Aller directement au contenu
Logo de Via Nikki Makelaardij

Meester van Coothstraat 21

5397AT Lith • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oss

Galerie de photos

Meester van Coothstraat 21 Lith
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen in het hart van Lith — waar ruimte, rust en historie samenkomen Wonen aan de Meester van Coothstraat 21 is thuiskomen op een plek waar je elke dag een beetje vakantie voelt. Met uitzicht over de polder, volop ruimte binnen én buiten, het eeuwenoude Engwijkpad als je achtertuin én een indrukwekkend perceel van 1.823 m², vind je hier die zeldzame combinatie van rust, sfeer en vrijheid. En dat midden in het charmante dorp Lith. Een plek met een verhaal Deze woning is méér dan een huis dat van alle gemakken is voorzien. Hier voel je de ziel van het dorp, de historie van het Engwijkpad – een middeleeuws woonpad waar ooit de voeten van boeren, pastoors en polderbewoners de kiezels glad liepen. Tegenwoordig is het een idyllisch pad vol rust, waar men wandelt, groet en onthaast. En jij? Jij stapt er zo vanuit je achtertuin op. Een huis dat klopt Volledig gerenoveerd in 1998/1999 en sindsdien met liefde onderhouden. Voorzien van moderne gemakken en karaktervolle details. Een visgraatvloer met band en bies siert de royale woonkamer, waar het uitzicht op de Lithse polder je elke dag even laat stilstaan. De woonkamer is rondom voorzien van ramen en het is er daardoor lekker licht. De tuindeuren geven directe toegang tot de tuin. De woonkeuken is het hart van het huis en is voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond vind je verder een praktische bijkeuken en een fijne werk-/kantoorruimte (óók met vloerverwarming!). Boven is het minstens zo royaal: een enorme master bedroom met ensuite badkamer (met bubbelbad, dubbele wastafel, douche én vloerverwarming), twee extra slaapkamers, een apart toilet en een multifunctionele doorloopruimte. Ruimte rondom Aan ruimte geen gebrek: een diepe, groene tuin met veel privacy, een royale oprit met plek voor meerdere auto's én nog twee extra percelen met agrarische bestemming. De overtuinen aan voor- en achterzijde bieden volop mogelijkheden – van schapenweide tot moestuin, van bloemenweide tot speelparadijs voor de kids. Er ligt bovendien al een principe-instemming voor het bouwen van een garage van ca. 48 m² in het verlengde van de oprit. En dan die ligging… Rustig, vrij en toch alles binnen handbereik. Lopend over het Engwijkpad bereik je in een paar minuten de supermarkt, huisarts, basisschool, kinderopvang, horeca, sportvoorzieningen én de weekmarkt. Het dorp leeft, zonder te druk te zijn. De buren groeten elkaar, helpen elkaar waar nodig, maar respecteren ook ieders privacy. En het mooiste? De verkopers blijven in de buurt – letterlijk. Want wie hier woont, wil niet weg. Waarom je dit écht niet mag missen • Vrijstaande, karaktervolle woning op toplocatie • 1.823 m² perceel met mogelijkheden • Volledig gerenoveerd in 1998/1999 en uitstekend onderhouden • Ruime woonkamer met veel lichtinval, open (gas)haard en tuindeuren naar het terras • Direct aan het historische Engwijkpad • Overtuinen met agrarische bestemming (samen ca. 1.188 m²) • De overtuintuin aan de achterzijde is momenteel voorzien van meerdere hoogstamfruitbomen • Prachtig uitzicht over de Lithse polder • Veel privacy, rust en groen • Dorpse voorzieningen op loopafstand • Oprit en parkeermogelijkheid op eigen terrein • Mogelijkheid tot de bouw van een garage van 48 m² Nieuwsgierig? Wacht niet te lang. Zulke unieke plekken komen zelden op de markt. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de rust, ruimte en charme van deze woning. Wie weet stap jij straks je achterdeur uit en loop je zo het Engwijkpad op — klaar voor een nieuw hoofdstuk. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1961 (volledig gerenoveerd in 1998/1999) - perceeloppervlakte: totaal 1.823 m2 (635 m2 hoofdperceel én 925 m2 agrarisch perceel aan de achterzijde en 263 m2 agrarisch perceel aan de voorzijde) - de koop is inclusief twee extra percelen aan de achterzijde en voorzijde van de woning - de splitsing van de twee agrarische percelen zal plaatsvinden bij de overdracht van de woning op kosten van de verkoper - woonoppervlakte: circa 170 m2 - energielabel C - extra ruime woonkamer door uitbouw - ruime woonkamer met veel lichtinval, open (gas)haard en tuindeuren naar het terras - vrij uitzicht over de polder vanuit de woonkamer - woonkeuken voorzien van vloerverwarming - extra kamer op de begane grond (nu in gebruik als kantoor, voorzien van vloerverwarming) - praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen (met vloerverwarming) - ruime achtertuin met veel privacy - ruime hoofdslaapkamer met badkamer ensuite - apart toilet op de eerste etage - ruime badkamer (met bubbelbad, dubbele wastafel, douche én vloerverwarming) - tweede en derde slaapkamer (met doorloop naar een extra ruimte) - veel extra bergruimte door meerdere inbouwkasten - vliering voor extra opslag - gelegen aan het historische Engwijkpad - op een paar minuten lopen van de supermarkt, huisarts, basisschool, kinderopvang, horeca, sportvoorzieningen én de weekmarkt - oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 680.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 695.450

3,04%

Annuellement

%

€ 34.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 680.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
635 m²
Contenu
666 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5397

Google Maps

Carte de Lith

Aperçu spatial du site de travail dans Lith

Chiffres de logement et de quartier dans Lith

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lith. En 2025 étaient 3.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

3.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lith
Année Résidents
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lith
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

340

Étiquette A

330

Étiquette B

252

Étiquette D

118

Étiquette G

97

Étiquette F

75

Étiquette A++

48

Étiquette E

47

Étiquette A+

47

Étiquette A+++

39

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lith
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.460

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Activité dans Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lith
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lith.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lith

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer maisons in Lith

Voir plus d'habitations dans cette ville.