruimte zoeken dan gemiddeld. Hier bevindt zich een opvallend ruime zolderkamer die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, werkkamer of tienerkamer. Daarnaast is er ruimte voor de opstelling van de wasapparatuur en extra bergruimte. De twee dakkapellen zorgen voor veel extra bruikbaar woonruimte. Op de voorzolder hangt de omvormer van de 6 zonnepanelen. Met in totaal circa 115 m² woonoppervlak biedt deze tussenwoning in Lisse verrassend veel ruimte voor een gezin. Een gezinswoning zoals deze vormt de basis voor jarenlang woonplezier. De ruimte is er, de ligging is goed en de indeling klopt. Met eigen smaak en ideeën maak je hier een huis dat volledig aansluit bij jouw manier van leven. Benieuwd hoe Waterman 56 in Lisse in het echt aanvoelt? Woon4You Makelaars uit Lisse laat je deze woning graag persoonlijk ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je met plezier zien wat dit huis te bieden heeft. OMGEVING De ligging van dit fijne huis in Lisse is voor veel gezinnen precies wat het moet zijn. Rustig wonen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en speeltuinen liggen op zeer korte afstand. Ook het centrum van Lisse met winkels, speciaalzaken, horeca en terrasjes is eenvoudig bereikbaar. De Bollenstreek staat bekend om haar groene karakter en bloemenvelden. Voor een wandeling of fietstocht zit je hier goed: het Keukenhofbos, de bollenvelden en het strand van Noordwijk zijn dichtbij. Via de N208 en A44 zijn steden als Haarlem, Leiden en Amsterdam goed bereikbaar. Ook station Sassenheim en Hillegom liggen op korte afstand, met directe treinverbindingen richting Schiphol en de Randstad. BIJZONDERHEDEN - Tussenwoning (rijtjeswoning) in rustige, kindvriendelijke woonwijk in Lisse - Bouwjaar 1983 - Circa 106 m² woonoppervlak - Praktische gezinsindeling met vier slaapkamers - Tuingerichte woonkamer met veel daglicht - Keuken aan de voorzijde met uitzicht op de kinderspeelplaats - Achtertuin met berging en achterom Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
374 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ja (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2163

Google Maps

Voir Lisse sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lisse. En 2026 waren er 23.843 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.

Inwoners

23.843

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

756

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lisse
Année Inwoners
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.272

Étiquette A

3.059

Étiquette B

1.640

Étiquette D

707

Étiquette G

582

Étiquette F

559

Étiquette E

439

Étiquette A+

353

Étiquette A++++

321

Étiquette A+++

296

Étiquette A++

248

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.710

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.330

Activité dans Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lisse
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer maisons in Lisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.