Direkt zum Inhalt
Logo von Via Nikki Makelaardij

Meester van Coothstraat 21

5397AT Lith • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oss

Fotoalbum

Meester van Coothstraat 21 Lith
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen in het hart van Lith — waar ruimte, rust en historie samenkomen Wonen aan de Meester van Coothstraat 21 is thuiskomen op een plek waar je elke dag een beetje vakantie voelt. Met uitzicht over de polder, volop ruimte binnen én buiten, het eeuwenoude Engwijkpad als je achtertuin én een indrukwekkend perceel van 1.823 m², vind je hier die zeldzame combinatie van rust, sfeer en vrijheid. En dat midden in het charmante dorp Lith. Een plek met een verhaal Deze woning is méér dan een huis dat van alle gemakken is voorzien. Hier voel je de ziel van het dorp, de historie van het Engwijkpad – een middeleeuws woonpad waar ooit de voeten van boeren, pastoors en polderbewoners de kiezels glad liepen. Tegenwoordig is het een idyllisch pad vol rust, waar men wandelt, groet en onthaast. En jij? Jij stapt er zo vanuit je achtertuin op. Een huis dat klopt Volledig gerenoveerd in 1998/1999 en sindsdien met liefde onderhouden. Voorzien van moderne gemakken en karaktervolle details. Een visgraatvloer met band en bies siert de royale woonkamer, waar het uitzicht op de Lithse polder je elke dag even laat stilstaan. De woonkamer is rondom voorzien van ramen en het is er daardoor lekker licht. De tuindeuren geven directe toegang tot de tuin. De woonkeuken is het hart van het huis en is voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond vind je verder een praktische bijkeuken en een fijne werk-/kantoorruimte (óók met vloerverwarming!). Boven is het minstens zo royaal: een enorme master bedroom met ensuite badkamer (met bubbelbad, dubbele wastafel, douche én vloerverwarming), twee extra slaapkamers, een apart toilet en een multifunctionele doorloopruimte. Ruimte rondom Aan ruimte geen gebrek: een diepe, groene tuin met veel privacy, een royale oprit met plek voor meerdere auto's én nog twee extra percelen met agrarische bestemming. De overtuinen aan voor- en achterzijde bieden volop mogelijkheden – van schapenweide tot moestuin, van bloemenweide tot speelparadijs voor de kids. Er ligt bovendien al een principe-instemming voor het bouwen van een garage van ca. 48 m² in het verlengde van de oprit. En dan die ligging… Rustig, vrij en toch alles binnen handbereik. Lopend over het Engwijkpad bereik je in een paar minuten de supermarkt, huisarts, basisschool, kinderopvang, horeca, sportvoorzieningen én de weekmarkt. Het dorp leeft, zonder te druk te zijn. De buren groeten elkaar, helpen elkaar waar nodig, maar respecteren ook ieders privacy. En het mooiste? De verkopers blijven in de buurt – letterlijk. Want wie hier woont, wil niet weg. Waarom je dit écht niet mag missen • Vrijstaande, karaktervolle woning op toplocatie • 1.823 m² perceel met mogelijkheden • Volledig gerenoveerd in 1998/1999 en uitstekend onderhouden • Ruime woonkamer met veel lichtinval, open (gas)haard en tuindeuren naar het terras • Direct aan het historische Engwijkpad • Overtuinen met agrarische bestemming (samen ca. 1.188 m²) • De overtuintuin aan de achterzijde is momenteel voorzien van meerdere hoogstamfruitbomen • Prachtig uitzicht over de Lithse polder • Veel privacy, rust en groen • Dorpse voorzieningen op loopafstand • Oprit en parkeermogelijkheid op eigen terrein • Mogelijkheid tot de bouw van een garage van 48 m² Nieuwsgierig? Wacht niet te lang. Zulke unieke plekken komen zelden op de markt. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de rust, ruimte en charme van deze woning. Wie weet stap jij straks je achterdeur uit en loop je zo het Engwijkpad op — klaar voor een nieuw hoofdstuk. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1961 (volledig gerenoveerd in 1998/1999) - perceeloppervlakte: totaal 1.823 m2 (635 m2 hoofdperceel én 925 m2 agrarisch perceel aan de achterzijde en 263 m2 agrarisch perceel aan de voorzijde) - de koop is inclusief twee extra percelen aan de achterzijde en voorzijde van de woning - de splitsing van de twee agrarische percelen zal plaatsvinden bij de overdracht van de woning op kosten van de verkoper - woonoppervlakte: circa 170 m2 - energielabel C - extra ruime woonkamer door uitbouw - ruime woonkamer met veel lichtinval, open (gas)haard en tuindeuren naar het terras - vrij uitzicht over de polder vanuit de woonkamer - woonkeuken voorzien van vloerverwarming - extra kamer op de begane grond (nu in gebruik als kantoor, voorzien van vloerverwarming) - praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen (met vloerverwarming) - ruime achtertuin met veel privacy - ruime hoofdslaapkamer met badkamer ensuite - apart toilet op de eerste etage - ruime badkamer (met bubbelbad, dubbele wastafel, douche én vloerverwarming) - tweede en derde slaapkamer (met doorloop naar een extra ruimte) - veel extra bergruimte door meerdere inbouwkasten - vliering voor extra opslag - gelegen aan het historische Engwijkpad - op een paar minuten lopen van de supermarkt, huisarts, basisschool, kinderopvang, horeca, sportvoorzieningen én de weekmarkt - oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 680.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.450

2 % Übertragungssteuer (€ 13.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 695.450

3,04%

Jährlich

%

€ 34.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 680.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
635 m²
Inhalt
666 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5397

Google Karten

Karte von Lith

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lith

Wohn- und Viertelzahlen in Lith

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lith. In 2025 waren da 3.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

3.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lith
Jahr Einwohner
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lith
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

340

Bezeichnung A

330

Bezeichnung B

252

Bezeichnung D

118

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

75

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lith
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lith
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lith.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lith

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer Häuser in Lith

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.